首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,833 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2020-02-05
20.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +359 萬（+43%）
新北市八里區龍米路一段442號 18F/32F 2020-02-04
19.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +446 萬（+43%）
新北市八里區中山路一段268巷31號 4F/7F 2020-02-04
15.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
新北市八里區忠孝路319號 10F/14F 2020-02-03
20.6萬/坪 總價 743 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +318 萬（+43%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2020-02-02
24.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +326 萬（+43%）
新北市八里區商港路36號 13F/13F 2020-02-02
16.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +259 萬（+43%）
新北市八里區龍米路一段200號 18F/26F 2020-02-01
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.8 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +471 萬（+43%）
新北市八里區中山路一段360號 5F/12F 2020-01-31
13.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +300 萬（+43%）
新北市八里區觀海大道127號 10F/15F 2020-01-22
34.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 79.1 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +1,050 萬（+43%）
新北市八里區龍米路二段228之1號 2F/7F 2020-01-21
17.5萬/坪 總價 786 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +337 萬（+43%）
新北市八里區商港路80號 10F/19F 2020-01-20
21.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡5年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +295 萬（+43%）
新北市八里區中山路二段255巷28號 2F/8F 2020-01-19
15.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +197 萬（+43%）
新北市八里區龍米路一段240號 10F/21F 2020-01-18
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +386 萬（+43%）
新北市八里區中山路二段466巷25號 1F/5F 2020-01-18
24.7萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +638 萬（+43%）
新北市八里區忠孝路301號 10F/14F 2020-01-16
20.0萬/坪 總價 722 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +309 萬（+43%）
新北市八里區頂罟一路65號 8F/12F 2020-01-16
21.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +446 萬（+43%）
新北市八里區中山路二段280號 3F/11F 2020-01-13
23.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +302 萬（+43%）
新北市八里區中山路二段280號 5F/11F 2020-01-12
20.9萬/坪 總價 648 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +278 萬（+43%）
新北市八里區龍形二街36號 6F/8F 2020-01-11
16.0萬/坪 總價 622 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +267 萬（+43%）
新北市八里區龍形二街30號 4F/8F 2020-01-10
17.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡27年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +240 萬（+43%）
新北市八里區龍形二街20號 7F/8F 2020-01-09
10.6萬/坪 總價 502 萬（扣車位 502 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 47.21 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +215 萬（+43%）
新北市八里區龍米路二段36號 3F/23F 2020-01-09
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.46 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +429 萬（+43%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 4F/12F 2020-01-08
16.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 683 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 51.39 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +316 萬（+43%）
新北市八里區中華路二段538之8號 12F/16F 2020-01-08
17.3萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +188 萬（+43%）
新北市八里區龍米路二段36號 23F/23F 2020-01-06
24.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +420 萬（+43%）
新北市八里區中華路二段308巷10號 2F/7F 2020-01-05
18.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +309 萬（+43%）
新北市八里區龍米路一段260號 12F/21F 2020-01-05
24.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡19年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +252 萬（+43%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 7F/12F 2020-01-03
17.5萬/坪 總價 969 萬（扣車位 914 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 63.24 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +415 萬（+43%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 7F/12F 2020-01-03
17.5萬/坪 總價 762 萬（扣車位 707 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 51.39 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +327 萬（+43%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 7F/12F 2020-01-03
17.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 970 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 66.4 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +439 萬（+43%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2020-01-03
21.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
新北市八里區忠孝路301號 11F/14F 2020-01-01
21.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +324 萬（+43%）
新北市八里區文昌七街171號 1F/11F 2020-01-01
34.7萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,044 萬）
店面 0房0廳1衛 權狀 40.16 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +507 萬（+43%）
新北市八里區中山路二段321號 5F/5F 2019-12-29
13.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +240 萬（+50%）
新北市八里區中華路二段560巷5號 2F/12F 2019-12-28
18.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡21年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +188 萬（+50%）
新北市八里區中山路二段280號 7F/11F 2019-12-27
21.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +325 萬（+50%）
新北市八里區頂寮三街48號 3F/10F 2019-12-27
22.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.24 坪 屋齡24年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +160 萬（+50%）
新北市八里區忠孝路327號 11F/15F 2019-12-25
20.7萬/坪 總價 732 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +366 萬（+50%）
新北市八里區中山路二段266號 1F/9F 2019-12-25
19.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +300 萬（+50%）
新北市八里區中山路二段238號 2F/8F 2019-12-24
13.7萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +276 萬（+50%）
新北市八里區中華路二段398號 4F/15F 2019-12-22
14.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +225 萬（+50%）
新北市八里區頂寮三街50號 3F/10F 2019-12-22
20.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.37 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +310 萬（+50%）
新北市八里區中山路二段282號 6F/11F 2019-12-21
20.7萬/坪 總價 608 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.21 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +304 萬（+50%）
新北市八里區中山路二段282號 6F/11F 2019-12-20
20.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +318 萬（+50%）
新北市八里區中山路一段65巷17號 7F/15F 2019-12-20
13.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +318 萬（+50%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2019-12-19
21.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.38 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +328 萬（+50%）
新北市八里區忠孝路317號 11F/14F 2019-12-19
20.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +369 萬（+50%）
新北市八里區中華路二段560巷1號 7F/12F 2019-12-19
16.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +200 萬（+50%）
新北市八里區中山路一段122號 1F/5F 2019-12-19
28.3萬/坪 總價 2,660 萬
店面 3房2廳3衛 權狀 94.08 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +1,330 萬（+50%）
新北市八里區中山路二段282號 6F/11F 2019-12-18
20.6萬/坪 總價 857 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +429 萬（+50%）

共 3,833 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／77 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…