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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區訊塘二路80號 15F/15F 2024-10-04
43.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.94 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路78號 15F/15F 2024-10-04
42.9萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 2,101 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.98 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +89 萬（+4%）
新北市八里區文昌一街8號 6F/14F 2024-10-04
33.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡6年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路69號 4F/12F 2024-10-03
30.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +54 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段49號 10F/12F 2024-10-02
30.1萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.51 坪 屋齡28年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路15號 9F/15F 2024-10-02
26.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡29年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路72號 5F/15F 2024-09-29
43.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.95 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區賢一街1號 全F/4F 2024-09-29
39.8萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 80.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +122 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2024-09-29
33.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路60號 5F/15F 2024-09-28
42.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 4F/14F 2024-09-28
31.9萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄16號 2F/6F 2024-09-27
28.5萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路381號 1F/8F 2024-09-26
26.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段356巷42號 2F/2F 2024-09-26
33.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 — 權狀 20.77 坪
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-09-26
28.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段398巷51弄2號 全F/3F 2024-09-24
19.7萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 75.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +56 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段117巷5號 6F/14F 2024-09-24
25.8萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +38 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-09-24
18.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-09-23
29.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
新北市八里區民治街30之1號 全F/4F 2024-09-22
34.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 68.21 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +89 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2024-09-22
30.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區文昌七街171號 9F/11F 2024-09-22
36.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路33號 14F/15F 2024-09-21
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路321號 5F/14F 2024-09-21
28.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.23 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路80號 5F/15F 2024-09-20
43.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.94 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 11F/12F 2024-09-20
21.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.24 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區商港路96號 13F/19F 2024-09-20
23.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.71 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段30號 6F/14F 2024-09-20
24.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.96 坪 屋齡16年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區商港路82號 12F/19F 2024-09-19
33.8萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +22 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段566號 8F/12F 2024-09-19
32.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +14 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段169巷3號 1F/5F 2024-09-18
38.9萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路78號 9F/15F 2024-09-17
42.3萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.98 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +87 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街21號 1F/7F 2024-09-15
28.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 16.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +18 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路72號 4F/15F 2024-09-14
42.5萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.95 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段105巷16號 2F/3F 2024-09-14
21.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡46年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +16 萬（+4%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 7F/15F 2024-09-13
37.9萬/坪 總價 919 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區訊塘二路80號 7F/15F 2024-09-12
43.4萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.94 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段440巷18號 3F/5F 2024-09-12
23.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段213之2號 6F/9F 2024-09-07
29.5萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,304 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.16 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +56 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路25號 4F/15F 2024-09-07
23.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段210號 9F/29F 2024-09-07
31.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +37 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 8F/12F 2024-09-07
27.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2024-09-06
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 55.01 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段242號 13F/21F 2024-09-06
30.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.2 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區頂寮五街7號 6F/16F 2024-09-05
21.5萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區文昌七街171號 6F/11F 2024-09-05
34.4萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區華峰一街67號 5F/5F 2024-09-04
24.4萬/坪 總價 708 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 28.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段252號 10F/21F 2024-09-03
33.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +54 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段200巷26號 15F/16F 2024-09-02
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡30年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +56 萬（+4%）
新北市八里區商港七路11號 2F/17F 2024-09-02
32.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.87 坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +73 萬（+4%）

共 1,343 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／27 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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