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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區龍米路一段450號 17F/30F 2025-03-12
27.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.35 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路299號 6F/14F 2025-03-09
30.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段190號 18F/20F 2025-03-08
38.6萬/坪 總價 3,828 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.1 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 3,960 萬 較當時 +132 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段188號 18F/20F 2025-03-08
39.8萬/坪 總價 3,949 萬（扣車位 3,949 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +136 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段352號 2F/13F 2025-03-08
24.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡31年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 13F/15F 2025-03-08
30.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段470號 8F/14F 2025-03-08
23.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路80號 8F/15F 2025-03-07
44.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.94 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段282號 10F/12F 2025-03-07
23.2萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區舊城路23號 10F/10F 2025-03-07
26.5萬/坪 總價 985 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段260號 21F/21F 2025-03-05
34.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡24年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段246號 2F/9F 2025-03-05
17.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡30年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街22號 9F/16F 2025-03-02
27.4萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡31年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷19號 4F/15F 2025-03-01
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 18F/29F 2025-03-01
35.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 — 權狀 17.64 坪 屋齡18年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2025-02-28
36.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 62.58 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +78 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路82號 2F/15F 2025-02-26
33.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段338號 2F/16F 2025-02-26
20.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2025-02-26
36.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.92 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +76 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷7號 5F/7F 2025-02-25
26.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段151號 5F/5F 2025-02-25
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡44年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 18F/23F 2025-02-23
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街31之1號 7F/8F 2025-02-23
28.2萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷11號 4F/7F 2025-02-23
26.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路92號 9F/15F 2025-02-22
43.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區文昌五街206號 7F/12F 2025-02-22
28.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街126號 11F/11F 2025-02-21
26.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.71 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +72 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-02-19
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 44.68 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段340號 5F/13F 2025-02-19
21.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡31年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷1號 3F/7F 2025-02-18
26.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 5F/18F 2025-02-16
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 8F/8F 2025-02-14
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段360號 9F/16F 2025-02-14
22.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段111號 6F/7F 2025-02-12
24.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡30年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213號 4F/9F 2025-02-11
33.0萬/坪 總價 1,259.2 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 — 權狀 41.37 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路65號 10F/12F 2025-02-10
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路92號 5F/15F 2025-02-09
43.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段246號 19F/21F 2025-02-08
34.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡24年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段450號 6F/30F 2025-02-08
24.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.45 坪 屋齡29年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段190號 13F/20F 2025-02-05
34.2萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 99.32 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +117 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段188號 13F/20F 2025-02-05
30.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 109.96 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +117 萬（+3%）
新北市八里區龍形五街35巷5號 4F/7F 2025-02-03
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡32年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段35號 5F/12F 2025-01-26
26.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路92號 8F/15F 2025-01-25
43.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.49 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 1F/8F 2025-01-23
20.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 7F/29F 2025-01-23
33.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.47 坪 屋齡18年 含車位 100萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港六路33號 5F/11F 2025-01-21
28.6萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路69號 12F/12F 2025-01-19
30.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡7年 含車位 146萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路80號 6F/15F 2025-01-18
43.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.94 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路76號 6F/15F 2025-01-17
41.4萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 2,027 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.98 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +77 萬（+3%）

共 1,345 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／27 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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