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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,833 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠孝路327號 8F/15F 2018-11-01
19.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +340 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路307號 9F/14F 2018-11-01
22.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +340 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段226巷8號 5F/7F 2018-10-31
24.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +383 萬（+48%）
新北市八里區中山路一段398巷50號 8F/11F 2018-10-30
19.9萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.48 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +130 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段323巷3號 3F/7F 2018-10-30
16.2萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +221 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段356號 2F/12F 2018-10-23
16.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡24年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +252 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段36號 5F/23F 2018-10-21
22.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +330 萬（+49%）
新北市八里區文昌一街8號 5F/14F 2018-10-21
21.1萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +236 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2018-10-20
22.1萬/坪 總價 585 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡13年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +284 萬（+49%）
新北市八里區商港路92號 10F/19F 2018-10-20
19.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡3年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +335 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段356號 5F/16F 2018-10-18
14.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +286 萬（+48%）
新北市八里區商港路86號 11F/19F 2018-10-17
19.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +361 萬（+48%）
新北市八里區頂寮三街72號 2F/7F 2018-10-17
18.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +306 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段129巷30號 3F/7F 2018-10-16
15.4萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡25年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +240 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段538之10號 9F/16F 2018-10-15
17.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡23年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +315 萬（+48%）
新北市八里區頂寮三街30號 3F/10F 2018-10-15
19.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +291 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 4F/19F 2018-10-15
17.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.28 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +548 萬（+48%）
新北市八里區仁愛路39號 2F/15F 2018-10-14
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.84 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +267 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段306號 14F/21F 2018-10-14
36.0萬/坪 總價 3,866 萬（扣車位 3,491 萬）
住宅大樓 — 權狀 118.16 坪 屋齡6年 含車位 375萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 5,742 萬 較當時 +1,876 萬（+49%）
新北市八里區商港路98號 8F/19F 2018-10-14
21.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.48 坪 屋齡3年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +320 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段240號 8F/8F 2018-10-14
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +291 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段502號 3F/14F 2018-10-13
14.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +296 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路323號 2F/14F 2018-10-12
19.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡0年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +466 萬（+49%）
新北市八里區商港六路55號 1F/11F 2018-10-12
33.0萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
店面 — 權狀 35.85 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +574 萬（+49%）
新北市八里區商港路12之1號 11F/12F 2018-10-07
19.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +456 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段228號 1F/9F 2018-10-05
33.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
店面 0房0廳1衛 權狀 39.83 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +649 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段36號 23F/23F 2018-10-05
24.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +407 萬（+49%）
新北市八里區文昌五街128號 2F/12F 2018-10-04
23.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +461 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段171號 4F/8F 2018-10-03
14.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +298 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 7F/19F 2018-10-03
18.2萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.26 坪 屋齡7年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +250 萬（+49%）
新北市八里區文昌一街8號 7F/14F 2018-09-29
21.6萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +241 萬（+48%）
新北市八里區華峰一街38號 5F/9F 2018-09-28
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −300 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +281 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路317號 2F/14F 2018-09-27
20.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.34 坪 屋齡0年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +358 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段129巷9號 3F/5F 2018-09-27
11.3萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡36年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +163 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段78號 2F/7F 2018-09-27
20.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 88.82 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +873 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段30號 4F/14F 2018-09-24
22.2萬/坪 總價 355 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 16.03 坪 屋齡10年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +172 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段402號 13F/15F 2018-09-23
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +315 萬（+48%）
新北市八里區華峰一街50號 4F/9F 2018-09-23
13.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +272 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段468號 10F/14F 2018-09-23
21.6萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +119 萬（+49%）
新北市八里區商港路80號 8F/19F 2018-09-22
20.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.28 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +376 萬（+49%）
新北市八里區文昌一街8號 12F/14F 2018-09-20
20.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +296 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段308號 8F/26F 2018-09-19
27.8萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +421 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段308號 7F/26F 2018-09-18
29.0萬/坪 總價 950 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +461 萬（+49%）
新北市八里區商港路6號 8F/12F 2018-09-17
19.5萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +407 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段508號 4F/14F 2018-09-17
14.5萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +196 萬（+48%）
新北市八里區忠孝路331號 2F/15F 2018-09-13
19.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡0年 含車位 63萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +250 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路329號 2F/15F 2018-09-13
20.9萬/坪 總價 687 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +333 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段308號 22F/26F 2018-09-13
25.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +1,019 萬（+49%）
新北市八里區四維街15號 14F/15F 2018-09-12
26.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +501 萬（+48%）
新北市八里區頂寮五街22號 13F/16F 2018-09-10
16.0萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +174 萬（+49%）

共 3,833 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／77 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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