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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,967 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之7號 4F/12F 2022-04-20
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 2F/12F 2022-04-18
16.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 — 權狀 51.98 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +148 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段208號 10F/29F 2022-04-17
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +86 萬（+17%）
新北市八里區義民街49號 5F/12F 2022-04-16
26.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +198 萬（+17%）
新北市八里區文昌五街208號 12F/12F 2022-04-16
21.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +170 萬（+17%）
新北市八里區商港三路87號 3F/15F 2022-04-16
26.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +149 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 7F/12F 2022-04-15
18.2萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +184 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 9F/12F 2022-04-15
18.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +187 萬（+17%）
新北市八里區頂寮三街10號 3F/16F 2022-04-14
23.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +83 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段308號 24F/26F 2022-04-13
37.1萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.24 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +402 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2022-04-12
29.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +216 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 4F/12F 2022-04-12
17.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +179 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段226巷13號 1F/7F 2022-04-12
26.9萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡14年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +124 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段548號 14F/16F 2022-04-11
13.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡27年 含車位 50萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +117 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 5F/18F 2022-04-11
38.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +252 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2022-04-11
22.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +149 萬（+17%）
新北市八里區義民街49號 6F/12F 2022-04-10
26.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +199 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2022-04-10
27.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡10年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +101 萬（+17%）
新北市八里區義民街55號 2F/12F 2022-04-09
27.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +168 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2022-04-07
21.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +77 萬（+17%）
新北市八里區龍形一街19巷1弄8號 全F/4F 2022-04-07
41.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 108.79 坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,273 萬 較當時 +773 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路62號 9F/15F 2022-04-07
28.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +131 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段447巷10號 2F/13F 2022-04-06
18.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.04 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +154 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 4F/18F 2022-04-06
43.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +223 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段36號 17F/23F 2022-04-06
28.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡9年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段30號 13F/14F 2022-04-04
33.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +266 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段238號 6F/8F 2022-04-03
17.6萬/坪 總價 711 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +122 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段340號 2F/16F 2022-04-02
17.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +125 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 7F/18F 2022-03-31
39.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +208 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段238號 8F/8F 2022-03-31
17.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +124 萬（+17%）
新北市八里區義民街53號 11F/12F 2022-03-31
28.0萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +213 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 5F/12F 2022-03-30
18.1萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +184 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 6F/12F 2022-03-30
17.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.09 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +171 萬（+17%）
新北市八里區忠孝路315號 11F/14F 2022-03-30
25.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.23 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +217 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段396號 9F/15F 2022-03-29
17.2萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +113 萬（+17%）
新北市八里區忠孝路323號 11F/14F 2022-03-28
20.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.43 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +228 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段229號 5F/7F 2022-03-28
17.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +107 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 4F/18F 2022-03-27
37.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +251 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 11F/18F 2022-03-27
39.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +256 萬（+17%）
新北市八里區訊塘路50號 6F/7F 2022-03-27
22.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +143 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段400號 4F/15F 2022-03-27
16.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +133 萬（+17%）
新北市八里區華峰一街46號 8F/9F 2022-03-27
18.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.47 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +163 萬（+17%）
新北市八里區文昌七街173號 10F/11F 2022-03-26
26.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡3年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +91 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段303巷8號 3F/15F 2022-03-26
17.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬（+17%）
新北市八里區博物館路183號 全F/4F 2022-03-25
12.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 39房4廳39衛 權狀 495.75 坪 屋齡18年
現在能賣多少 7,031 萬 較當時 +1,031 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 7F/12F 2022-03-25
17.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +168 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 6F/12F 2022-03-25
17.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +168 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2022-03-24
17.1萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +109 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 3F/12F 2022-03-23
18.0萬/坪 總價 924 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +159 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段512號 4F/14F 2022-03-22
19.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +158 萬（+17%）

共 1,967 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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