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鶯歌區鳳鳴路 房價行情

內政部實價登錄 · 544 筆

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實價雷達預估單價鶯歌區鳳鳴路
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24 萬/坪
最低19萬/坪
最高33萬/坪
成交544筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪華廈29.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年34.4 萬/坪5–10年38.5 萬/坪20年以上29 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪536 筆
一樓（含店面、騎樓）46.8 萬/坪24 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 100%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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2026-07-05118m 12F/15F新北市鶯歌區鳳鳴路511號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,156 萬 2026-06-07293m 4F/9F新北市鶯歌區龍七路243號 · 華廈 29.9 萬/坪總 1,650 萬 2026-05-2861m 3F/11F新北市鶯歌區鳳五路2之2號 · 住宅大樓 40.3 萬/坪總 1,400 萬 2026-05-28220m 4F/11F新北市鶯歌區鳳五路102號 · 住宅大樓 39.6 萬/坪總 1,250 萬 2026-05-23337m 9F/11F新北市鶯歌區鳳七路30號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,688 萬

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新北市鶯歌區鳳鳴路267號 12F/14F 2026-03-21
38.6萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +434 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 6F/15F 2026-03-07
37.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.44 坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 10F/14F 2026-02-01
33.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.8 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +426 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 3F/14F 2026-01-28
30.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +436 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路33號 6F/8F 2026-01-03
29.2萬/坪 總價 1,071 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +311 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 5F/15F 2026-01-01
39.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡6年
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 6F/14F 2025-12-21
31.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +458 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 15F/15F 2025-10-19
43.2萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.1 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +540 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路501號 3F/15F 2025-09-27
38.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.9 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +328 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 5F/13F 2025-07-12
34.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 47.23 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 3F/13F 2025-05-28
37.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 2F/13F 2025-05-14
42.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡4年 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 4F/13F 2025-05-13
34.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +286 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 3F/13F 2025-04-20
29.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 9F/14F 2025-04-17
39.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +377 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 5F/15F 2025-03-30
36.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +360 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 11F/13F 2025-03-25
29.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡4年
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 13F/15F 2025-03-24
44.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路41號 3F/8F 2024-12-29
26.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 3F/8F 2024-12-05
30.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.71 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路43號 5F/8F 2024-11-24
28.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路45號 7F/8F 2024-11-10
29.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路33號 4F/8F 2024-10-20
27.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +297 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 10F/13F 2024-08-07
33.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 8F/14F 2024-08-05
32.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +434 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 4F/15F 2024-07-28
44.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +330 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 11F/13F 2024-07-20
35.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 7F/13F 2024-05-11
34.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 13F/13F 2024-05-09
39.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡3年
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 3F/13F 2024-04-22
34.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路93號 全F/3F 2024-04-14
26.0萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 13F/15F 2024-04-13
37.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +296 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路43號 5F/8F 2024-03-06
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路37號 3F/8F 2024-02-15
30.8萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡25年
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 3F/13F 2024-01-21
31.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 6F/8F 2024-01-16
29.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 3F/14F 2023-12-27
28.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 8F/8F 2023-12-10
25.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 12F/13F 2023-11-14
37.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +158 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 8F/15F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.44 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 8F/8F 2023-07-29
27.4萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路509號 13F/15F 2023-07-07
37.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.37 坪 屋齡3年 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 12F/15F 2023-03-03
36.9萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 2F/13F 2023-02-19
30.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.3 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路45號 3F/8F 2023-02-12
27.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 8F/8F 2023-02-02
23.1萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
新北市鶯歌區鳳鳴路45號 3F/8F 2022-12-02
24.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +71 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 2F/13F 2022-11-08
29.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +92 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 5F/14F 2022-06-10
21.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +103 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 12F/14F 2022-04-15
30.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +101 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路583號 1F/11F 2022-03-24
43.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 41.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +141 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路577號 1F/11F 2022-03-16
43.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 52.96 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +157 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 13F/13F 2022-03-15
29.2萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +101 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 6F/13F 2022-02-16
30.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +63 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 9F/13F 2022-01-22
31.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +96 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 7F/13F 2022-01-18
30.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +88 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路61號 全F/4F 2022-01-03
30.0萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 1,732.5 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 57.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +162 萬（+9%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 6F/13F 2021-12-29
26.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +190 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 5F/13F 2021-12-16
32.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +260 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 7F/13F 2021-11-20
25.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +174 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 11F/13F 2021-10-31
27.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +161 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 8F/15F 2021-10-27
25.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +274 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 10F/13F 2021-10-20
27.6萬/坪 總價 621 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +161 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 4F/8F 2021-09-01
21.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +185 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 6F/14F 2021-08-14
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +250 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 11F/15F 2021-07-28
25.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +198 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路25號 1F/8F 2021-07-27
19.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 60.05 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +299 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 1F/15F 2021-05-07
43.0萬/坪 總價 2,406 萬（扣車位 2,226 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 59.46 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +626 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路33號 5F/8F 2021-03-16
20.4萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +160 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 7F/15F 2021-03-09
24.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +283 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 4F/14F 2021-01-17
20.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +229 萬（+26%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 7F/14F 2020-12-30
17.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +377 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 2F/15F 2020-11-02
25.8萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +640 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 8F/13F 2020-10-10
25.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.25 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +241 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 4F/14F 2020-10-09
19.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +350 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 13F/15F 2020-09-20
23.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +287 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 2F/13F 2020-09-06
23.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.75 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +276 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路45號 1F/8F 2020-09-03
18.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡21年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +268 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 2F/13F 2020-09-02
25.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +339 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 10F/13F 2020-09-01
26.1萬/坪 總價 821 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +344 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 4F/13F 2020-08-30
25.2萬/坪 總價 792 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +332 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 11F/13F 2020-08-30
26.2萬/坪 總價 684 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 971 萬 較當時 +287 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 13F/13F 2020-08-30
26.4萬/坪 總價 689 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 978 萬 較當時 +289 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 2F/15F 2020-08-23
23.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +435 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 12F/13F 2020-08-22
26.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +287 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 3F/13F 2020-08-12
24.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +325 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 13F/13F 2020-08-10
24.6萬/坪 總價 911 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +382 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 9F/13F 2020-08-08
26.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +344 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 13F/13F 2020-08-06
26.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +349 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 13F/13F 2020-08-02
25.4萬/坪 總價 784 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +328 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 13F/13F 2020-08-02
25.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.67 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +329 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 5F/13F 2020-07-31
25.6萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 945 萬 較當時 +279 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 8F/8F 2020-07-30
19.8萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.62 坪 屋齡21年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +253 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 3F/13F 2020-07-26
25.2萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.37 坪
現在能賣多少 944 萬 較當時 +279 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 4F/13F 2020-07-25
24.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.59 坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +264 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 8F/13F 2020-07-24
25.8萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.52 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +334 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 11F/13F 2020-07-19
25.1萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.39 坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +267 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 13F/13F 2020-07-19
25.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +350 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 12F/13F 2020-07-19
26.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +335 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 11F/13F 2020-07-19
26.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +347 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 12F/13F 2020-07-18
25.3萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.59 坪
現在能賣多少 919 萬 較當時 +271 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 3F/13F 2020-07-10
22.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.91 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +267 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 10F/13F 2020-07-07
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.39 坪
現在能賣多少 922 萬 較當時 +272 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 11F/13F 2020-07-04
25.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.59 坪
現在能賣多少 915 萬 較當時 +270 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 12F/13F 2020-07-04
25.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.09 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +324 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 10F/13F 2020-07-03
25.8萬/坪 總價 641 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 910 萬 較當時 +269 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 13F/13F 2020-06-28
25.5萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.25 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +238 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 13F/13F 2020-06-26
26.0萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 917 萬 較當時 +271 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 13F/13F 2020-06-25
25.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 13F/13F 2020-06-22
24.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.74 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +289 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 12F/13F 2020-06-20
25.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.88 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +351 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 11F/13F 2020-06-14
25.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +323 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 12F/13F 2020-06-13
24.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +281 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 9F/13F 2020-06-13
24.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +318 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 12F/13F 2020-06-13
26.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.37 坪
現在能賣多少 979 萬 較當時 +289 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 13F/13F 2020-06-12
25.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.51 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +292 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 13F/13F 2020-06-11
24.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +293 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 10F/13F 2020-06-11
24.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +440 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 13F/13F 2020-06-11
25.0萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.22 坪
現在能賣多少 789 萬 較當時 +233 萬（+42%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 6F/13F 2020-06-09
24.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.84 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +309 萬（+42%）

鳳鳴路社區／大樓排行（52 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市鶯歌區鳳鳴路577號 43.8 1 筆 — 2022-03-16
新北市鶯歌區鳳鳴路583號 43.4 1 筆 — 2022-03-24
新北市鶯歌區鳳鳴路386號 33.3 1 筆 — 2016-01-18
新北市鶯歌區鳳鳴路390號 33 1 筆 — 2016-01-20
新北市鶯歌區鳳鳴路388號 31.2 1 筆 — 2016-01-20
新北市鶯歌區鳳鳴路37號 30.8 1 筆 25 年 2024-02-15
新北市鶯歌區鳳鳴路61號 30 1 筆 24 年 2022-01-03
新北市鶯歌區鳳鳴路43號 28.1 2 筆 25 年 2024-11-24
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 27.1 17 筆 2 年 2025-04-20
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 27 14 筆 3 年 2024-07-20
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 26.7 14 筆 3 年 2025-05-14
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 26.6 14 筆 2 年 2025-03-25
新北市鶯歌區鳳鳴路41號 26.5 1 筆 25 年 2024-12-29
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 26.2 14 筆 3 年 2024-08-07
新北市鶯歌區鳳鳴路93號 26 1 筆 26 年 2024-04-14
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 25.8 16 筆 5 年 2026-03-07
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 25.5 15 筆 3 年 2026-01-01
新北市鶯歌區鳳鳴路543號 25.5 14 筆 2 年 2024-01-21
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 25.5 11 筆 — 2020-08-06
新北市鶯歌區鳳鳴路573號 25.4 12 筆 4 年 2025-05-28
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 25.1 16 筆 3 年 2024-04-13
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 25 14 筆 3 年 2025-07-12
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 25 12 筆 1 年 2022-01-18
新北市鶯歌區鳳鳴路571號 24.9 11 筆 — 2020-06-09
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 24.8 15 筆 1 年 2021-05-07
新北市鶯歌區鳳鳴路45號 24.7 4 筆 23 年 2024-11-10
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 24.6 12 筆 — 2020-05-31
新北市鶯歌區鳳鳴路509號 24.5 15 筆 3 年 2023-07-07
新北市鶯歌區鳳鳴路501號 24.2 14 筆 5 年 2025-09-27
新北市鶯歌區鳳鳴路31號 24.2 8 筆 23 年 2024-12-05
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 24.1 12 筆 — 2020-06-13
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 24.1 12 筆 — 2020-06-12
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 24 13 筆 0 年 2021-10-31
新北市鶯歌區鳳鳴路575號 24 11 筆 — 2020-07-10
新北市鶯歌區鳳鳴路541號 24 12 筆 — 2020-05-09
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 23.6 16 筆 3 年 2025-03-30
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 23.1 16 筆 2 年 2025-10-19
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 23 14 筆 1 年 2026-03-21
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 22.7 14 筆 0 年 2020-11-02
新北市鶯歌區鳳鳴路513號 21.9 14 筆 — 2019-09-18
新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 21.8 14 筆 2 年 2026-02-01
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 21.5 16 筆 1 年 2023-12-27
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 21.4 14 筆 1 年 2025-12-21
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 21.2 16 筆 1 年 2025-04-17
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 21.1 14 筆 1 年 2026-01-28
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 20.7 15 筆 1 年 2022-06-10
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 20.6 13 筆 0 年 2020-12-30
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 20.3 13 筆 0 年 2019-10-10
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 20.3 13 筆 0 年 2019-07-29
新北市鶯歌區鳳鳴路33號 20.2 7 筆 22 年 2026-01-03
新北市鶯歌區鳳鳴路25號 19.1 1 筆 22 年 2021-07-27
新北市鶯歌區鳳鳴路13號 15.6 1 筆 17 年 2016-01-26
在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書

鶯歌區鳳鳴路 常見問題

鶯歌區鳳鳴路房價現在多少？

新北市鶯歌區鳳鳴路實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24 萬/坪，多數成交落在 19–33 萬/坪，比 鶯歌區全區高 4%。共 544 筆，資料截至 2026 年第三季。

鳳鳴路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市鶯歌區鳳鳴路577號」，約 43.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。