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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,967 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區仁愛路37號 8F/14F 2022-02-27
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +107 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段406巷19號 4F/8F 2022-02-26
22.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +213 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 10F/12F 2022-02-25
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.18 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +189 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 8F/12F 2022-02-25
17.9萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +176 萬（+17%）
新北市八里區商港七路9號 9F/17F 2022-02-24
30.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.01 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +303 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段372號 7F/14F 2022-02-24
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +103 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 6F/12F 2022-02-23
17.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 — 權狀 63.24 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +172 萬（+17%）
新北市八里區訊埔路17號 7F/10F 2022-02-23
20.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.48 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +253 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 4F/12F 2022-02-23
17.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +156 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段502號 7F/14F 2022-02-22
19.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +113 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2022-02-22
19.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +69 萬（+17%）
新北市八里區商港七路11號 9F/17F 2022-02-20
29.9萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +293 萬（+17%）
新北市八里區商港七路7號 10F/14F 2022-02-20
27.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +131 萬（+17%）
新北市八里區賢一街254號 全F/3F 2022-02-20
23.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 63.42 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +256 萬（+17%）
新北市八里區商港七路3號 10F/14F 2022-02-19
29.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +209 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 15F/18F 2022-02-19
42.3萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +277 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 5F/12F 2022-02-18
17.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +193 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 7F/12F 2022-02-18
19.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.32 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +162 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 5F/18F 2022-02-18
38.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +200 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路56號 1F/15F 2022-02-18
42.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.34 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +312 萬（+17%）
新北市八里區頂寮五街13號 11F/16F 2022-02-18
17.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +107 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 4F/12F 2022-02-16
17.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.35 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +190 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 3F/12F 2022-02-16
16.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +165 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段366號 8F/13F 2022-02-15
16.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 551 萬 較當時 +81 萬（+17%）
新北市八里區頂寮二街17號 5F/7F 2022-02-15
23.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 10F/18F 2022-02-14
40.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +213 萬（+17%）
新北市八里區商港六路31號 8F/11F 2022-02-14
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡11年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +168 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段380號 4F/5F 2022-02-13
20.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +69 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段348號 8F/13F 2022-02-13
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段252號 14F/21F 2022-02-12
34.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +211 萬（+17%）
新北市八里區商港七路7號 5F/14F 2022-02-11
28.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +156 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段36號 4F/23F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +103 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 8F/12F 2022-02-10
18.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +162 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 9F/12F 2022-02-09
19.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.26 坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +167 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 8F/12F 2022-02-09
18.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +151 萬（+17%）
新北市八里區頂寮五街7號 5F/16F 2022-02-08
19.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +77 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路86號 11F/15F 2022-02-07
22.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +119 萬（+17%）
新北市八里區義民街37號 6F/12F 2022-02-07
27.1萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +174 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 13F/14F 2022-01-29
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +112 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路52號 10F/15F 2022-01-26
28.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡1年 含車位 167萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +168 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路70號 9F/15F 2022-01-26
27.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +235 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段198號 23F/26F 2022-01-25
24.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +92 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 7F/12F 2022-01-24
17.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +142 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 5F/12F 2022-01-24
16.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.97 坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +165 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 5F/12F 2022-01-24
17.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.15 坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +139 萬（+17%）
新北市八里區商港七路13號 13F/17F 2022-01-23
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +180 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 7F/18F 2022-01-22
40.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +266 萬（+17%）
新北市八里區頂罟一路58號 14F/15F 2022-01-22
27.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +203 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 6F/18F 2022-01-22
37.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +249 萬（+17%）
新北市八里區義民街37號 7F/12F 2022-01-22
28.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +179 萬（+17%）

共 1,967 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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