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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,973 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段252號 8F/21F 2022-01-21
30.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +218 萬（+17%）
新北市八里區頂寮五街12號 11F/16F 2022-01-21
16.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬（+17%）
新北市八里區商港七路15號 4F/17F 2022-01-20
26.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +166 萬（+17%）
新北市八里區義民街45號 4F/12F 2022-01-20
25.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +134 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 6F/12F 2022-01-19
18.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.32 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +157 萬（+17%）
新北市八里區義民街53號 4F/12F 2022-01-19
26.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +201 萬（+17%）
新北市八里區商港七路3號 13F/14F 2022-01-18
30.2萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +210 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 7F/12F 2022-01-18
18.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +202 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 10F/12F 2022-01-17
19.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +167 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 10F/12F 2022-01-17
18.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +199 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段226巷7號 1F/7F 2022-01-17
23.9萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡14年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +110 萬（+17%）
新北市八里區商港七路15號 13F/17F 2022-01-16
31.4萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +190 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 5F/18F 2022-01-15
40.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +211 萬（+17%）
新北市八里區商港七路1號 11F/14F 2022-01-15
29.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +211 萬（+17%）
新北市八里區商港路46號 6F/13F 2022-01-15
18.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +108 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段320號 2F/8F 2022-01-15
17.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +130 萬（+17%）
新北市八里區義民街51號 12F/12F 2022-01-15
27.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +127 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 6F/12F 2022-01-14
18.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +197 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 8F/12F 2022-01-14
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +143 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段252號 17F/21F 2022-01-14
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +227 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 4F/12F 2022-01-14
16.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +164 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2022-01-14
30.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 47.39 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +246 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 8F/18F 2022-01-13
40.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +266 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路58號 13F/15F 2022-01-13
26.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +197 萬（+17%）
新北市八里區商港七路5號 13F/14F 2022-01-12
28.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +175 萬（+17%）
新北市八里區頂寮三街2號 11F/16F 2022-01-12
19.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +125 萬（+17%）
新北市八里區商港六路45號 6F/11F 2022-01-12
22.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +230 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2022-01-11
26.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +168 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2022-01-11
24.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +108 萬（+17%）
新北市八里區文昌三街25號 5F/19F 2022-01-11
28.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +96 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 7F/12F 2022-01-10
17.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +168 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 6F/12F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +191 萬（+17%）
新北市八里區華峰三街37號 3F/5F 2022-01-08
17.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +95 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路69號 10F/12F 2022-01-07
21.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 633 萬 較當時 +93 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 6F/12F 2022-01-07
17.2萬/坪 總價 977 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +168 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 4F/12F 2022-01-07
17.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.32 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +151 萬（+17%）
新北市八里區商港七路9號 13F/17F 2022-01-05
28.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +256 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2022-01-05
17.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +147 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段466之1號 3F/14F 2022-01-05
22.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +106 萬（+17%）
新北市八里區商港七路5號 14F/14F 2022-01-04
29.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +178 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 10F/12F 2022-01-04
18.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +153 萬（+17%）
新北市八里區文昌三街29號 7F/19F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +145 萬（+17%）
新北市八里區義民街51號 2F/12F 2022-01-03
25.3萬/坪 總價 694 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +119 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 2F/12F 2022-01-03
16.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +162 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2022-01-03
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +81 萬（+17%）
新北市八里區商港路46號 4F/13F 2022-01-03
16.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +98 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 3F/6F 2022-01-02
21.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路82號 1F/15F 2021-12-31
40.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.44 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +738 萬（+35%）
新北市八里區頂罟一路52號 13F/15F 2021-12-31
29.6萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡0年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +357 萬（+35%）
新北市八里區商港七路15號 15F/17F 2021-12-31
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +369 萬（+35%）

共 1,973 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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