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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 897 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 18–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路5巷32號 6F/15F 2023-10-04
24.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.52坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路200巷5號 全F/4F 2023-10-04
29.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,881 萬
透天 4房3廳4衛 64.76坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 15F/15F 2023-10-03
29.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.41坪 屋齡15年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區高城九街98巷8號 全F/4F 2023-10-03
22.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳4衛 68.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區中山路147號 8F/14F 2023-10-02
23.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段106之2號 2F/12F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.16坪 屋齡18年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路372號 4F/12F 2023-10-02
20.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.68坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 6F/6F 2023-09-30
21.1萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷160號 全F/2F 2023-09-28
36.0萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 22.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 2F/17F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之8號 3F/9F 2023-09-27
24.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街61號 5F/10F 2023-09-27
22.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2023-09-26
26.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區福德一路177巷60弄10號 3F/5F 2023-09-26
17.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.23坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街153之1號 7F/8F 2023-09-25
31.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街65號 3F/13F 2023-09-24
20.5萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區中路南街20號 4F/13F 2023-09-24
28.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.65坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷24之2號 11F/13F 2023-09-24
21.1萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.38坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 14F/18F 2023-09-22
22.0萬/坪 總價 618.4 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區建國路631巷12弄24號 全F/3F 2023-09-21
17.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 4房2廳3衛 71.54坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區國豐一街6號 10F/12F 2023-09-21
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區大和路136號 14F/15F 2023-09-21
33.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.4坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中山路147號 3F/14F 2023-09-20
29.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.57坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區思源街74巷3號 全F/4F 2023-09-19
22.4萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,406 萬
透天 6房2廳3衛 62.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐二街29號 6F/15F 2023-09-17
30.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區正福二街19號 12F/14F 2023-09-17
22.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.13坪 屋齡14年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街24號 5F/13F 2023-09-17
20.2萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2023-09-16
25.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 17F/17F 2023-09-14
26.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332之1號 16F/17F 2023-09-13
20.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區順昌街67巷13號 全F/5F 2023-09-12
19.6萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房3廳3衛 70.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路1340號 2F/7F 2023-09-12
18.5萬/坪 總價 706 萬
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332號 10F/17F 2023-09-11
24.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄83號 6F/11F 2023-09-11
12.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 15.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2023-09-11
17.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡30年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市八德區大興路191巷25號 7F/11F 2023-09-10
25.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-09-10
22.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區廣隆街155巷3號 全F/5F 2023-09-10
23.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 67.99坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路2巷12號 5F/5F 2023-09-09
18.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 658 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 7F/18F 2023-09-05
21.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區大興路191巷27號 7F/11F 2023-09-03
22.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.28坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段965號 8F/12F 2023-09-03
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.19坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 3F/14F 2023-09-03
28.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段669號 6F/7F 2023-09-02
18.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 47.06坪 屋齡29年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷9號 7F/10F 2023-09-02
33.6萬/坪 總價 776 萬
華廈 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡15年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街12之1號 13F/13F 2023-09-01
19.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2023-08-31
29.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 6F/18F 2023-08-31
20.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.26坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷42號 15F/15F 2023-08-30
29.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段129號 7F/15F 2023-08-29
24.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 897 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／18 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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