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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,403 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 19–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和義二街53號 4F/12F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.92坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路62號 全F/5F 2023-10-20
30.2萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 99.36坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +103 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷52號 5F/14F 2023-10-19
26.8萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 5F/18F 2023-10-18
20.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.28坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路62號 1F/13F 2023-10-17
31.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 52.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷46號 10F/14F 2023-10-17
26.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.15坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路93巷25號 9F/10F 2023-10-17
22.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段361巷19弄22號 全F/4F 2023-10-16
25.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 50.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區大勇街一段93號 全F/5F 2023-10-16
25.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 4房5廳6衛 157.67坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,086 萬 較當時 +136 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 5F/6F 2023-10-15
22.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區富城街54巷6號 6F/7F 2023-10-15
21.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路90號 10F/12F 2023-10-15
22.2萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.46坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街76之2號 3F/15F 2023-10-15
20.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區大智路140號 8F/13F 2023-10-15
35.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區中華北街6巷16號 4F/6F 2023-10-14
19.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中興街11號 4F/7F 2023-10-14
14.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區和平路222號 10F/13F 2023-10-13
19.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.33坪 屋齡30年 含車位 130萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路118號 4F/12F 2023-10-12
29.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路382號 3F/15F 2023-10-11
28.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.96坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區大和路98號 14F/15F 2023-10-11
30.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷8號 2F/15F 2023-10-11
22.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街139號 6F/9F 2023-10-09
19.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路352號 2F/19F 2023-10-09
27.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.81坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +87 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 7F/15F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷18號 1F/15F 2023-10-08
26.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷49號 全F/4F 2023-10-07
25.4萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 76.7坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路370號 4F/12F 2023-10-07
18.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 108.16坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區順昌街70巷12號 全F/5F 2023-10-07
19.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳2衛 82坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區新興路170巷28弄1號 全F/4F 2023-10-06
16.6萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 57.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區和義街33號 11F/15F 2023-10-05
27.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷32號 6F/15F 2023-10-04
24.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.52坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路190巷12弄7號 全F/3F 2023-10-04
27.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 44.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路200巷5號 全F/4F 2023-10-04
29.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,881 萬
透天 4房3廳4衛 64.76坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 15F/15F 2023-10-03
29.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.41坪 屋齡15年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區高城九街98巷8號 全F/4F 2023-10-03
22.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳4衛 68.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區中山路147號 8F/14F 2023-10-02
23.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段106之2號 2F/12F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.16坪 屋齡18年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路372號 4F/12F 2023-10-02
20.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.68坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷5號 6F/10F 2023-10-02
30.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 6F/6F 2023-09-30
21.1萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街119號 4F/10F 2023-09-28
33.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳1衛 25.1坪 屋齡15年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷160號 全F/2F 2023-09-28
36.0萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 22.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 2F/17F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之8號 3F/9F 2023-09-27
24.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街61號 5F/10F 2023-09-27
22.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區金和路51號 3F/15F 2023-09-27
29.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2023-09-26
26.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區福德一路177巷60弄10號 3F/5F 2023-09-26
17.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.23坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街153之1號 7F/8F 2023-09-25
31.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街65號 3F/13F 2023-09-24
20.5萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +19 萬（+3%）

共 1,403 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／29 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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