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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,963 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段117之1號 4F/22F 2022-05-21
35.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +193 萬（+17%）
新北市八里區龍形五街7號 1F/6F 2022-05-21
27.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +215 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 12F/12F 2022-05-20
22.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.9 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +241 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 12F/12F 2022-05-20
23.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +191 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 9F/18F 2022-05-20
43.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +278 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段398巷28號 9F/11F 2022-05-20
22.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡25年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +89 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段100巷9號 3F/4F 2022-05-19
15.1萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +89 萬（+17%）
新北市八里區頂寮二街25號 7F/8F 2022-05-19
22.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +189 萬（+17%）
新北市八里區商港八路106號 3F/23F 2022-05-18
30.8萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +147 萬（+17%）
新北市八里區忠孝路299號 9F/14F 2022-05-18
22.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +147 萬（+17%）
新北市八里區義民街49號 2F/12F 2022-05-16
27.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +201 萬（+17%）
新北市八里區義民街39號 7F/12F 2022-05-16
29.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +223 萬（+17%）
新北市八里區商港三路85號 12F/15F 2022-05-16
27.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +252 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段308號 10F/26F 2022-05-15
28.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +155 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段263號 6F/8F 2022-05-13
20.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +124 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路82號 9F/15F 2022-05-13
29.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +132 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段30號 3F/14F 2022-05-13
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +198 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段540巷12號 1F/6F 2022-05-13
19.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +119 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段316號 10F/11F 2022-05-11
20.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.86 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +208 萬（+17%）
新北市八里區義民街53號 2F/12F 2022-05-10
25.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +186 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段526號 11F/14F 2022-05-08
18.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +95 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2022-05-07
24.3萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +73 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段322號 7F/8F 2022-05-07
19.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡29年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +107 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路82號 10F/15F 2022-05-06
29.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +132 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路52號 9F/15F 2022-05-05
29.0萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +172 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 6F/12F 2022-05-05
18.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +186 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路86號 9F/15F 2022-05-03
29.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +134 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段210號 10F/29F 2022-05-03
31.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +95 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段119號 4F/5F 2022-05-03
13.1萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡35年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +82 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段348號 6F/13F 2022-05-03
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段480號 11F/14F 2022-04-30
21.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +189 萬（+17%）
新北市八里區商港八路112號 23F/23F 2022-04-29
31.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +176 萬（+17%）
新北市八里區龍形二街3巷18號 6F/8F 2022-04-27
25.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +120 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段536之8號 3F/16F 2022-04-27
19.7萬/坪 總價 496.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +85 萬（+17%）
新北市八里區龍形二街30號 4F/8F 2022-04-27
18.6萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +105 萬（+17%）
新北市八里區商港六路23號 5F/11F 2022-04-24
20.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +210 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段530號 2F/14F 2022-04-23
20.2萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +110 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2022-04-22
25.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.43 坪 屋齡15年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +139 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段226巷8號 1F/7F 2022-04-22
25.1萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +116 萬（+17%）
新北市八里區文心街97之7號 全F/3F 2022-04-22
30.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,631 萬（扣車位 2,631 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 87.32 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,083 萬 較當時 +452 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 8F/12F 2022-04-21
18.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +186 萬（+17%）
新北市八里區商港路26號 7F/13F 2022-04-21
17.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +103 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段306巷11號 11F/15F 2022-04-21
23.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +147 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 3F/12F 2022-04-20
17.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +171 萬（+17%）
新北市八里區義民街49號 8F/12F 2022-04-20
26.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +205 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段447巷32號 7F/8F 2022-04-20
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +117 萬（+17%）
新北市八里區華峰二街10號 4F/5F 2022-04-20
15.1萬/坪 總價 493 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +85 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 4F/12F 2022-04-20
17.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +165 萬（+17%）
新北市八里區商港七路5號 3F/14F 2022-04-20
24.3萬/坪 總價 609 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.24 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +105 萬（+17%）
新北市八里區商港七路3號 3F/14F 2022-04-20
24.5萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 59.83 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +199 萬（+17%）

共 1,963 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／40 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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