新北市瑞芳區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,872 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市瑞芳區
推薦單價 9.1 萬/坪 平均 10.5 萬/坪
最低4萬/坪
最高20萬/坪
成交1,872筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓11.1 萬/坪透天16 萬/坪華廈15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年19.4 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上12.1 萬/坪
一般樓層中位8.7 萬/坪1,549 筆
一樓（含店面、騎樓）11.7 萬/坪374 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 9.1 萬/坪 · 均價 10.5 · 共 1,872 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
9.1萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
383元/坪/月
買租比 / 年收益
20年 / 5.1%
本區單價中位 9.1 萬/坪，是 新北市全市中位（34.5 萬/坪）的 0.26 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
瑞芳區↑43%
瑞芳區單位：萬/坪
瑞芳區時光機 · 歷年回放
瑞芳區2018–2026 單價回放
8 年來 +43%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 瑞芳區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞芳區周邊環境
瑞芳區生活機能67 分
✓車站瑞芳710 公尺
✕超商7-Eleven593 公尺
✓超市全聯福利中心536 公尺
✓學校瑞芳國小396 公尺
✓醫院瑞芳礦工醫院324 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園瑞芳一坑公園260 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場麥當勞顧客停車場199 公尺
✕充電站GOGORO 電池交換站2.9 公里
✕運動中心附近無3 公里內無
瑞芳區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠3.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所瑞芳變電所2.1 公里
✓加油站海濱站 加油站3.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地瑞芳第四公墓818 公尺
✓市場瑞芳菜市場688 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
瑞芳區周邊地點房價
瑞芳區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季瑞芳區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 97 |
| 住宅竊盜 | 9 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 強盜 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
瑞芳區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
35,623 人
近 7 年人口
-10.9%
最新戶數
16,280 戶
近 7 年戶數
+0.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
瑞芳區延伸查詢
瑞芳區國小學區
瑞芳區社區
瑞芳區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中正路 | 20.1 | +21.6% | 22 · 1.2% |
| 建基路二段 | 18.6 | — | 9 · 0.5% |
| 明燈路三段 | 16.6 | -2.2% | 35 · 1.9% |
| 民權街 | 16.6 | +33.3% | 31 · 1.7% |
| 民生街 | 16.4 | -1.3% | 29 · 1.6% |
| 洞頂路 | 15.9 | — | 13 · 0.7% |
| 柴寮路 | 15.5 | — | 6 · 0.3% |
| 五 | 15.2 | — | 5 · 0.3% |
| 民族街 | 15 | — | 15 · 0.8% |
| 靜安路四段 | 14.9 | — | 9 · 0.5% |
| 海濱路 | 14.2 | — | 3 · 0.2% |
| 深澳路 | 13.8 | — | 10 · 0.5% |
| 大埔路國宅新村 | 13.6 | — | 4 · 0.2% |
| 三爪子坑路國中新 | 12.6 | — | 9 · 0.5% |
| 金光路 | 12.5 | +27.4% | 9 · 0.5% |
| 員山子路 | 11.8 | +7.1% | 27 · 1.5% |
| 魚坑路 | 11.6 | -5.5% | 19 · 1% |
| 岳王路 | 11.4 | +75.8% | 29 · 1.6% |
| 明燈路二段 | 11.2 | +52.7% | 24 · 1.3% |
| 三爪子坑路 | 10.8 | -6.5% | 458 · 25.2% |
| 大埔路錢龍新城 | 10.8 | — | 12 · 0.7% |
| 逢甲路 | 10.5 | -31.3% | 135 · 7.4% |
| 大埔路有勝二村 | 10.4 | — | 4 · 0.2% |
| 大埔路頂埔巷 | 10.2 | — | 13 · 0.7% |
| 大埔路東泰新村 | 9.8 | — | 12 · 0.7% |
| 粗坑口路 | 9.8 | -41% | 40 · 2.2% |
| 永龍新 | 9.7 | — | 7 · 0.4% |
| 瑞竹路 | 9.6 | -14.5% | 75 · 4.1% |
| 一坑路 | 9.5 | -15.3% | 52 · 2.9% |
| 中山路 | 9.4 | +39% | 90 · 4.9% |
瑞芳區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民權街2號 | 25.1 | 10 筆 | 2019-12-01 |
| 民生街36號 | 18.5 | 8 筆 | 2022-02-16 |
| 逢甲路260號 | 18.4 | 8 筆 | 2018-06-23 |
| 逢甲路258號 | 17.4 | 7 筆 | 2017-07-15 |
| 岳王路34號 | 17.1 | 5 筆 | 2023-07-29 |
| 民生街27號 | 17 | 10 筆 | 2023-07-25 |
| 三爪子坑路89號 | 17 | 5 筆 | 2025-06-29 |
| 五號 | 16.3 | 7 筆 | 2024-02-28 |
| 民族街26號 | 16.1 | 5 筆 | 2024-09-26 |
| 大埔路189號 | 15.9 | 5 筆 | 2024-11-22 |
| 瑞竹路7之5號 | 15.1 | 6 筆 | 2019-07-16 |
| 大埔路錢龍新城5號 | 13.7 | 5 筆 | 2024-12-01 |
| 逢甲路171號 | 13.6 | 6 筆 | 2025-03-06 |
| 民權街6巷1號 | 12.9 | 5 筆 | 2019-09-21 |
| 瑞芳街8號 | 12 | 5 筆 | 2025-02-03 |
| 員山子路3號 | 11.6 | 31 筆 | 2025-09-09 |
| 一坑路236號 | 11.4 | 8 筆 | 2025-02-04 |
| 中央路48巷56之7號 | 11.3 | 6 筆 | 2016-06-27 |
| 逢甲路57號 | 11.1 | 8 筆 | 2023-02-27 |
| 三爪子坑路331號 | 11 | 5 筆 | 2022-08-29 |
依型態 / 房數細看
公寓8.8萬 · 1,349筆透天14.9萬 · 317筆華廈15萬 · 194筆店面17.1萬 · 9筆廠辦倉庫19.8萬 · 1筆其他6.6萬 · 1筆住宅大樓6.8萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
瑞芳區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
瑞芳區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市瑞芳區岳王路10之11號 2F/2F 2023-12-12
7.8萬/坪 總價 180 萬
新北市瑞芳區大埔路臺北新城4號 4F/5F 2023-12-01
11.7萬/坪 總價 200 萬
新北市瑞芳區員山子路員山巷48之1號 4F/5F 2023-11-30
11.2萬/坪 總價 235 萬
新北市瑞芳區中山路246巷21號 2F/2F 2023-11-27
10.5萬/坪 總價 210 萬
新北市瑞芳區魚坑路瑞興新12巷10號 2F/4F 2023-11-26
9.7萬/坪 總價 250 萬
新北市瑞芳區三爪子坑路32巷134號 3F/3F 2023-11-26
12.6萬/坪 總價 330 萬
新北市瑞芳區大埔路有勝二村24號 1F/2F 2023-11-17
14.1萬/坪 總價 370 萬
新北市瑞芳區岳王路10之10號 2F/2F 2023-11-15
8.7萬/坪 總價 200 萬
新北市瑞芳區頂坪路瑞芳工業區95號 全F/1F 2023-11-09
38.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 12,500 萬
新北市瑞芳區員山子路員山巷43之2號 4F/5F 2023-11-05
10.7萬/坪 總價 265 萬
新北市瑞芳區一坑路327號 1F/5F 2023-11-03
18.5萬/坪 總價 650 萬
新北市瑞芳區三爪子坑路106巷112號 5F/7F 2023-11-02
9.0萬/坪 總價 340 萬
新北市瑞芳區一坑路343號 5F/5F 2023-11-01
8.2萬/坪 總價 340 萬
新北市瑞芳區洞頂路135號 全F/1F 2023-10-17
13.6萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 438 萬
新北市瑞芳區中山路78號 全F/3F 2023-10-17
8.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 390 萬
新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城28號 4F/5F 2023-10-16
8.3萬/坪 總價 300 萬
新北市瑞芳區員山子路員山巷31號 1F/5F 2023-10-15
13.5萬/坪 總價 280 萬
新北市瑞芳區三爪子坑路149巷22之21號 4F/4F 2023-10-13
8.0萬/坪 總價 180 萬
新北市瑞芳區三爪子坑路149巷22之21號 3F/3F 2023-10-13
8.9萬/坪 總價 200 萬
新北市瑞芳區頂坪路瑞芳工業區103號 全F/2F 2023-10-12
28.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 5,888 萬
新北市瑞芳區逢甲路343號 3F/5F 2023-10-10
12.7萬/坪 總價 360 萬
新北市瑞芳區一坑路363號 4F/5F 2023-10-06
10.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
新北市瑞芳區連福新城35號 3F/3F 2023-10-04
10.7萬/坪 總價 345 萬
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷219號 4F/5F 2023-10-02
12.0萬/坪 總價 395 萬
新北市瑞芳區大埔路慶安新村34號 2F/3F 2023-10-02
6.3萬/坪 總價 200 萬
新北市瑞芳區明燈路三段83號 全F/2F 2023-09-27
46.3萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,890 萬
新北市瑞芳區員山子路員山巷42號 4F/5F 2023-09-27
6.1萬/坪 總價 128 萬
新北市瑞芳區三爪子坑路97號 全F/3F 2023-09-24
12.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,300 萬
新北市瑞芳區員山子路員山巷45之1號 5F/5F 2023-09-20
3.8萬/坪 總價 80 萬
新北市瑞芳區粗坑口路1巷22號 1F/2F 2023-09-19
9.6萬/坪 總價 150 萬
新北市瑞芳區大埔路115巷18號 全F/1F 2023-09-16
22.0萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 400 萬
新北市瑞芳區員山子路員山巷26號 1F/5F 2023-09-12
9.2萬/坪 總價 200 萬
新北市瑞芳區明燈路二段62之3號 3F/5F 2023-09-09
11.8萬/坪 總價 300 萬
新北市瑞芳區逢甲路288號 4F/4F 2023-09-08
10.0萬/坪 總價 335 萬
新北市瑞芳區民族街22號 7F/7F 2023-09-07
22.9萬/坪 總價 760 萬
新北市瑞芳區魚坑路112號 1F/5F 2023-09-05
17.5萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
新北市瑞芳區三爪子坑路正貿新村21號 5F/5F 2023-09-01
8.3萬/坪 總價 280 萬
新北市瑞芳區明燈路二段67號 6F/7F 2023-08-26
13.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
新北市瑞芳區中山路246巷7號 1F/2F 2023-08-20
9.3萬/坪 總價 180 萬
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷18號 4F/4F 2023-08-15
5.5萬/坪 總價 160 萬
新北市瑞芳區瑞竹路78巷3號 2F/4F 2023-08-12
15.5萬/坪 總價 350 萬
新北市瑞芳區三爪子坑路11號 1F/2F 2023-08-09
12.8萬/坪 總價 1,060 萬
新北市瑞芳區明燈路一段188號 1F/2F 2023-08-08
10.7萬/坪 總價 360 萬
共 359 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。
新北市瑞芳區 房價常見問題
瑞芳區房價現在多少？
新北市瑞芳區成屋實價登錄單價中位 9.1 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 4–20 萬/坪，共 1,872 筆，資料截至 2026 年第三季。
瑞芳區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
383元/坪/月
推估年投報
5.1%
買租比
20年
租賃筆數
249筆
各型態租金中位
公寓383 元/坪/月198 筆
透天387 元/坪/月20 筆
華廈357 元/坪/月18 筆
其他502 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-06-10永龍新?３０號２樓 公寓 26.76坪8,000 元/月298 元/坪
2026-06-02三爪子坑路１１１巷４５號二樓 公寓 16.53坪11,000 元/月664 元/坪
2026-05-10明燈段669地號 其他 0坪17,000 元/月502 元/坪
2026-05-08粗坑口路１００之８號２樓 公寓 27.59坪12,000 元/月436 元/坪
2026-04-29大埔路吉慶公園城２５號５樓 公寓 29.84坪15,000 元/月502 元/坪
2026-04-29瑞竹路３６巷３號１樓 公寓 29.3坪15,000 元/月512 元/坪
瑞芳區過戶受理地政事務所:新北市瑞芳地政事務所(電話 (02)2496-8910, (02)2497-4106)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…