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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 895 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 18–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建國路631巷12弄23號 全F/3F 2024-02-01
21.5萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡25年
桃園市八德區忠勇街216巷9號 5F/9F 2024-01-29
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區中正路120號 7F/15F 2024-01-28
28.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區銀和街71巷6號 18F/18F 2024-01-28
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.58坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +237 萬
桃園市八德區中華路322號 8F/17F 2024-01-27
24.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
桃園市八德區中華路31巷8號 8F/15F 2024-01-26
24.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區中華路338號 11F/17F 2024-01-23
26.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.54坪 屋齡28年
桃園市八德區豐德路372號 6F/17F 2024-01-23
29.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.75坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +489 萬
桃園市八德區中正路136號 12F/15F 2024-01-22
29.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +487 萬
桃園市八德區中華路292號 6F/17F 2024-01-22
27.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市八德區中華路227之1號 8F/9F 2024-01-21
27.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳1衛 25.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市八德區順昌街69巷11號 全F/5F 2024-01-21
22.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳3衛 69.34坪 屋齡21年
桃園市八德區中華路275巷11號 13F/15F 2024-01-20
28.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.75坪 屋齡29年
桃園市八德區豐德路202號 2F/15F 2024-01-19
23.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡10年
桃園市八德區建德路518號 9F/14F 2024-01-19
28.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐德路380號 6F/15F 2024-01-19
27.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中山路147號 7F/14F 2024-01-19
29.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區陸光街50巷5號 10F/13F 2024-01-18
20.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡25年
桃園市八德區富城街50之7號 4F/6F 2024-01-16
23.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 24.55坪 屋齡29年
桃園市八德區豐田三路51號 13F/13F 2024-01-15
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市八德區寶豐街15巷9號 全F/3F 2024-01-15
18.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 126.49坪 屋齡29年
桃園市八德區豐田一路25號 12F/12F 2024-01-14
29.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.78坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
桃園市八德區忠勇街226巷9號 6F/9F 2024-01-14
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區介壽路一段16巷38號 13F/14F 2024-01-14
25.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡27年
桃園市八德區中正路128號 9F/15F 2024-01-14
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區仁德一路125號 5F/15F 2024-01-13
26.9萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.34坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +410 萬
桃園市八德區豐田路39號 2F/12F 2024-01-13
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中華路31巷2號 15F/15F 2024-01-12
25.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.71坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市八德區豐田路285號 13F/13F 2024-01-10
27.3萬/坪 總價 1,152.6 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區浮筧街125巷58號 7F/7F 2024-01-10
19.4萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區中正路130號 10F/15F 2024-01-08
27.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區豐田一路25號 5F/12F 2024-01-08
30.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中正路120號 5F/15F 2024-01-08
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.25坪 屋齡10年 含車位 140萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄17號 全F/3F 2024-01-07
26.6萬/坪 土地 134.2 萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
透天 4房3廳3衛 78.72坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中華路306號 14F/17F 2024-01-07
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市八德區介壽路二段133巷107號 6F/12F 2024-01-06
30.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區和平路991巷137弄42衖2號 5F/5F 2024-01-05
19.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區建德路500號 11F/14F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.8坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +485 萬
桃園市八德區中正路140號 3F/15F 2024-01-03
26.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路二段776號 12F/12F 2024-01-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.55坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區豐田三路19號 2F/13F 2024-01-03
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區建德路253號 2F/18F 2024-01-02
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.4坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區忠勇街369號 3F/7F 2024-01-02
25.6萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡26年
桃園市八德區東勇二路103號 9F/11F 2024-01-02
28.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.17坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區介壽路二段786號 11F/12F 2024-01-02
22.7萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡16年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄6號 3F/4F 2023-12-31
20.7萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡21年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路368號 6F/17F 2023-12-31
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.76坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路352號 14F/19F 2023-12-31
24.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.81坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +86 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷64號 7F/14F 2023-12-26
27.4萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷18號 2F/15F 2023-12-25
22.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 895 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／18 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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