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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,037 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區環西路二段352之7號 3F/15F 2024-08-09
39.4萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡13年
桃園市中壢區福星七街124號 5F/8F 2024-08-08
24.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡31年
桃園市中壢區長春路261巷5號 4F/10F 2024-08-08
23.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.66 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄11號 13F/14F 2024-08-07
25.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.49 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市中壢區松仁路229號 4F/12F 2024-08-07
27.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.17 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +369 萬
桃園市中壢區西園路72巷24號 1F/4F 2024-08-07
25.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.2 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市中壢區領航南路一段99號 8F/14F 2024-08-07
42.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區延平路356之6號 2F/16F 2024-08-07
15.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.62 坪 屋齡31年
桃園市中壢區南園二路296巷40號 9F/14F 2024-08-06
31.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +339 萬
桃園市中壢區環北路400號 14F/22F 2024-08-06
18.5萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 權狀 73.86 坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區龍慈路30號 10F/13F 2024-08-05
30.1萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市中壢區興仁路二段648巷32號 12F/12F 2024-08-05
27.9萬/坪 總價 1,010.7 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.19 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段481巷52號 2F/5F 2024-08-05
27.3萬/坪 總價 851.1 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市中壢區月眉路三段105號 2F/7F 2024-08-04
28.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區南園二路381巷20號 3F/14F 2024-08-03
42.5萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市中壢區南園二路381巷20號 13F/14F 2024-08-03
46.5萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.89 坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市中壢區永昌路139號 5F/15F 2024-08-03
35.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.7 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +138 萬
桃園市中壢區環西路二段278號 13F/15F 2024-08-03
40.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +366 萬
桃園市中壢區青峰路一段135號 6F/16F 2024-08-02
50.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區永信路285號 7F/10F 2024-08-02
42.1萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,131 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市中壢區永信路289號 5F/10F 2024-08-02
42.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區五族二街119號 1F/15F 2024-08-02
54.9萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.94 坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區龍慈路68號 4F/15F 2024-08-02
27.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.5 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市中壢區永信路285號 5F/10F 2024-08-02
41.8萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區永信路285號 3F/10F 2024-08-02
41.4萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,111 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位 195萬
桃園市中壢區永信路293號 8F/10F 2024-08-02
40.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區永信路293號 5F/10F 2024-08-02
40.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區中山東路三段158號 2F/14F 2024-07-31
34.1萬/坪 總價 984.1 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
桃園市中壢區南園二路381巷18號 3F/14F 2024-07-30
42.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區青峰路一段121號 9F/16F 2024-07-30
48.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +206 萬
桃園市中壢區龍仁路23號 4F/9F 2024-07-30
20.9萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡30年
桃園市中壢區民權路226之10號 8F/14F 2024-07-30
28.4萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡28年
桃園市中壢區杭州路36號 7F/13F 2024-07-29
34.7萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.17 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +365 萬
桃園市中壢區中央西路二段192巷9之1號 4F/5F 2024-07-29
22.9萬/坪 總價 582 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡31年
桃園市中壢區中福路184號 全F/2F 2024-07-29
34.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 14.51 坪 屋齡40年
桃園市中壢區興仁路二段691之2號 2F/7F 2024-07-28
18.0萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡32年
桃園市中壢區松義路76號 15F/18F 2024-07-28
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +359 萬
桃園市中壢區青峰路一段147號 4F/16F 2024-07-28
55.7萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市中壢區長興街48號 12F/15F 2024-07-28
32.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.25 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +497 萬
桃園市中壢區中山東路三段168號 3F/14F 2024-07-28
35.9萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市中壢區永園路一段102號 8F/20F 2024-07-27
41.6萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區華美三路339號 4F/15F 2024-07-27
30.7萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市中壢區山大二路38巷66號 3F/8F 2024-07-27
21.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市中壢區永園路一段108號 2F/20F 2024-07-26
43.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.71 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路三段727巷100號 2F/10F 2024-07-25
19.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區新生路598巷2號 5F/5F 2024-07-24
32.6萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.07 坪 屋齡10年
桃園市中壢區高鐵北路二段62號 11F/12F 2024-07-24
49.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 35 坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區高鐵北路二段28號 2F/13F 2024-07-23
52.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市中壢區五光二街3號 2F/14F 2024-07-23
28.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.91 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市中壢區福州二街522號 11F/13F 2024-07-23
26.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.28 坪 屋齡11年 含車位

共 2,037 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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