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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 925 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中山一路121巷12號 全F/4F 2023-09-03
29.0萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路11號 9F/13F 2023-09-03
29.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.05坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷22號 全F/4F 2023-09-02
31.7萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 3房2廳5衛 84.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +91 萬（+3%）
桃園市八德區長興路72號 13F/14F 2023-09-01
29.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡9年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-08-31
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.79坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區建德路261號 10F/18F 2023-08-30
26.8萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.76坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路105號 11F/14F 2023-08-30
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 15F/15F 2023-08-30
19.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 6F/7F 2023-08-29
27.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.42坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路506號 4F/14F 2023-08-28
28.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐田七街51號 3F/5F 2023-08-28
30.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 14F/15F 2023-08-27
28.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 11F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路312號 12F/14F 2023-08-26
27.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路83號 14F/17F 2023-08-26
29.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 3F/15F 2023-08-25
28.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 2F/15F 2023-08-23
25.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷50號 全F/4F 2023-08-22
27.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區長興一路46號 9F/14F 2023-08-21
29.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.67坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 19F/24F 2023-08-21
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 8F/15F 2023-08-20
28.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區前程街29號 11F/15F 2023-08-20
32.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2023-08-17
24.4萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建德路46號 5F/13F 2023-08-17
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷3號 12F/14F 2023-08-16
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷32號 全F/4F 2023-08-15
29.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +72 萬（+3%）
桃園市八德區中正路112號 10F/15F 2023-08-15
27.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.66坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路142號 15F/15F 2023-08-15
25.3萬/坪 總價 804 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.79坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路22號 5F/24F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之1號 全F/4F 2023-08-14
34.5萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房3廳4衛 54.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 7F/7F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷8號 全F/4F 2023-08-13
29.4萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 5F/15F 2023-08-13
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷28號 全F/4F 2023-08-13
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路31號 4F/12F 2023-08-12
22.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路276號 11F/15F 2023-08-12
24.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 49.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路55號 9F/14F 2023-08-12
25.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 14F/17F 2023-08-12
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路180號 7F/15F 2023-08-12
27.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.5坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路141號 14F/15F 2023-08-12
35.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路35號 9F/12F 2023-08-11
27.4萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.55坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路243號 10F/18F 2023-08-11
24.4萬/坪 總價 1,406.8 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.53坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路510號 10F/14F 2023-08-09
26.8萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路106號 19F/23F 2023-08-09
31.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷38號 全F/4F 2023-08-08
27.3萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 3房2廳4衛 66.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷46號 10F/13F 2023-08-07
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2023-08-07
32.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.1坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區建德路522號 11F/14F 2023-08-07
30.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區建德路86號 7F/23F 2023-08-06
32.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.11坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷38號 6F/13F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）

共 925 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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