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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,965 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路19之1號 2F/18F 2022-09-14
28.4萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 — 權狀 17.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +84 萬（+17%）
新北市八里區忠孝路301號 9F/14F 2022-09-13
20.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +147 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段356號 14F/16F 2022-09-13
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +125 萬（+17%）
新北市八里區商港二路37號 8F/18F 2022-09-09
32.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +139 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段318號 7F/14F 2022-09-08
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +109 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 11F/12F 2022-09-07
23.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +190 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段520號 5F/14F 2022-09-07
20.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +114 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2022-09-07
24.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +72 萬（+17%）
新北市八里區商港二路13號 13F/18F 2022-09-07
32.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +210 萬（+17%）
新北市八里區文心街147號 全F/3F 2022-09-06
33.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 61.84 坪
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +358 萬（+17%）
新北市八里區商港二路13號 2F/18F 2022-09-05
29.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.5 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +123 萬（+17%）
新北市八里區頂寮三街10號 12F/16F 2022-09-04
17.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 50.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +146 萬（+17%）
新北市八里區四維街9號 5F/15F 2022-09-03
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬（+17%）
新北市八里區商港二路33號 15F/18F 2022-09-03
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +277 萬（+17%）
新北市八里區商港二路37號 6F/18F 2022-09-02
31.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +160 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段442號 4F/32F 2022-09-02
25.8萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +123 萬（+17%）
新北市八里區頂寮三街52巷12號 1F/3F 2022-09-02
21.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡45年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +90 萬（+17%）
新北市八里區仁愛路79號 3F/6F 2022-08-31
15.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 9.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +24 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄12號 3F/3F 2022-08-31
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +72 萬（+17%）
新北市八里區龍形二街3巷10號 2F/8F 2022-08-31
20.9萬/坪 總價 542 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +93 萬（+17%）
新北市八里區四維街15號 7F/15F 2022-08-31
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +163 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段398巷52號 全F/2F 2022-08-30
21.0萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +65 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2022-08-30
28.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡9年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +139 萬（+17%）
新北市八里區商港二路35號 15F/18F 2022-08-27
33.9萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +218 萬（+17%）
新北市八里區商港二路35號 18F/18F 2022-08-23
34.0萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.05 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +245 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段536之6號 7F/16F 2022-08-22
24.0萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +54 萬（+17%）
新北市八里區華峰三街23號 3F/6F 2022-08-21
20.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +76 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段89號 9F/13F 2022-08-21
18.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +113 萬（+17%）
新北市八里區商港七路11號 10F/17F 2022-08-20
27.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +278 萬（+17%）
新北市八里區龍形一街17號 5F/7F 2022-08-19
26.1萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +108 萬（+17%）
新北市八里區商港二路35號 14F/18F 2022-08-19
33.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +220 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 10F/15F 2022-08-18
22.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +142 萬（+17%）
新北市八里區商港二路15號 5F/18F 2022-08-18
29.7萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +251 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 2F/12F 2022-08-17
17.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +178 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 11F/12F 2022-08-17
22.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +211 萬（+17%）
新北市八里區商港二路11號 9F/18F 2022-08-17
32.8萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +166 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段308巷3號 5F/12F 2022-08-14
18.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +109 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路86號 15F/15F 2022-08-12
25.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +137 萬（+17%）
新北市八里區商港七路3號 5F/14F 2022-08-12
27.7萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +199 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路50號 10F/15F 2022-08-10
28.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +215 萬（+17%）
新北市八里區商港二路37號 7F/18F 2022-08-09
32.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +164 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段161號 3F/5F 2022-08-08
17.5萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +86 萬（+17%）
新北市八里區商港二路37號 4F/18F 2022-08-08
30.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +156 萬（+17%）
新北市八里區商港二路13號 11F/18F 2022-08-08
31.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +207 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 12F/18F 2022-08-07
41.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +218 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路70號 14F/15F 2022-08-07
28.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +214 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 9F/18F 2022-08-07
40.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +212 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2022-08-06
25.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +179 萬（+17%）
新北市八里區商港二路21號 4F/18F 2022-08-06
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +249 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段109號 7F/13F 2022-08-05
16.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +116 萬（+17%）

共 1,965 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／40 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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