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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 800 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段447巷16號 3F/13F 2024-05-07
23.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2024-05-06
25.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 7F/8F 2024-05-04
15.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區華峰一街67號 1F/5F 2024-05-03
38.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 權狀 28.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段346號 9F/16F 2024-05-02
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +37 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路88號 12F/15F 2024-05-01
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段282號 3F/11F 2024-04-30
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 13F/23F 2024-04-29
29.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 7F/15F 2024-04-28
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2024-04-28
22.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 8F/15F 2024-04-27
31.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區文昌三街35號 14F/19F 2024-04-27
30.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡4年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2024-04-26
31.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段323巷16號 2F/5F 2024-04-25
17.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +17 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路37號 3F/14F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2024-04-22
26.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡19年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +14 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2024-04-22
34.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.34 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +83 萬（+4%）
新北市八里區文昌五街126號 7F/12F 2024-04-20
26.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
35.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
28.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡23年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段248號 17F/21F 2024-04-16
37.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 67.97 坪 屋齡23年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +80 萬（+4%）
新北市八里區龍形二街39號 1F/7F 2024-04-15
35.9萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 38.16 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +52 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段350號 1F/16F 2024-04-15
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.99 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段232號 6F/9F 2024-04-14
22.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +18 萬（+4%）
新北市八里區商港二路37號 10F/18F 2024-04-14
34.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡2年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區商港二路37號 17F/18F 2024-04-14
35.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 14F/18F 2024-04-13
33.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +62 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段261號 6F/8F 2024-04-12
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 47.04 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 8F/12F 2024-04-11
21.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區7號 4F/4F 2024-04-08
16.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡43年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路66號 9F/15F 2024-04-08
30.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-04-08
23.3萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +13 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段308號 2F/26F 2024-04-06
33.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.64 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 5F/13F 2024-04-06
26.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +56 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 12F/18F 2024-04-04
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡3年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2024-04-03
27.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.6 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段93號 7F/14F 2024-04-03
28.8萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +60 萬（+4%）
新北市八里區商港二路19號 16F/18F 2024-04-02
33.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-04-02
25.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 10F/18F 2024-04-01
32.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.3 坪 屋齡2年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +67 萬（+4%）
新北市八里區商港路38號 11F/13F 2024-03-31
21.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 10F/19F 2024-03-31
30.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區訊塘路7號 3F/12F 2024-03-30
21.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 10F/18F 2024-03-30
32.6萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區商港二路17號 6F/18F 2024-03-30
32.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段332號 1F/12F 2024-03-27
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2024-03-27
27.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +54 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段260號 2F/21F 2024-03-26
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.36 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段508號 10F/14F 2024-03-25
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 800 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／16 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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