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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,967 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2021-12-12
26.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +351 萬（+35%）
新北市八里區商港七路7號 12F/14F 2021-12-11
28.7萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +276 萬（+35%）
新北市八里區商港七路13號 16F/17F 2021-12-11
29.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +369 萬（+35%）
新北市八里區商港七路15號 17F/17F 2021-12-11
30.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +382 萬（+35%）
新北市八里區商港七路5號 11F/14F 2021-12-11
27.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +355 萬（+35%）
新北市八里區商港七路11號 6F/17F 2021-12-11
26.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +545 萬（+35%）
新北市八里區文昌五街206號 7F/12F 2021-12-11
24.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +249 萬（+35%）
新北市八里區商港七路9號 16F/17F 2021-12-10
29.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +585 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 2F/12F 2021-12-10
17.1萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +376 萬（+35%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 8F/12F 2021-12-10
17.3萬/坪 總價 984 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +346 萬（+35%）
新北市八里區頂罟一路72號 11F/15F 2021-12-10
26.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +330 萬（+35%）
新北市八里區義民街49號 9F/12F 2021-12-10
26.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +424 萬（+35%）
新北市八里區中華路二段560巷21號 5F/12F 2021-12-10
18.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 41.85 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +278 萬（+35%）
新北市八里區中華路二段560巷19號 5F/12F 2021-12-10
18.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +200 萬（+35%）
新北市八里區忠孝路387號 3F/8F 2021-12-09
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +309 萬（+35%）
新北市八里區文昌五街208號 10F/12F 2021-12-09
21.3萬/坪 總價 782 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡2年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +275 萬（+35%）
新北市八里區商港七路1號 4F/14F 2021-12-08
25.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +373 萬（+35%）
新北市八里區商港七路11號 5F/17F 2021-12-08
25.9萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +538 萬（+35%）
新北市八里區商港七路13號 3F/17F 2021-12-08
25.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +384 萬（+35%）
新北市八里區商港七路7號 9F/14F 2021-12-08
26.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +308 萬（+35%）
新北市八里區商港三路89號 14F/15F 2021-12-08
24.0萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +305 萬（+35%）
新北市八里區文昌五街208號 9F/12F 2021-12-08
21.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.26 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +320 萬（+35%）
新北市八里區中山路一段147號 3F/8F 2021-12-07
18.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +204 萬（+35%）
新北市八里區商港七路13號 5F/17F 2021-12-06
26.4萬/坪 總價 956 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +336 萬（+35%）
新北市八里區商港七路7號 13F/14F 2021-12-06
30.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +339 萬（+35%）
新北市八里區商港七路11號 7F/17F 2021-12-06
26.7萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +500 萬（+35%）
新北市八里區商港七路11號 4F/17F 2021-12-06
25.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.87 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +532 萬（+35%）
新北市八里區商港七路11號 2F/17F 2021-12-06
25.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.87 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +540 萬（+35%）
新北市八里區商港七路9號 5F/17F 2021-12-06
26.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +494 萬（+35%）
新北市八里區商港七路13號 17F/17F 2021-12-06
32.7萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +451 萬（+35%）
新北市八里區龍米路一段450號 20F/30F 2021-12-06
23.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.33 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +422 萬（+35%）
新北市八里區商港七路7號 4F/14F 2021-12-05
25.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +297 萬（+35%）
新北市八里區商港七路15號 16F/17F 2021-12-05
29.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +374 萬（+35%）
新北市八里區商港七路9號 3F/17F 2021-12-05
25.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +484 萬（+35%）
新北市八里區義民街45號 5F/12F 2021-12-05
24.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
新北市八里區頂寮二街79號 3F/7F 2021-12-05
21.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +300 萬（+35%）
新北市八里區中山路二段252號 4F/9F 2021-12-05
17.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +242 萬（+35%）
新北市八里區商港七路9號 2F/17F 2021-12-04
25.5萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.31 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +524 萬（+35%）
新北市八里區商港七路11號 3F/17F 2021-12-04
25.4萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.31 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +529 萬（+35%）
新北市八里區商港七路13號 7F/17F 2021-12-04
26.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.78 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +341 萬（+35%）
新北市八里區商港七路15號 7F/17F 2021-12-04
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +344 萬（+35%）
新北市八里區商港七路9號 14F/17F 2021-12-04
28.3萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +582 萬（+35%）
新北市八里區商港七路9號 7F/17F 2021-12-04
26.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +497 萬（+35%）
新北市八里區商港七路9號 10F/17F 2021-12-04
27.1萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +546 萬（+35%）
新北市八里區商港七路7號 8F/14F 2021-12-04
26.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +304 萬（+35%）
新北市八里區商港六路13號 5F/11F 2021-12-04
21.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +446 萬（+35%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2021-12-04
24.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡16年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +190 萬（+35%）
新北市八里區商港七路9號 17F/17F 2021-12-03
29.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +552 萬（+35%）
新北市八里區商港七路7號 11F/14F 2021-12-03
26.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +363 萬（+35%）
新北市八里區商港七路7號 14F/14F 2021-12-03
28.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +321 萬（+35%）

共 1,967 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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