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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,814 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,814筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.4 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,623 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,825 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 41,953 筆 · 單價中位 21 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區領航南路三段366號 11F/15F 2016-09-10
33.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.54 坪 屋齡0年 含車位 260萬
桃園市中壢區領航南路三段366號 8F/15F 2016-09-10
33.2萬/坪 總價 2,936 萬（扣車位 2,676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.25 坪 屋齡0年 含車位 260萬
桃園市中壢區長春路183巷41號 10F/14F 2016-09-09
17.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 含車位 125萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷28號 8F/15F 2016-09-09
16.6萬/坪 總價 539 萬（扣車位 429 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.71 坪 含車位 110萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷129弄43之7號 全F/4F 2016-09-09
13.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 82.42 坪 屋齡26年
桃園市中壢區正光二街86號 13F/15F 2016-09-09
19.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡3年
桃園市中壢區同慶路48號 4F/10F 2016-09-09
14.3萬/坪 總價 489.4 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.13 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
桃園市中壢區興仁路二段297巷19之1號 6F/7F 2016-09-09
12.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡23年
桃園市中壢區龍川四街63號 1F/13F 2016-09-09
19.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 41.33 坪 屋齡7年
桃園市中壢區莊敬路829巷18號 11F/12F 2016-09-09
20.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.45 坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區中正路582之7號 5F/7F 2016-09-09
13.3萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡22年
桃園市中壢區民族路六段138號 8F/13F 2016-09-09
15.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市中壢區民族路六段138號 4F/13F 2016-09-09
14.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區興仁路二段487號 7F/7F 2016-09-09
11.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 36.44 坪 屋齡23年
桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號 6F/7F 2016-09-09
15.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡25年
桃園市中壢區新生路444號 全F/2F 2016-09-09
13.0萬/坪 土地 5227.3 萬/坪 總價 575 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 44.2 坪 屋齡34年
桃園市中壢區九和六街26號 7F/15F 2016-09-09
23.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區中平路137號 3F/12F 2016-09-09
17.3萬/坪 總價 253 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡20年
桃園市中壢區莊敬路829巷40號 4F/14F 2016-09-09
22.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡2年
桃園市中壢區161號 全F/1F 2016-09-09
23.1萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 10.4 坪 屋齡43年
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 11F/11F 2016-09-09
19.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 10F/11F 2016-09-09
19.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 5F/11F 2016-09-09
18.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市中壢區領航北路二段165號 7F/14F 2016-09-09
23.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.12 坪 屋齡2年 含車位 125萬
桃園市中壢區領航北路二段153號 11F/14F 2016-09-09
23.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.05 坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市中壢區領航北路二段153號 9F/14F 2016-09-09
23.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.37 坪 屋齡2年 含車位 145萬
桃園市中壢區莊敬路829巷6號 1F/12F 2016-09-09
29.9萬/坪 總價 840 萬
店面 — 權狀 28.13 坪 屋齡2年
桃園市中壢區延平路370號 12F/14F 2016-09-09
18.2萬/坪 總價 255 萬
套房 1房1廳0衛 權狀 14.01 坪 屋齡16年
桃園市中壢區民族路六段132號 7F/12F 2016-09-09
14.8萬/坪 總價 707 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市中壢區領航南路三段468號 4F/16F 2016-09-08
34.2萬/坪 總價 4,365 萬（扣車位 4,085 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 135.05 坪 含車位 280萬
桃園市中壢區領航南路三段468號 4F/16F 2016-09-08
34.5萬/坪 總價 4,335 萬（扣車位 3,915 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 136.9 坪 含車位 420萬
桃園市中壢區成章一街88號 13F/21F 2016-09-08
24.3萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.62 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區青埔四街81號 2F/12F 2016-09-08
18.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區仁福四街24號 1F/6F 2016-09-08
13.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 — 權狀 40.25 坪 屋齡23年
桃園市中壢區龍東路611號 全F/5F 2016-09-08
15.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.46 坪 屋齡9年
桃園市中壢區新興路230巷15號 8F/20F 2016-09-08
32.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市中壢區文發路181號 5F/12F 2016-09-08
23.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 98.89 坪 屋齡1年 含車位 260萬
桃園市中壢區福全路288巷20號 全F/2F 2016-09-08
29.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.85 坪 屋齡35年
桃園市中壢區實踐路225號 4F/10F 2016-09-08
17.5萬/坪 總價 150 萬
套房 — 權狀 8.59 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市中壢區興仁路二段99號 4F/10F 2016-09-08
13.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.58 坪 屋齡10年
桃園市中壢區青溪路一段121號 7F/14F 2016-09-07
23.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市中壢區青溪路一段121號 6F/14F 2016-09-07
23.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市中壢區松義路88號 11F/18F 2016-09-07
17.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡0年 含車位 85萬
桃園市中壢區龍昌路190巷91號 全F/2F 2016-09-07
20.4萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡37年
桃園市中壢區龍慈路239巷15號 8F/18F 2016-09-07
12.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.69 坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區永成路171號 9F/12F 2016-09-07
16.9萬/坪 總價 870.9 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡5年
桃園市中壢區永成路165號 1F/13F 2016-09-07
21.6萬/坪 總價 247.1 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡5年
桃園市中壢區興仁路二段648巷30號 2F/12F 2016-09-07
18.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市中壢區龍仁路41號 11F/15F 2016-09-07
15.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區崁頂路1383號 7F/10F 2016-09-07
11.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.7 坪 屋齡10年 含車位

共 41,953 筆，依時間新→舊。第 41,401–41,450 筆（第 829／840 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,814 筆，資料截至 2026 年第三季。

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