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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 470 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 25–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段117之1號 5F/22F 2024-02-18
37.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區商港三路289號 6F/15F 2024-02-17
32.9萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +64 萬（+4%）
新北市八里區義民街41號 5F/12F 2024-02-17
35.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區義民街41號 11F/12F 2024-02-17
33.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡4年 含車位 165萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 3F/7F 2024-02-06
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區商港二路29號 15F/18F 2024-02-06
34.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區商港三路289號 7F/15F 2024-02-05
32.8萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +64 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路72號 14F/15F 2024-02-04
28.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區商港二路33號 17F/18F 2024-02-02
33.8萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +62 萬（+4%）
新北市八里區商港三路283號 5F/15F 2024-02-01
32.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.93 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +66 萬（+4%）
新北市八里區商港二路29號 14F/18F 2024-01-31
32.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路122號 14F/15F 2024-01-30
34.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 15F/18F 2024-01-30
32.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路128號 15F/15F 2024-01-29
33.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
新北市八里區四維街9號 4F/15F 2024-01-29
23.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區埤頭一街128號 全F/4F 2024-01-28
32.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 68.89 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +86 萬（+4%）
新北市八里區商港一路98號 5F/14F 2024-01-26
29.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段91號 10F/14F 2024-01-25
30.8萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區商港一路98號 4F/14F 2024-01-25
28.0萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段99號 10F/14F 2024-01-25
30.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +28 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 12F/18F 2024-01-24
31.6萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 14F/18F 2024-01-23
32.2萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +60 萬（+4%）
新北市八里區商港二路15號 14F/18F 2024-01-23
32.0萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +60 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 8F/18F 2024-01-22
30.8萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +57 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路305號 2F/14F 2024-01-21
26.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段97號 10F/14F 2024-01-20
30.6萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.2 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區商港二路29號 13F/18F 2024-01-20
32.1萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路112號 13F/15F 2024-01-14
33.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區商港二路17號 15F/18F 2024-01-14
32.6萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 7F/18F 2024-01-13
30.4萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +63 萬（+4%）
新北市八里區商港路96號 10F/19F 2024-01-12
25.0萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段99號 8F/14F 2024-01-12
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段91號 7F/14F 2024-01-12
29.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段99號 9F/14F 2024-01-11
30.5萬/坪 總價 899 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段95號 11F/14F 2024-01-10
28.7萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段99號 12F/14F 2024-01-10
32.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段95號 14F/14F 2024-01-10
28.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段97號 14F/14F 2024-01-10
29.4萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.22 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段103號 11F/14F 2024-01-10
32.9萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段101號 5F/14F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段103號 12F/14F 2024-01-10
30.4萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段99號 11F/14F 2024-01-09
29.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段101號 12F/14F 2024-01-09
30.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段101號 14F/14F 2024-01-09
29.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段101號 6F/14F 2024-01-09
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段95號 5F/14F 2024-01-09
29.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 58.81 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-01-09
29.2萬/坪 總價 882 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段103號 14F/14F 2024-01-09
30.1萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段95號 10F/14F 2024-01-09
27.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 50.66 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +49 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段93號 6F/14F 2024-01-09
32.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.02 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +64 萬（+4%）

共 470 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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