新北市板橋區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 57,214 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新北市板橋區
推薦單價 45.6 萬/坪 平均 46.8 萬/坪
最低18萬/坪
最高75萬/坪
成交57,214筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓66.8 萬/坪公寓46.4 萬/坪華廈50.9 萬/坪透天73.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年69.9 萬/坪3–5年70.2 萬/坪5–10年64.7 萬/坪10–20年70.5 萬/坪20年以上50.5 萬/坪
一般樓層中位45.3 萬/坪54,582 筆
一樓（含店面、騎樓）54.5 萬/坪3,717 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新北市板橋區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市板橋區（北緯 25.0148°、東經 121.4611°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交139 筆-81%
近 90 天均價58.1 萬/坪+2.8%
特殊交易佔比20.9%偏高
年換手率1.01%普通
每月成交約 200 筆238,143 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
謙乘高 54.7 → 61.3 萬/坪 +12.1% 預售 35 筆・成屋 10 筆
永雄卓閱 60.5 → 67.6 萬/坪 +11.7% 預售 179 筆・成屋 46 筆
江翠PARK 37.5 → 41.4 萬/坪 +10.4% 預售 279 筆・成屋 186 筆
興富發大悅 41.5 → 44.6 萬/坪 +7.5% 預售 204 筆・成屋 313 筆
磐郡 43.5 → 46.3 萬/坪 +6.4% 預售 13 筆・成屋 65 筆
英倫公園 53.7 → 56.4 萬/坪 +5% 預售 123 筆・成屋 20 筆
和岩誼居 52.5 → 52.1 萬/坪 -0.8% 預售 11 筆・成屋 6 筆
帝后花園 56 → 55.5 萬/坪 -0.9% 預售 74 筆・成屋 147 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與板橋區整體中位 45.6 萬/坪 相比
莒光國小 63 萬/坪 +38.2% 2,543 筆
海山國小 60 萬/坪 +31.6% 3,268 筆
文聖國小 51.2 萬/坪 +12.3% 1,300 筆
新埔國小 50.7 萬/坪 +11.2% 3,789 筆
江翠國小 50.5 萬/坪 +10.7% 8,200 筆
實踐國小 48.5 萬/坪 +6.4% 1,507 筆
後埔國小 48 萬/坪 +5.3% 2,827 筆
板橋國小 47.3 萬/坪 +3.7% 2,386 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 45.6 萬/坪 · 均價 46.8 · 共 57,214 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
45.6萬/坪
預售中位
51萬/坪
租金中位
992元/坪/月
買租比 / 年收益
38年 / 2.6%
預售比成屋高 12%(預售 18,659 筆、租賃 19,521 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 45.6 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 1.31 倍。
板橋區的土地使用分區
同樣在板橋區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅14,533 個門牌
- 三民路二段37號 住宅區・273 家公司
- 中山路一段293之1號 住宅區・266 家公司
- 文化路二段285號 住宅區・214 家公司
第二種特定專130 個門牌
- 中山路一段183號 第二種特定專用區・7 家公司
- 漢生東路168號 第二種特定專用區・7 家公司
- 中山路一段156之1號 第二種特定專用區・5 家公司
第一種特定專62 個門牌
- 中山路一段160之12號 第一種特定專用區(都市更新地區)・4 家公司
- 中山路一段160之15號 第一種特定專用區(都市更新地區)・2 家公司
- 中山路一段160之18號 第一種特定專用區(都市更新地區)・2 家公司
板橋區的地段地號
板橋區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
江翠段48.9 萬/坪 力行段18.1 萬/坪 幸福段41.5 萬/坪 文化段59.3 萬/坪 江子翠段第二崁小段52.4 萬/坪 永翠段43.2 萬/坪 新興段50.9 萬/坪 新雅段46.4 萬/坪 大庭段38.2 萬/坪 公館段47.9 萬/坪 江子翠段溪頭小段52.2 萬/坪 和平段38.6 萬/坪 中山段51.6 萬/坪 光仁段43.2 萬/坪 新都段43.8 萬/坪 江子翠段第三崁小段48 萬/坪 光華段40.8 萬/坪 民族段47.4 萬/坪 港子嘴段38 萬/坪 介壽段45.9 萬/坪 府中段52 萬/坪 江子翠段第一崁小段50.4 萬/坪 埔墘段38 萬/坪 海山段41.3 萬/坪
板橋區各里的房價差距
板橋區有 124 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是深丘里平均 68 萬/坪， 最低的是福安里 21.4 萬/坪，相差 3.2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 深丘里 68萬/坪 1120 筆
- 2 華江里 65.9萬/坪 978 筆
- 3 聯翠里 65.5萬/坪 343 筆
- 4 忠翠里 64.9萬/坪 1121 筆
- 5 新民里 64.5萬/坪 105 筆
- 6 漢生里 63.1萬/坪 231 筆
- 7 福丘里 63萬/坪 711 筆
- 8 挹秀里 61.7萬/坪 184 筆
- 9 介壽里 61.5萬/坪 219 筆
- 10 公舘里 60.9萬/坪 259 筆
- 11 百壽里 60.6萬/坪 269 筆
- 12 流芳里 60.3萬/坪 82 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
板橋區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，板橋區的人口從 554,742 人變成 549,762 人 （減少 0.9%）；同期間成交單價中位從 41.5 萬/坪 變成 57.7 萬/坪（上漲 39%）。
同期間的戶數從 212,630 戶變成 238,143 戶 （增加 12%），平均每戶人口從 2.61 人降到 2.31 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
板橋區↑44%
板橋區單位：萬/坪
板橋區時光機 · 歷年回放
板橋區2018–2026 單價回放
8 年來 +44%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 板橋區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
板橋區周邊環境
板橋區生活機能88 分
✓車站板橋195 公尺・4 處
✓超商全家便利商店105 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心48 公尺
✕學校新埔國小1.3 公里
✓醫院板新醫院526 公尺・4 處
✓診所秀娥婦產科487 公尺
✓公園板橋車站站前廣場166 公尺・5 處
✓銀行華南商業銀行108 公尺・16 處
✓停車場民權立體停車場324 公尺
✓充電站BES電池交換站483 公尺・2 處
✓運動中心板橋體育館458 公尺
板橋區嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區圳民段 違章工廠3.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新民變電所318 公尺
✓加油站板橋民族路站 加油站680 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳1.5 公里
✓墓地中和第六公墓2.2 公里
✕市場（未命名）94 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
板橋區周邊地點房價
地標
板橋區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季板橋區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 963 |
| 住宅竊盜 | 67 |
| 機車竊盜 | 56 |
| 汽車竊盜 | 8 |
| 搶奪 | 7 |
| 強盜 | 6 |
| 強制性交 | 6 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
板橋區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
549,762 人
近 7 年人口
-0.9%
最新戶數
238,143 戶
近 7 年戶數
+12%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
板橋區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 52.6 萬/坪 | 1,035 元/坪 | 2.36% | 售 1,441／租 343 |
| 店面 | 45.7 萬/坪 | 1,524 元/坪 | 4.00% | 售 1,330／租 953 |
| 廠辦 | 32.4 萬/坪 | 671 元/坪 | 2.49% | 售 242／租 34 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的板橋區商用行情、路段排行與公司聚集 →
板橋區延伸查詢
板橋區國小學區
板橋區社區
板橋區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 77%
高 28% 中 50% 低 23% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,943 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 1,084 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 16,747 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
板橋區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 宮口街 | 91.8 | — | 3 · 0% |
| 大華街居安巷 | 86.2 | — | 25 · 0% |
| 遠東路 | 85.5 | +0.7% | 115 · 0.2% |
| 大豐街 | 76.8 | — | 18 · 0% |
| 新站路 | 76.2 | +1.2% | 57 · 0.1% |
| 公館街 | 73.2 | -0.6% | 93 · 0.2% |
| 新府路 | 68.1 | +3.4% | 410 · 0.7% |
| 東興街 | 65.2 | — | 12 · 0% |
| 田單北街 | 64.2 | +11.8% | 131 · 0.2% |
| 縣民大道二段 | 64.2 | +16.4% | 104 · 0.2% |
| 文化路二段 | 64 | -5.6% | 1,530 · 2.7% |
| 漢生西路 | 63.4 | -3% | 544 · 1% |
| 漢生東路 | 62.6 | +0.1% | 630 · 1.1% |
| 文化路一段 | 61.3 | +9.6% | 1,413 · 2.5% |
| 藝文二街 | 61 | — | 6 · 0% |
| 縣民大道一段 | 60.7 | +4.4% | 381 · 0.7% |
| 中山路一段 | 60.6 | -0.1% | 1,182 · 2.1% |
| 懷仁街 | 60.3 | -7.1% | 108 · 0.2% |
| 景福路 | 60 | +88.3% | 17 · 0% |
| 文新路 | 59.6 | -3.9% | 60 · 0.1% |
| 環河西路四段 | 59.4 | -2.1% | 541 · 0.9% |
| 莊敬路 | 59.1 | +6.9% | 907 · 1.6% |
| 南雅西路一段 | 58.6 | +13.8% | 684 · 1.2% |
| 民生路二段 | 58.6 | -5.9% | 679 · 1.2% |
| 北門街 | 58.5 | -9.9% | 105 · 0.2% |
| 雙十路二段 | 58.1 | -0.3% | 426 · 0.7% |
| 新興路 | 56.4 | +1.6% | 240 · 0.4% |
| 民生路三段 | 56 | +7.8% | 1,261 · 2.2% |
| 府中路 | 55.7 | +10.1% | 328 · 0.6% |
| 文德路 | 55.4 | +40.1% | 167 · 0.3% |
板橋區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 209 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
華江一路3,654藝文街1,775金門街1,750中正路1,584文化路二段1,530文化路一段1,413民生路三段1,261中山路一段1,182中山路二段1,086合宜一路1,082四川路二段989莊敬路907重慶路901樂群路895國慶路849民族路840華江三路834大觀路二段795合安一路720三民路二段712南雅西路一段684民生路二段679四川路一段660環河西路五段654南雅南路二段648漢生東路630南雅東路629忠孝路582光環路二段577吳鳳路549漢生西路544華東街544環河西路四段541新海路526僑中二街523信義路518龍泉街506實踐路469四維路462縣民大道三段460懷德街451長江路二段449華江八路430雙十路二段426新府路410南雅南路一段409南雅西路二段407國泰街387縣民大道一段381莊崑路368長安街367合宜路364華江九路362大觀路三段350板城路344永翠路333長江路一段331府中路328民治街317香社一路315莒光路300大漢街285華江六路270永豐街265三民路一段256大觀路一段255五權街252僑中一街252民生路一段247溪崑二街247新崑路240新興路240民權路238文聖街237大同街235國光路232金華街230光武街227和平路221大智街217篤行路二段209館前東路199篤行路三段195陽明街194廣和街190宏國路188幸福路187館前西路185萬板路184裕民街180貴興路178英士路173新生街172成都街170龍興街169文德路167板新路153篤行路一段147富山街146互助街141光復街136光華街135雙十路三段133田單北街131仁化街130大明街130滿平街125雨農路124松柏街120華江五路118和平路安樂巷115遠東路115仁愛路111光正街108懷仁街108北門街105建國街105縣民大道二段104溪崑一街98萬安街94公館街93滿平二街93復興街91稚暉街84翠華街82大仁街80大勇街76廣權路76華興街69田單街65新月一街64民有街64江寧路三段64大華街62觀光街62文新路60銘傳街60瑞安街59新站路57溪城路56華江七路56民享街55松江街53自由路52忠孝路忠義巷49介壽街47德興街46長江路三段43東門街39沙崙街39公園街38雙十路一段36後埔街33海山路33存德街32光明街31林園街31中興路29倉後街28藝文一街26大華街居安巷25成功路21干城路20僑中三街19太和街19溪北路19大豐街18後菜園街17景福路17林森街17校前街16綠堤街13東興街12文昌街11溪頭街11南興路9新民街9茶館街9大東街8文華街8自強新村8藝文二街6府後街5福德街5正義街4民安街4館前西路興義巷4宮口街3明德街3板林路3南門街2三民路1僑中ㄧ街1崑溪二街1幸褔路1成功路六巷1林園街三1橋中一街1民生東路二段1永豐路1溪頭路1田單街二巷1福祥街1篤行路1西門街1重慶路(第一層)1金門街6七段1隆興街1龍泉路1
板橋區全部地段索引
共 55 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
江翠段5,377力行段5,056幸福段4,236文化段3,479江子翠段第二崁小段2,924永翠段2,858新興段2,568新雅段2,467大庭段2,152公館段2,095江子翠段溪頭小段2,027和平段1,997中山段1,958光仁段1,847新都段1,815江子翠段第三崁小段1,790光華段1,680民族段1,496港子嘴段1,485介壽段1,471府中段1,452江子翠段第一崁小段1,316埔墘段1,315海山段1,263篤行段1,237重慶段1,136板翠段1,132亞東段1,007新板段三小段963大觀段951仁愛段787國光段739忠孝段697成功段667光環段639大豐段603信義段595振興段527新板段二小段491大同段475中正段441僑中段391民權段384中興段366永安段365江子翠段新埔小段352民生段347龍安段233環翠段226福安段181江子翠段大埔尾小段38五權段28瑞興段2員福段1廷寮段1
板橋區無路名門牌
這 89 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
新北市板橋區9號3新北市板橋區6號1新北市板橋區42號2新北市板橋區62之1號5新北市板橋區41之1號1新北市板橋區30之1號2新北市板橋區50號3新北市板橋區53之1號2新北市板橋區55號1新北市板橋區66號1新北市板橋區71號2新北市板橋區84號1新北市板橋區49之1號1新北市板橋區41號1新北市板橋區39之1號1新北市板橋區58之1號1新北市板橋區64之1號2新北市板橋區92巷8號1新北市板橋區26之1號5新北市板橋區44之1號1新北市板橋區39號3新北市板橋區92巷1號1新北市板橋區96號2新北市板橋區11之1號5新北市板橋區92巷17號5新北市板橋區72之2號2新北市板橋區95號1新北市板橋區94之2號1新北市板橋區95之1號1新北市板橋區93號4新北市板橋區27號2新北市板橋區25之1號1新北市板橋區19號1新北市板橋區75之1號1新北市板橋區27之1號2新北市板橋區53號1新北市板橋區69號1新北市板橋區64號1新北市板橋區9之1號2新北市板橋區47號1新北市板橋區19之1號1新北市板橋區66之1號2新北市板橋區90號1新北市板橋區15之1號1新北市板橋區35之1號1新北市板橋區94號3新北市板橋區89之3號1新北市板橋區1之1號2新北市板橋區25號2新北市板橋區59號2新北市板橋區68號1新北市板橋區39之3號1新北市板橋區28之1號1新北市板橋區46之1號1新北市板橋區7號1新北市板橋區67之1號2新北市板橋區1號2新北市板橋區73號1新北市板橋區96之1號1新北市板橋區44號1新北市板橋區38號1新北市板橋區87號1新北市板橋區48號2新北市板橋區92巷5號1新北市板橋區81號1新北市板橋區55之3號1新北市板橋區33之1號1新北市板橋區30號1新北市板橋區62號4新北市板橋區43號2新北市板橋區8號2新北市板橋區29之1號1新北市板橋區47之1號2新北市板橋區92巷6號1新北市板橋區15號2新北市板橋區49號1新北市板橋區7金門街369巷12號1新北市板橋區23號2新北市板橋區56之1號1新北市板橋區76號1新北市板橋區19之4號1新北市板橋區80號1新北市板橋區82號1新北市板橋區71之1號1新北市板橋區57之1號2新北市板橋區13之2號1新北市板橋區50之1號1新北市板橋區5之1號1新北市板橋區92巷11號1
板橋區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新美齊畫世代 | 58.7 | 584 筆 | 2023-03-31 |
| 江翠ONE | 41.8 | 429 筆 | 2019-05-12 |
| 遠揚之森A+ | 112.9 | 357 筆 | 2026-09-25 |
| 日安 TOKYO | 64.3 | 329 筆 | 2024-07-15 |
| 濱河帝景 | 76.8 | 327 筆 | 2026-06-30 |
| 新潤青峰 | 42.4 | 325 筆 | 2020-03-25 |
| 高妍植 | 47.7 | 303 筆 | 2024-09-06 |
| 新潤世界城 | 72 | 294 筆 | 2026-09-30 |
| 江翠PARK | 37.5 | 279 筆 | 2019-07-20 |
| SUPER讚 | 34.2 | 265 筆 | 2018-08-30 |
| 翠峰 | 42.8 | 258 筆 | 2020-03-04 |
| 柏克萊公園 | 42.2 | 256 筆 | 2020-05-25 |
| 江匯Life | 38.4 | 256 筆 | 2020-12-03 |
| 新濠一? | 73.3 | 249 筆 | 2024-06-11 |
| 歡喜市 | 35.4 | 243 筆 | 2020-12-20 |
| 協和新中興 | 53.6 | 236 筆 | 2026-03-08 |
| 久泰宸品 | 77.6 | 218 筆 | 2024-05-28 |
| 興富發大悅 | 41.5 | 204 筆 | 2019-08-06 |
| 永雄卓閱 | 60.5 | 179 筆 | 2024-01-07 |
| 新潤River One | 68.9 | 177 筆 | 2025-02-24 |
| 帝景六號 | 71.2 | 173 筆 | 2024-09-07 |
| 立信天朗 | 61.9 | 161 筆 | 2026-06-29 |
| 立信雙星 | 73.4 | 159 筆 | 2026-08-10 |
| 誠果禾樂 | 48.8 | 152 筆 | 2022-11-26 |
| 永翠漾 | 52.7 | 149 筆 | 2024-03-15 |
| 信義嘉和 | 48.6 | 143 筆 | 2021-10-31 |
| 雄鋒 | 69.8 | 142 筆 | 2022-09-23 |
| 耑芃 | 89.5 | 141 筆 | 2025-11-09 |
| 國泰田 | 51.5 | 138 筆 | 2020-05-04 |
| 江南Star | 53.7 | 134 筆 | 2024-05-31 |
板橋區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新府路22號 | 122 | 7 筆 | 2026-08-18 |
| 新府路28號 | 121.5 | 16 筆 | 2026-03-25 |
| 新府路18號 | 121.4 | 7 筆 | 2026-02-09 |
| 新府路26號 | 120.9 | 15 筆 | 2026-07-24 |
| 新府路36號 | 120.9 | 11 筆 | 2026-07-15 |
| 新府路30號 | 120.6 | 18 筆 | 2026-04-18 |
| 新府路20號 | 120 | 12 筆 | 2026-07-06 |
| 新府路32號 | 117.7 | 7 筆 | 2026-05-15 |
| 文化路二段182巷3弄29號 | 91.5 | 12 筆 | 2025-02-15 |
| 公館街46號 | 91.2 | 7 筆 | 2023-09-23 |
| 遠東路76號 | 90.8 | 25 筆 | 2024-07-12 |
| 公館街42號 | 90.6 | 6 筆 | 2023-06-24 |
| 遠東路78號 | 89.3 | 24 筆 | 2024-06-30 |
| 遠東路80號 | 89.2 | 26 筆 | 2024-07-01 |
| 遠東路72號 | 88.4 | 26 筆 | 2025-07-17 |
| 公館街40號 | 87.7 | 6 筆 | 2022-11-27 |
| 遠東路82號 | 87.2 | 26 筆 | 2024-07-19 |
| 公館街38號 | 87.1 | 7 筆 | 2023-07-15 |
| 文化路二段288號 | 86.9 | 25 筆 | 2024-04-03 |
| 大華街居安巷3號 | 86.7 | 8 筆 | 2026-06-14 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓49.6萬 · 36,197筆公寓39.7萬 · 14,407筆華廈42.5萬 · 3,630筆套房46.1萬 · 1,538筆透天68萬 · 809筆店面64.1萬 · 432筆商辦37.5萬 · 143筆廠辦倉庫27萬 · 50筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
板橋區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
板橋區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市板橋區華江九路3號 14F/17F 2025-12-07
72.8萬/坪 總價 2,340 萬
較上次成交 ↑ +927 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +582 萬
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +75 萬（+3%）
新北市板橋區大觀路二段3巷66號 4F/4F 2025-12-07
39.8萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市板橋區雙十路二段130巷2弄7號 9F/14F 2025-12-07
90.0萬/坪 總價 3,770 萬（扣車位 3,470 萬）
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +122 萬（+3%）
新北市板橋區光環路二段22之1號 4F/19F 2025-12-06
58.9萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,518 萬）
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +89 萬（+3%）
新北市板橋區大觀路一段38巷12號 17F/22F 2025-12-06
59.5萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,960 萬）
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +523 萬
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +70 萬（+3%）
新北市板橋區莊崑路79號 10F/15F 2025-12-04
48.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市板橋區民族路40號 10F/12F 2025-12-03
62.0萬/坪 總價 1,118 萬
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市板橋區華江一路300號 18F/21F 2025-12-03
75.4萬/坪 總價 4,108 萬（扣車位 3,858 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 4,241 萬 較當時 +133 萬（+3%）
新北市板橋區民生路一段7號 20F/25F 2025-12-02
42.4萬/坪 總價 2,520 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +81 萬（+3%）
共 8,629 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／173 頁）。
看完新北市板橋區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看板橋區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市板橋區 房價常見問題
板橋區房價現在多少？
新北市板橋區成屋實價登錄單價中位 45.6 萬/坪、平均 46.8 萬/坪，多數成交落在 18–75 萬/坪，共 57,214 筆，資料截至 2026 年第四季。
板橋區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
992元/坪/月
推估年投報
2.6%
買租比
38年
租賃筆數
19,521筆
各型態租金中位
公寓889 元/坪/月9,412 筆
住宅大樓1031 元/坪/月6,097 筆
華廈1018 元/坪/月1,502 筆
店面1355 元/坪/月1,296 筆
透天1653 元/坪/月589 筆
套房1362 元/坪/月543 筆
其他754 元/坪/月82 筆
最近租賃成交
2026-09-30長江路一段２１６號５樓 華廈 44.28坪18,000 元/月407 元/坪
2026-09-30仁化街４２巷２０號三樓 公寓 34.95坪20,000 元/月572 元/坪
2026-09-30仁化街４２巷２０號三樓 公寓 34.95坪20,000 元/月572 元/坪
2026-09-30民生路三段１３０號三樓 公寓 21.65坪13,000 元/月602 元/坪
2026-09-30民生路三段１３０號三樓 公寓 21.65坪13,000 元/月602 元/坪
2026-09-30中正路３３２號十一樓之四 住宅大樓 38.18坪26,000 元/月681 元/坪
板橋區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
2件
法拍中位單價
73.36萬/坪
vs 市價
+60.9%
板橋區法拍中位單價 73.36 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（45.6 萬/坪）高約 60.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-15仁化街150巷1號2樓 15坪·不點交·✓有實登1,178 萬78.54／實登90.82 萬/坪2026-09-17信義路1巷26弄19號 28坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,054 萬73.36／實登19.84 萬/坪2026-08-10大觀路二段265巷130弄30號二樓 22坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登660 萬30／實登29.91 萬/坪2026-08-05四川路二段245巷83號2樓 11坪·點交·✓有實登729 萬66.27／實登29.01 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-20中山路二段365號六樓之一 第2拍 6坪·不點交·✓有實登528 萬底價2026-11-18雙十路二段14號三樓 第1拍 28坪·點交·✓有實登2,026 萬底價2026-11-12後菜園街4號4樓 第3拍 18坪·不點交·✓有實登987 萬底價2026-11-09民治街144巷4號3樓 第2拍 22坪·如備註或使用情形欄所示1,201 萬底價2026-11-09民族路276巷7號 第2拍 69坪·如備註或使用情形欄所示2,324 萬底價2026-11-09國泰街25巷7號 第2拍 43坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登3,546 萬底價2026-10-22民治街8巷5號2樓(未登記部分) 第3拍 28坪·點交1,116 萬底價2026-10-22文昌街6之1號3樓 第1拍 40坪·點交·✓有實登2,093 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 板橋區過戶受理地政事務所:新北市板橋地政事務所(電話 (02)2961-1126, (02)2964-5767)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…換屋換屋先買還先賣？資金銜接與風險取捨全解析換屋最難的不是看房，而是「先買還是先賣」這道選擇題。買在前面怕兩房貸壓垮，賣在前面又怕無處可住、…租屋包租代管是什麼？房東省心出租兩種模式比較包租和代管常被混為一談，其實風險與收益差很大。包租是業者承租再轉租、房東領固定租金；代管則是業者…租屋二房東轉租合法嗎？租客與二房東的自保指南向大房東承租後再轉租給房客，就是俗稱的二房東。轉租是否合法，關鍵在原租約有無允許或大房東是否同意…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…