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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,973 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2023-09-14
23.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.05 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +106 萬（+7%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 4F/8F 2023-09-14
16.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +56 萬（+7%）
新北市八里區商港二路29號 7F/18F 2023-09-13
30.8萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +67 萬（+7%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2023-09-12
29.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +37 萬（+7%）
新北市八里區龍米路二段53號 8F/12F 2023-09-10
25.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +62 萬（+7%）
新北市八里區商港二路23號 10F/18F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +76 萬（+7%）
新北市八里區中山路三段101號 13F/14F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +78 萬（+7%）
新北市八里區文昌三街27號 9F/19F 2023-09-06
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +76 萬（+7%）
新北市八里區商港三路99號 12F/15F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +107 萬（+7%）
新北市八里區商港一路90號 13F/14F 2023-09-06
32.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +111 萬（+7%）
新北市八里區頂罟一路118號 8F/15F 2023-09-05
32.5萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪
現在能賣多少 981 萬 較當時 +65 萬（+7%）
新北市八里區商港二路23號 9F/18F 2023-09-04
32.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +87 萬（+7%）
新北市八里區中華路二段538之6號 5F/16F 2023-09-04
27.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +26 萬（+7%）
新北市八里區商港二路31號 5F/18F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +77 萬（+7%）
新北市八里區頂寮二街87號 7F/7F 2023-09-03
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.2 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +63 萬（+7%）
新北市八里區商港二路31號 12F/18F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +70 萬（+7%）
新北市八里區商港二路15號 4F/18F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.86 坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +112 萬（+7%）
新北市八里區中山路二段540巷8號 6F/6F 2023-09-01
18.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +45 萬（+7%）
新北市八里區商港八路108號 4F/23F 2023-08-31
27.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +110 萬（+7%）
新北市八里區龍形三街5號 13F/14F 2023-08-30
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +70 萬（+7%）
新北市八里區中華路二段252號 10F/12F 2023-08-29
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +43 萬（+7%）
新北市八里區中華路二段538之5號 2F/16F 2023-08-29
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +39 萬（+7%）
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +63 萬（+7%）
新北市八里區商港二路37號 3F/18F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.82 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +62 萬（+7%）
新北市八里區商港二路35號 6F/18F 2023-08-27
31.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +85 萬（+7%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-08-23
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +44 萬（+7%）
新北市八里區商港一路90號 11F/14F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +109 萬（+7%）
新北市八里區商港二路15號 12F/18F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +110 萬（+7%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 6F/16F 2023-08-21
18.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +54 萬（+7%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-08-20
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +78 萬（+7%）
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2023-08-19
41.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.59 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +75 萬（+7%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄10號 2F/6F 2023-08-18
22.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +46 萬（+7%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 15F/15F 2023-08-17
31.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +91 萬（+7%）
新北市八里區華峰二街10號 4F/5F 2023-08-16
15.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +36 萬（+7%）
新北市八里區頂罟一路66號 15F/15F 2023-08-16
25.5萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +55 萬（+7%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-08-15
20.4萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +47 萬（+7%）
新北市八里區商港一路92號 12F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 179萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +75 萬（+7%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 16F/16F 2023-08-14
19.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 41.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +59 萬（+7%）
新北市八里區龍米路二段200巷12號 16F/16F 2023-08-14
19.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.04 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +59 萬（+7%）
新北市八里區商港二路13號 14F/18F 2023-08-14
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +90 萬（+7%）
新北市八里區商港一路90號 12F/14F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +111 萬（+7%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 8F/22F 2023-08-10
35.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +85 萬（+7%）
新北市八里區商港二路29號 5F/18F 2023-08-10
30.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +66 萬（+7%）
新北市八里區商港二路11號 17F/18F 2023-08-10
34.4萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +72 萬（+7%）
新北市八里區中山路一段233號 6F/7F 2023-08-10
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +39 萬（+7%）
新北市八里區訊埔路21號 9F/10F 2023-08-07
22.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.5 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +97 萬（+7%）
新北市八里區忠孝路313號 14F/14F 2023-08-05
25.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.54 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +96 萬（+7%）
新北市八里區商港二路37號 14F/18F 2023-08-05
34.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +71 萬（+7%）
新北市八里區商港二路25號 4F/18F 2023-08-04
30.7萬/坪 總價 997 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +71 萬（+7%）
新北市八里區四維街13號 5F/15F 2023-08-02
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +71 萬（+7%）

共 1,973 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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