新北市瑞芳區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,870 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價新北市瑞芳區
推薦單價 9.1 萬/坪 平均 10.5 萬/坪
最低4萬/坪
最高20萬/坪
成交1,870筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓11.2 萬/坪透天16 萬/坪華廈15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年19.4 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上12.1 萬/坪
一般樓層中位8.7 萬/坪1,545 筆
一樓（含店面、騎樓）11.7 萬/坪374 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 9.1 萬/坪 · 均價 10.5 · 共 1,870 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
9.1萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
383元/坪/月
買租比 / 年收益
20年 / 5.1%
本區單價中位 9.1 萬/坪，是 新北市全市中位（34.5 萬/坪）的 0.26 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
瑞芳區↑45%
瑞芳區單位：萬/坪
瑞芳區時光機 · 歷年回放
瑞芳區2018–2026 單價回放
8 年來 +45%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 瑞芳區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞芳區周邊環境
瑞芳區生活機能67 分
✓車站瑞芳710 公尺
✕超商7-Eleven594 公尺
✓超市全聯福利中心537 公尺
✓學校瑞芳國小396 公尺
✓醫院瑞芳礦工醫院325 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園瑞芳一坑公園260 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場麥當勞顧客停車場200 公尺
✕充電站GOGORO 電池交換站2.9 公里
✕運動中心附近無3 公里內無
瑞芳區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠3.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所瑞芳變電所2.1 公里
✓加油站海濱站 加油站3.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地瑞芳第四公墓817 公尺
✓市場瑞芳菜市場689 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
瑞芳區周邊地點房價
瑞芳區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季瑞芳區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 87 |
| 住宅竊盜 | 12 |
| 機車竊盜 | 5 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
瑞芳區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
35,623 人
近 7 年人口
-10.9%
最新戶數
16,280 戶
近 7 年戶數
+0.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
瑞芳區延伸查詢
瑞芳區國小學區
瑞芳區社區
瑞芳區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中正路 | 20.1 | +21.6% | 22 · 1.2% |
| 建基路二段 | 18.6 | — | 9 · 0.5% |
| 明燈路三段 | 16.6 | -2.2% | 35 · 1.9% |
| 民權街 | 16.6 | +33.3% | 31 · 1.7% |
| 民生街 | 16.4 | -1.3% | 29 · 1.6% |
| 洞頂路 | 15.9 | — | 13 · 0.7% |
| 柴寮路 | 15.5 | — | 6 · 0.3% |
| 五 | 15.2 | — | 5 · 0.3% |
| 民族街 | 15 | — | 15 · 0.8% |
| 靜安路四段 | 14.9 | — | 9 · 0.5% |
| 海濱路 | 14.2 | — | 3 · 0.2% |
| 深澳路 | 13.8 | — | 10 · 0.6% |
| 大埔路國宅新村 | 13.6 | — | 4 · 0.2% |
| 三爪子坑路國中新 | 12.6 | — | 9 · 0.5% |
| 金光路 | 12.5 | +27.4% | 9 · 0.5% |
| 魚坑路 | 11.9 | -5.5% | 18 · 1% |
| 員山子路 | 11.7 | +7.1% | 26 · 1.4% |
| 岳王路 | 11.4 | +75.8% | 29 · 1.6% |
| 明燈路二段 | 11.2 | +52.7% | 24 · 1.3% |
| 三爪子坑路 | 10.8 | -6.5% | 458 · 25.2% |
| 大埔路錢龍新城 | 10.8 | — | 12 · 0.7% |
| 逢甲路 | 10.5 | -31.3% | 135 · 7.4% |
| 大埔路有勝二村 | 10.4 | — | 4 · 0.2% |
| 大埔路頂埔巷 | 10.2 | — | 13 · 0.7% |
| 大埔路東泰新村 | 9.8 | — | 12 · 0.7% |
| 粗坑口路 | 9.8 | -41% | 40 · 2.2% |
| 永龍新 | 9.7 | — | 7 · 0.4% |
| 瑞竹路 | 9.6 | -14.5% | 75 · 4.1% |
| 一坑路 | 9.5 | -15.3% | 52 · 2.9% |
| 中山路 | 9.4 | +39% | 90 · 5% |
瑞芳區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民權街2號 | 25.1 | 10 筆 | 2019-12-01 |
| 民生街36號 | 18.5 | 8 筆 | 2022-02-16 |
| 逢甲路260號 | 18.4 | 8 筆 | 2018-06-23 |
| 逢甲路258號 | 17.4 | 7 筆 | 2017-07-15 |
| 岳王路34號 | 17.1 | 5 筆 | 2023-07-29 |
| 民生街27號 | 17 | 10 筆 | 2023-07-25 |
| 三爪子坑路89號 | 17 | 5 筆 | 2025-06-29 |
| 五號 | 16.3 | 7 筆 | 2024-02-28 |
| 民族街26號 | 16.1 | 5 筆 | 2024-09-26 |
| 大埔路189號 | 15.9 | 5 筆 | 2024-11-22 |
| 瑞竹路7之5號 | 15.1 | 6 筆 | 2019-07-16 |
| 大埔路錢龍新城5號 | 13.7 | 5 筆 | 2024-12-01 |
| 逢甲路171號 | 13.6 | 6 筆 | 2025-03-06 |
| 民權街6巷1號 | 12.9 | 5 筆 | 2019-09-21 |
| 瑞芳街8號 | 12 | 5 筆 | 2025-02-03 |
| 員山子路3號 | 11.6 | 31 筆 | 2025-09-09 |
| 一坑路236號 | 11.4 | 8 筆 | 2025-02-04 |
| 中央路48巷56之7號 | 11.3 | 6 筆 | 2016-06-27 |
| 逢甲路57號 | 11.1 | 8 筆 | 2023-02-27 |
| 三爪子坑路331號 | 11 | 5 筆 | 2022-08-29 |
依型態 / 房數細看
公寓8.8萬 · 1,349筆透天15萬 · 316筆華廈15萬 · 193筆店面17.1萬 · 9筆廠辦倉庫19.8萬 · 1筆其他6.6萬 · 1筆住宅大樓6.8萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
瑞芳區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
瑞芳區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市瑞芳區瑞濱路147之3號 全F/2F 2023-11-23
7.7萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +7 萬（+3%）
新北市瑞芳區大埔路臺北新城12號 5F/5F 2023-11-18
10.2萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +6 萬（+3%）
新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城61號 4F/5F 2023-09-30
12.0萬/坪 總價 358 萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +11 萬（+3%）
新北市瑞芳區員山子路員山巷45之1號 5F/5F 2023-09-20
3.8萬/坪 總價 80 萬
新北市瑞芳區五號 全F/1F 2023-08-29
27.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +13 萬（+3%）
新北市瑞芳區民權街5之2號 4F/7F 2023-08-21
17.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城11號 5F/5F 2023-08-06
12.7萬/坪 總價 378 萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +12 萬（+3%）
共 365 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。
新北市瑞芳區 房價常見問題
瑞芳區房價現在多少？
新北市瑞芳區成屋實價登錄單價中位 9.1 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 4–20 萬/坪，共 1,870 筆，資料截至 2026 年第二季。
瑞芳區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
383元/坪/月
推估年投報
5.1%
買租比
20年
租賃筆數
247筆
各型態租金中位
公寓383 元/坪/月196 筆
透天387 元/坪/月20 筆
華廈357 元/坪/月18 筆
其他502 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-05-10明燈段669地號 其他 0坪17,000 元/月502 元/坪
2026-05-08粗坑口路１００之８號２樓 公寓 27.59坪12,000 元/月436 元/坪
2026-04-29大埔路吉慶公園城２５號５樓 公寓 29.84坪15,000 元/月502 元/坪
2026-04-29瑞竹路３６巷３號１樓 公寓 29.3坪15,000 元/月512 元/坪
2026-04-24三爪子坑路３２巷４０號 公寓 17.15坪8,200 元/月479 元/坪
2026-04-22中央路４８巷吉祥園４號５樓 公寓 31.82坪8,500 元/月268 元/坪
瑞芳區過戶受理地政事務所:新北市瑞芳地政事務所(電話 (02)2496-8910, (02)2497-4106)
買房必讀・房產知識庫
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