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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,834 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段129巷45號 6F/10F 2018-05-01
20.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +412 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街8號 9F/14F 2018-04-30
21.1萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +235 萬（+48%）
新北市八里區四維街7號 13F/15F 2018-04-30
22.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +558 萬（+49%）
新北市八里區華峰三街27號 1F/6F 2018-04-30
21.1萬/坪 總價 980 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 46.42 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +475 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2018-04-29
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +534 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 8F/8F 2018-04-29
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +267 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段356號 6F/12F 2018-04-29
12.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +274 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 4F/12F 2018-04-28
16.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡4年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +398 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 4F/14F 2018-04-26
17.6萬/坪 總價 352 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +171 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段408號 5F/15F 2018-04-23
13.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +301 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段36號 —F/23F 2018-04-22
25.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +344 萬（+48%）
新北市八里區文昌一街12號 3F/14F 2018-04-21
19.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +428 萬（+48%）
新北市八里區四維街15號 15F/15F 2018-04-21
23.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +383 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2018-04-20
25.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.64 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +485 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段268巷5弄40號 全F/4F 2018-04-19
14.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 63.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +449 萬（+49%）
新北市八里區頂寮二街27號 1F/8F 2018-04-19
18.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +432 萬（+49%）
新北市八里區商港六路55號 11F/11F 2018-04-18
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +631 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段117巷9號 11F/14F 2018-04-17
15.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.98 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +291 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段406巷1號 3F/8F 2018-04-15
21.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +412 萬（+48%）
新北市八里區商港路26號 —F/13F 2018-04-14
13.6萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +226 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 3F/12F 2018-04-11
18.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 805 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡4年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +437 萬（+49%）
新北市八里區文昌一街12號 13F/14F 2018-04-08
17.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +377 萬（+48%）
新北市八里區中華路二段380號 8F/15F 2018-04-06
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +388 萬（+49%）
新北市八里區龍形三街3號 14F/14F 2018-04-02
22.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +369 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2018-04-02
25.1萬/坪 總價 470 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +228 萬（+49%）
新北市八里區商港六路23號 3F/11F 2018-04-01
19.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +563 萬（+49%）
新北市八里區民治街63號 全F/4F 2018-03-31
32.1萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,178 萬 較當時 +1,038 萬（+49%）
新北市八里區仁愛路53號 4F/5F 2018-03-31
14.5萬/坪 總價 398 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡9年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +193 萬（+48%）
新北市八里區民治街61號 全F/4F 2018-03-30
28.2萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +912 萬（+49%）
新北市八里區四維街13號 —F/15F 2018-03-29
19.0萬/坪 總價 614 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +298 萬（+49%）
新北市八里區頂寮二街95號 4F/7F 2018-03-28
18.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +315 萬（+48%）
新北市八里區龍米路一段208號 24F/29F 2018-03-27
21.0萬/坪 總價 370 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡11年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +180 萬（+49%）
新北市八里區中山路一段398巷40號 1F/11F 2018-03-25
18.8萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.67 坪 屋齡21年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +97 萬（+49%）
新北市八里區中山路二段303巷26號 5F/15F 2018-03-24
20.1萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡24年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +114 萬（+49%）
新北市八里區頂寮三街36號 B1F/10F 2018-03-23
16.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 25.4 坪 屋齡23年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +204 萬（+49%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2018-03-22
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.8 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +461 萬（+49%）
新北市八里區龍形一街12巷5弄22號 2F/4F 2018-03-20
17.5萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +196 萬（+48%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 4F/19F 2018-03-20
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡7年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +267 萬（+49%）
新北市八里區中華路二段316號 6F/11F 2018-03-20
25.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +606 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段6號 4F/12F 2018-03-18
18.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +357 萬（+49%）
新北市八里區頂寮五街26號 1F/16F 2018-03-18
26.5萬/坪 總價 670 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +325 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 6F/12F 2018-03-17
18.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 725 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡4年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +395 萬（+48%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 5F/12F 2018-03-16
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 810 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡4年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +437 萬（+49%）
新北市八里區四維街7號 4F/15F 2018-03-15
22.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +570 萬（+49%）
新北市八里區文心街97號 全F/3F 2018-03-14
30.2萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 4房1廳4衛 權狀 89.31 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −238 萬
現在能賣多少 4,010 萬 較當時 +1,310 萬（+49%）
新北市八里區龍米路二段200巷32號 4F/16F 2018-03-12
15.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +260 萬（+49%）
新北市八里區四維街15號 5F/15F 2018-03-11
17.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +359 萬（+49%）
新北市八里區頂寮三街10號 9F/16F 2018-03-08
20.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡23年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +204 萬（+49%）
新北市八里區四維街11號 5F/15F 2018-03-06
19.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +490 萬（+49%）
新北市八里區忠孝路173之2號 全F/3F 2018-03-01
25.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 49.64 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +606 萬（+48%）

共 3,834 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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