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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,064 筆 · 單價中位 30.6 萬/坪 · 多數落在 19–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路19號 13F/18F 2024-02-20
31.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路120號 15F/15F 2024-02-19
35.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 6F/18F 2024-02-19
30.6萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +57 萬（+4%）
新北市八里區商港二路19號 12F/18F 2024-02-19
31.7萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區商港二路23號 17F/18F 2024-02-19
34.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +49 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段85號 2F/13F 2024-02-18
24.0萬/坪 總價 861 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡29年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 5F/22F 2024-02-18
37.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +45 萬（+4%）
新北市八里區商港三路289號 6F/15F 2024-02-17
32.9萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +64 萬（+4%）
新北市八里區義民街41號 5F/12F 2024-02-17
35.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區義民街41號 11F/12F 2024-02-17
33.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡4年 含車位 165萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段36號 12F/23F 2024-02-16
33.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.35 坪 屋齡11年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段362號 9F/16F 2024-02-09
24.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 3F/7F 2024-02-06
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區商港二路29號 15F/18F 2024-02-06
34.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +46 萬（+4%）
新北市八里區商港三路289號 7F/15F 2024-02-05
32.8萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +64 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 12F/12F 2024-02-05
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +35 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路72號 14F/15F 2024-02-04
28.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區商港二路33號 17F/18F 2024-02-02
33.8萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +62 萬（+4%）
新北市八里區商港三路283號 5F/15F 2024-02-01
32.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.93 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +66 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段350號 16F/16F 2024-02-01
22.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +36 萬（+4%）
新北市八里區商港二路29號 14F/18F 2024-01-31
32.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區文化街109號 全F/4F 2024-01-31
27.4萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 76.57 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +80 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路122號 14F/15F 2024-01-30
34.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區商港二路21號 15F/18F 2024-01-30
32.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.38 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段540巷6號 4F/6F 2024-01-30
19.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區頂罟一路128號 15F/15F 2024-01-29
33.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）
新北市八里區四維街9號 4F/15F 2024-01-29
23.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
新北市八里區龍米路二段38號 8F/23F 2024-01-29
31.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡11年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區埤頭一街128號 全F/4F 2024-01-28
32.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 68.89 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +86 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段536之5號 7F/16F 2024-01-28
21.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段560巷1號 8F/12F 2024-01-27
24.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +20 萬（+4%）
新北市八里區商港一路98號 5F/14F 2024-01-26
29.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段91號 10F/14F 2024-01-25
30.8萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +61 萬（+4%）
新北市八里區商港一路98號 4F/14F 2024-01-25
28.0萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +39 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段99號 10F/14F 2024-01-25
30.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +28 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 12F/18F 2024-01-24
31.6萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +59 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 14F/18F 2024-01-23
32.2萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +60 萬（+4%）
新北市八里區商港二路15號 14F/18F 2024-01-23
32.0萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +60 萬（+4%）
新北市八里區商港二路27號 8F/18F 2024-01-22
30.8萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +57 萬（+4%）
新北市八里區頂寮五街12號 16F/16F 2024-01-21
22.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市八里區忠孝路305號 2F/14F 2024-01-21
26.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +30 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段520號 14F/14F 2024-01-21
19.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.84 坪 屋齡31年 含車位 160萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市八里區中華路二段528號 6F/14F 2024-01-20
21.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡31年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +23 萬（+4%）
新北市八里區中山路三段97號 10F/14F 2024-01-20
30.6萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.2 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +43 萬（+4%）
新北市八里區商港二路29號 13F/18F 2024-01-20
32.1萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +44 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2024-01-18
15.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2024-01-18
30.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 61.65 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +70 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 657 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +25 萬（+4%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2024-01-18
15.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.29 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）

共 1,064 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／22 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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