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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區龍米路一段258號 11F/21F 2024-09-02
33.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.34 坪 屋齡23年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +71 萬（+4%）
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2024-09-02
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 9F/12F 2024-09-01
29.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段368號 5F/13F 2024-09-01
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路325號 12F/15F 2024-08-31
31.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段536之10號 11F/16F 2024-08-31
23.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡29年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區商港三路91號 11F/15F 2024-08-31
35.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +50 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段213之3號 4F/9F 2024-08-27
32.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2024-08-25
31.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡19年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區下罟子54之18號 2F/2F 2024-08-24
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +18 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路21號 15F/15F 2024-08-24
26.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡29年 含車位 130萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段546號 3F/16F 2024-08-24
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +37 萬（+4%）
新北市八里區華峰三街27號 1F/6F 2024-08-22
33.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 46.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-08-21
29.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡19年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2024-08-20
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.8 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路67號 4F/6F 2024-08-19
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區文昌七街173號 4F/11F 2024-08-19
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區華峰三街66號 7F/7F 2024-08-17
32.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 34.99 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段323巷12號 5F/5F 2024-08-17
27.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.96 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區商港三路95號 14F/15F 2024-08-17
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路70號 10F/15F 2024-08-16
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路68號 10F/15F 2024-08-12
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段43號 3F/12F 2024-08-12
23.0萬/坪 總價 669.1 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段69號 2F/12F 2024-08-11
30.0萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 130.01 坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +148 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路138號 3F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路136號 5F/15F 2024-08-11
36.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區龍形五街23號 6F/16F 2024-08-09
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-08-08
22.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段468號 5F/14F 2024-08-08
37.4萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +16 萬（+4%）
新北市八里區文心街146號 全F/4F 2024-08-07
29.4萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 81.73 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +91 萬（+4%）
新北市八里區荖阡坑路15號 全F/2F 2024-08-07
26.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 39.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段129巷18號 3F/6F 2024-08-05
23.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡31年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路37號 7F/14F 2024-08-04
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄37號 6F/7F 2024-08-04
25.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.18 坪 屋齡31年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市八里區賢一街3之1號 全F/4F 2024-08-03
36.0萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +108 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段459號 11F/13F 2024-08-03
22.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 75.55 坪 屋齡23年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +93 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
30.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.11 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +26 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
32.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +22 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段560巷5號 11F/12F 2024-08-01
31.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 1F/11F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 — 權狀 10.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +14 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段466巷17號 1F/5F 2024-07-29
28.1萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 73.95 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +79 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段258巷8號 7F/8F 2024-07-28
22.1萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-07-28
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路110號 8F/15F 2024-07-28
34.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.77 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段195巷9號 7F/7F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段260號 6F/9F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
新北市八里區賢三街78號 10F/11F 2024-07-26
31.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.23 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +65 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-07-26
19.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 1,342 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／27 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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