首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,967 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區文昌五街206號 7F/12F 2025-02-22
28.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街126號 11F/11F 2025-02-21
26.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 78.71 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +72 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-02-19
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 44.68 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段340號 5F/13F 2025-02-19
21.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡31年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 5F/18F 2025-02-16
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 8F/8F 2025-02-14
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213號 4F/9F 2025-02-11
33.0萬/坪 總價 1,259.2 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 — 權狀 41.37 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路65號 10F/12F 2025-02-10
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段246號 19F/21F 2025-02-08
34.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡24年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段450號 6F/30F 2025-02-08
24.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.45 坪 屋齡29年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段190號 13F/20F 2025-02-05
34.2萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 99.32 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +117 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段188號 13F/20F 2025-02-05
30.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 109.96 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +117 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段35號 5F/12F 2025-01-26
26.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港六路33號 5F/11F 2025-01-21
28.6萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路69號 12F/12F 2025-01-19
30.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡7年 含車位 146萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-01-12
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 44.68 坪 屋齡30年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 16F/18F 2025-01-12
37.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.41 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2025-01-12
37.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.6 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街9巷8號 4F/4F 2025-01-11
24.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡27年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 12F/15F 2025-01-10
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷18號 7F/15F 2025-01-07
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.85 坪 屋齡31年 含車位 160萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2025-01-06
30.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 106.68 坪 屋齡13年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +107 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街9巷8號 2F/4F 2025-01-06
26.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 16F/22F 2025-01-03
40.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.56 坪 屋齡5年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +79 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷3號 2F/7F 2024-12-29
23.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段447巷32號 2F/8F 2024-12-28
20.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 權狀 17.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段447巷30號 2F/8F 2024-12-28
20.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 權狀 17.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 12F/22F 2024-12-26
43.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +51 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路311號 7F/14F 2024-12-25
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區仁愛路15號 14F/15F 2024-12-22
26.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡29年 含車位 80萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路130號 7F/15F 2024-12-20
32.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +79 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段268巷5弄18號 全F/4F 2024-12-18
21.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 60.82 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +49 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段268巷5弄32號 全F/4F 2024-12-18
20.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 60.82 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
新北市八里區商港路16號 10F/13F 2024-12-15
25.2萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2024-12-13
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.3 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +84 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 16F/18F 2024-12-11
40.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +55 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段268巷27號 6F/7F 2024-12-11
19.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 3F/12F 2024-12-11
21.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區龍米路三段38號 全F/3F 2024-12-08
30.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 0房0廳6衛 權狀 223.48 坪 屋齡20年
現在能賣多少 6,955 萬 較當時 +255 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路333號 5F/15F 2024-12-08
29.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.89 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 11F/18F 2024-12-01
38.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +53 萬（+4%）
新北市八里區文昌三街27號 2F/19F 2024-11-23
34.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路138號 6F/15F 2024-11-20
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段243號 10F/12F 2024-11-18
29.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
新北市八里區中山路一段65巷13號 10F/14F 2024-11-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段396號 1F/4F 2024-11-15
38.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 — 權狀 46.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2024-11-10
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +58 萬（+4%）
新北市八里區賢三街15號 2F/5F 2024-11-10
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 — 權狀 41.03 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段478號 10F/14F 2024-11-10
24.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
新北市八里區龍米路一段100巷5號 3F 2024-11-09
21.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +24 萬（+4%）

共 1,967 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…