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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,814筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.4 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,623 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,825 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,899 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區永順三街56號 6F/7F 2024-09-19
34.5萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.34 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市中壢區延平路372號 12F/14F 2024-09-19
23.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區復華九街133號 4F/7F 2024-09-18
23.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市中壢區環北路352號 7F/21F 2024-09-18
49.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.72 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市中壢區龍岡路二段73巷29號 5F/7F 2024-09-18
32.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡17年
桃園市中壢區福州二街351號 1F/10F 2024-09-18
29.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 0房2廳2衛 權狀 107.21 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,452 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,117 萬
桃園市中壢區福州二街508號 5F/13F 2024-09-17
32.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.91 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +828 萬
桃園市中壢區文化二路277號 8F/12F 2024-09-16
29.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 15.19 坪 屋齡19年
桃園市中壢區西園路120巷5弄2號 全F/4F 2024-09-16
31.2萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,736 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.66 坪 屋齡14年
桃園市中壢區青埔路二段325巷1號 5F/10F 2024-09-16
39.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 58.57 坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區長春路261巷32號 9F/10F 2024-09-16
26.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市中壢區長春三路19號 13F/14F 2024-09-15
30.9萬/坪 總價 2,256 萬（扣車位 2,256 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.89 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區執信二街32號 4F/6F 2024-09-15
23.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市中壢區環西路二段207號 8F/13F 2024-09-15
26.1萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 81.32 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市中壢區執信一街173之38號 2F/9F 2024-09-15
33.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡26年
桃園市中壢區環北路346號 9F/22F 2024-09-14
36.0萬/坪 總價 1,732 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.11 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
桃園市中壢區永能路26號 4F/12F 2024-09-14
32.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.03 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +871 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +659 萬
桃園市中壢區松義路139號 2F/15F 2024-09-14
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.95 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市中壢區元化路268號 6F/14F 2024-09-14
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃園市中壢區南園二路381巷3號 全F/4F 2024-09-13
32.1萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 71.6 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區六和路55號 7F/22F 2024-09-12
48.9萬/坪 總價 4,375 萬（扣車位 4,375 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.41 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區仁福四街33巷15號 3F/10F 2024-09-12
21.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄22號 2F/7F 2024-09-12
17.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.83 坪 屋齡30年
桃園市中壢區福星七街11之10號 8F/8F 2024-09-11
25.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區大仁街25號 6F/6F 2024-09-10
32.0萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.12 坪 屋齡30年
桃園市中壢區協同街46號 4F/7F 2024-09-09
26.6萬/坪 總價 292.6 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市中壢區中華路一段783巷8號 3F/11F 2024-09-09
34.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區自強一路50號 4F/10F 2024-09-09
21.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡20年
桃園市中壢區環中東路二段312巷10號 7F/14F 2024-09-08
34.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.94 坪 屋齡25年
桃園市中壢區大享街215巷76號 全F/4F 2024-09-07
20.8萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 94.62 坪 屋齡26年
桃園市中壢區興仁路二段332之9號 2F/7F 2024-09-07
28.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.74 坪 屋齡29年
桃園市中壢區延平路470號 7F/12F 2024-09-07
27.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡27年
桃園市中壢區民族路五段516號 11F/15F 2024-09-06
24.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +348 萬
桃園市中壢區文化二路285號 9F/12F 2024-09-06
37.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區環西路二段300巷6之10號 2F/15F 2024-09-05
33.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡13年
桃園市中壢區執信一街173之42號 6F/9F 2024-09-05
31.0萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.77 坪 屋齡26年
桃園市中壢區復華九街135號 1F/7F 2024-09-04
24.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡30年
桃園市中壢區中華路一段743巷38弄56號 全F/4F 2024-09-03
27.7萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 63.08 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區新興路186號 12F/13F 2024-09-03
33.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.27 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區仁福五街11號 14F/14F 2024-09-03
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市中壢區青商路68號 10F/12F 2024-09-03
38.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.28 坪 屋齡11年 含車位 260萬
桃園市中壢區興仁路二段648巷48號 7F/12F 2024-09-03
32.5萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +163 萬
桃園市中壢區元化路215巷15號 2F/12F 2024-09-02
32.8萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.17 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區長春三路19號 11F/14F 2024-09-01
28.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 75.68 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區六和路85號 2F/24F 2024-09-01
40.1萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.63 坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區榮安九街6號 3F/7F 2024-09-01
24.6萬/坪 總價 523 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡27年
桃園市中壢區復華六街9號 10F/12F 2024-09-01
35.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +713 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +540 萬
桃園市中壢區九和一街1號 4F/22F 2024-08-30
38.1萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.97 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市中壢區後興路一段90巷22號 9F/9F 2024-08-30
29.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +307 萬
桃園市中壢區長春路261巷5號 9F/10F 2024-08-30
20.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡24年 含車位

共 2,899 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／58 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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