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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,814筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.4 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,623 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,825 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,799 筆 · 單價中位 37.4 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區高鐵南路二段281號 14F/15F 2024-04-01
36.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區洽溪路221號 10F/14F 2024-03-31
40.5萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區青商路270號 6F/21F 2024-03-31
48.5萬/坪 總價 2,767 萬（扣車位 2,767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +223 萬
桃園市中壢區青峰路一段103號 12F/17F 2024-03-31
43.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區七和一街95號 5F/15F 2024-03-31
46.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.75 坪 屋齡6年 含車位 150萬
桃園市中壢區松仁路2號 9F/13F 2024-03-31
27.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市中壢區松仁路227號 3F/12F 2024-03-31
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.63 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 10F/17F 2024-03-30
48.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段68號 9F/12F 2024-03-30
45.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區青埔四街83號 10F/12F 2024-03-30
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段103號 5F/17F 2024-03-30
51.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市中壢區文德路110號 5F/18F 2024-03-29
37.3萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
桃園市中壢區圓光路一段212號 1F/10F 2024-03-29
29.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.21 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段76號 3F/12F 2024-03-29
44.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區高鐵北路二段42號 9F/13F 2024-03-29
47.7萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市中壢區領航南路四段125號 7F/12F 2024-03-29
43.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.9 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段46號 10F/13F 2024-03-29
47.0萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市中壢區永園路一段116號 3F/14F 2024-03-29
42.8萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡8年 含車位 200萬
桃園市中壢區榮安五街72號 2F/5F 2024-03-29
24.8萬/坪 總價 309 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡7年
桃園市中壢區榮安五街72號 2F/5F 2024-03-29
24.7萬/坪 總價 324 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.12 坪 屋齡7年
桃園市中壢區青峰路一段141號 8F/16F 2024-03-29
40.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.69 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區永園路348號 2F/15F 2024-03-29
34.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.31 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 10F/18F 2024-03-29
41.8萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡9年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +127 萬
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 4F/11F 2024-03-29
24.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.99 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區永春路39號 2F/19F 2024-03-28
38.7萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.15 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段80號 2F/12F 2024-03-27
44.3萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區高鐵北路二段30號 7F/13F 2024-03-27
47.3萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區文發路9號 8F/13F 2024-03-27
35.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +227 萬
桃園市中壢區青峰路一段71號 16F/17F 2024-03-27
41.1萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷26號 3F/7F 2024-03-27
30.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.66 坪 屋齡1年 含車位 320萬
桃園市中壢區松信路176號 5F/15F 2024-03-26
26.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +314 萬
桃園市中壢區青峰路一段139號 12F/16F 2024-03-26
43.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段269號 18F/19F 2024-03-26
54.7萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.97 坪 屋齡5年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號 6F/18F 2024-03-26
44.1萬/坪 總價 3,625 萬（扣車位 3,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +535 萬
桃園市中壢區環保路287號 4F/15F 2024-03-25
27.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡9年 含車位 140萬
桃園市中壢區中美路二段105號 15F/19F 2024-03-25
28.3萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄15號 全F/4F 2024-03-25
32.7萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 67.31 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段70號 3F/12F 2024-03-25
44.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 2F/12F 2024-03-25
25.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市中壢區興仁路二段331號 12F/15F 2024-03-25
29.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.35 坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區龍慈路36號 4F/13F 2024-03-25
26.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.56 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區健行路45巷30號 2F/5F 2024-03-25
38.1萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 3房2廳20衛 權狀 35.45 坪 屋齡3年
桃園市中壢區高鐵北路二段60號 7F/12F 2024-03-24
46.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區領航北路一段310號 4F/21F 2024-03-24
39.1萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段335號 5F/15F 2024-03-24
30.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.97 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市中壢區領航南路三段106號 9F/20F 2024-03-24
42.4萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 97.86 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區春德路261號 14F/15F 2024-03-24
40.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段68號 8F/12F 2024-03-23
45.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區文中路二段35巷32號 7F/7F 2024-03-23
29.2萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,123 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區領航南路一段175號 4F/15F 2024-03-23
45.8萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.54 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +213 萬

共 2,799 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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