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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,963 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路19號 2F/18F 2022-08-05
28.2萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 — 權狀 16.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +80 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段538之6號 4F/16F 2022-08-04
20.3萬/坪 總價 266 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +46 萬（+17%）
新北市八里區商港二路13之1號 2F/18F 2022-08-03
28.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 — 權狀 17.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +88 萬（+17%）
新北市八里區四維街17號 6F/13F 2022-08-03
22.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +347 萬（+17%）
新北市八里區四維街15號 11F/15F 2022-08-02
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +172 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段303巷7號 6F/7F 2022-08-02
15.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 66.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +172 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段268巷33號 4F/7F 2022-08-01
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +162 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路86號 10F/15F 2022-07-31
30.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +136 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路62號 11F/15F 2022-07-31
29.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +134 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段255巷22號 7F/8F 2022-07-30
17.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +124 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段396號 12F/15F 2022-07-30
20.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +95 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2022-07-30
27.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +68 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 12F/12F 2022-07-29
23.0萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +188 萬（+17%）
新北市八里區商港二路35號 8F/18F 2022-07-27
32.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +210 萬（+17%）
新北市八里區龍形二街39號 5F/7F 2022-07-26
17.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +115 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2022-07-26
25.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段38號 9F/23F 2022-07-24
26.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +227 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段237號 7F/7F 2022-07-24
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +112 萬（+17%）
新北市八里區商港路6號 5F/12F 2022-07-24
25.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +172 萬（+17%）
新北市八里區商港路42號 10F/13F 2022-07-23
15.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +125 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段447巷10號 4F/13F 2022-07-22
16.6萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +106 萬（+17%）
新北市八里區華峰三街46號 3F/5F 2022-07-20
16.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡40年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 17F/18F 2022-07-17
38.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +259 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路62號 14F/15F 2022-07-17
29.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +135 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段550號 12F/16F 2022-07-17
18.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +119 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段198號 10F/26F 2022-07-17
26.1萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +64 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路66號 9F/15F 2022-07-16
30.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +136 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路66號 10F/15F 2022-07-16
30.2萬/坪 總價 793 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +136 萬（+17%）
新北市八里區商港二路37號 5F/18F 2022-07-16
31.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +161 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 5F/7F 2022-07-13
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +153 萬（+17%）
新北市八里區商港二路23號 7F/18F 2022-07-12
31.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +199 萬（+17%）
新北市八里區商港二路11號 4F/18F 2022-07-12
30.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +156 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 11F/12F 2022-07-11
22.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +238 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 11F/12F 2022-07-11
22.4萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +238 萬（+17%）
新北市八里區商港二路23號 5F/18F 2022-07-11
30.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +198 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段476號 11F/14F 2022-07-10
19.6萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +103 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 13F/18F 2022-07-09
40.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +213 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 15F/18F 2022-07-09
41.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +220 萬（+17%）
新北市八里區商港二路13號 4F/18F 2022-07-08
30.2萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡0年 含車位 295萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +222 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 11F/18F 2022-07-07
41.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +215 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段36號 23F/23F 2022-07-05
25.3萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.24 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +144 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 14F/18F 2022-07-04
41.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +218 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 5F/18F 2022-07-04
38.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +205 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 11F/12F 2022-07-04
22.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.57 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +169 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段456號 17F/29F 2022-07-03
22.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +235 萬（+17%）
新北市八里區民治街66號 全F/4F 2022-07-02
25.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.06 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +304 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 3F/18F 2022-06-30
39.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +210 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 13F/18F 2022-06-29
38.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +254 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段370號 2F/5F 2022-06-29
19.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳0衛 權狀 26.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +89 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段380號 2F/5F 2022-06-29
20.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +68 萬（+17%）

共 1,963 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／40 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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