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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,965 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區民治街48號 全F/4F 2022-10-22
27.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.01 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +328 萬（+17%）
新北市八里區仁愛路17號 13F/15F 2022-10-22
22.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +135 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路71號 9F/12F 2022-10-22
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +182 萬（+17%）
新北市八里區商港二路15號 17F/18F 2022-10-22
32.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +271 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段318號 8F/11F 2022-10-20
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +193 萬（+17%）
新北市八里區商港二路37號 16F/18F 2022-10-20
34.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +148 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段323巷17號 5F/7F 2022-10-20
18.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +88 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 7F/18F 2022-10-18
43.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +278 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段303巷10號 15F/15F 2022-10-17
14.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +110 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2022-10-15
23.8萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +84 萬（+17%）
新北市八里區商港二路33號 14F/18F 2022-10-15
33.2萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +276 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之2號 7F/7F 2022-10-13
23.8萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +182 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2022-10-12
26.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 — 權狀 17.43 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 539 萬 較當時 +79 萬（+17%）
新北市八里區賢一街97號 全F/4F 2022-10-12
25.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 77.22 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +344 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段252號 19F/21F 2022-10-10
37.3萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +227 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段346號 7F/16F 2022-10-10
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段198號 7F/26F 2022-10-10
25.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +110 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段350號 7F/13F 2022-10-09
15.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段306號 18F/21F 2022-10-07
34.7萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 97.69 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +582 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段303巷7號 6F/7F 2022-10-07
15.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 66.25 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +180 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段447巷1號 7F/8F 2022-10-06
17.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +136 萬（+17%）
新北市八里區商港七路5號 7F/14F 2022-10-06
21.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 55.37 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +206 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段478號 14F/14F 2022-10-05
17.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +120 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段337號 4F/4F 2022-10-04
21.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +89 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段255巷26號 4F/8F 2022-10-03
16.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +124 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段446號 5F/32F 2022-10-02
26.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +244 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 3F/12F 2022-10-01
17.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +150 萬（+17%）
新北市八里區商港二路35號 13F/18F 2022-10-01
33.2萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +217 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 11F/12F 2022-09-30
22.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.87 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +172 萬（+17%）
新北市八里區商港二路15號 7F/18F 2022-09-30
29.8萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +252 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 3F/18F 2022-09-27
36.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +196 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 11F/12F 2022-09-26
22.8萬/坪 總價 982 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +169 萬（+17%）
新北市八里區長坑口39之15號 全F/2F 2022-09-25
17.2萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 96.01 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +284 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2022-09-25
32.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 44.38 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +245 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段208號 2F/29F 2022-09-25
23.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.03 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +120 萬（+17%）
新北市八里區商港二路15號 15F/18F 2022-09-25
31.9萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +267 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段536之10號 14F/16F 2022-09-24
17.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +116 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 4F/18F 2022-09-23
37.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +201 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段388號 1F/15F 2022-09-23
32.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +227 萬（+17%）
新北市八里區商港六路43號 10F/11F 2022-09-23
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +189 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 3F/18F 2022-09-21
37.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +249 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2022-09-21
24.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +107 萬（+17%）
新北市八里區商港二路19號 5F/18F 2022-09-17
30.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +187 萬（+17%）
新北市八里區文昌三街27號 13F/19F 2022-09-16
20.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +144 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段346號 9F/13F 2022-09-16
20.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +120 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 12F/15F 2022-09-16
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +146 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段536之5號 16F/16F 2022-09-16
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 25.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +112 萬（+17%）
新北市八里區文心街149號 全F/3F 2022-09-16
31.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,967.6 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 61.97 坪
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +338 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段256號 3F/9F 2022-09-14
18.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +110 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段516號 10F/14F 2022-09-14
17.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +130 萬（+17%）

共 1,965 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／40 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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