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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,409 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 25–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路32號 7F/13F 2025-12-06
29.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +281 萬
桃園市八德區仁德一路25號 4F/12F 2025-12-05
28.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市八德區豐德路266號 9F/13F 2025-12-04
36.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +283 萬
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2025-12-03
37.3萬/坪 總價 1,069 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.68坪 屋齡1年
桃園市八德區永豐路497號 4F/15F 2025-12-02
32.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區建德路268號 14F/14F 2025-12-01
38.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.94坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市八德區中正一路138號 5F/15F 2025-11-29
29.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.58坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區仁德一路3號 7F/13F 2025-11-29
29.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +362 萬
桃園市八德區崁頂路432號 全F/4F 2025-11-28
33.7萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房2廳4衛 99.43坪 屋齡1年
桃園市八德區豐田一路97號 6F/23F 2025-11-27
40.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路97號 5F/23F 2025-11-23
40.0萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區廣福路975巷10弄32號 2F/10F 2025-11-22
34.6萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 959 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 13F/15F 2025-11-22
33.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市八德區豐田一路169號 4F/14F 2025-11-22
31.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市八德區豐德一路2號 1F/14F 2025-11-21
44.8萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 58.42坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區忠勇街424巷24號 全F/4F 2025-11-21
46.9萬/坪 土地 118.8 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳7衛 79.95坪 屋齡1年
桃園市八德區豐德路268號 6F/13F 2025-11-21
29.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市八德區中正北路28號 2F/14F 2025-11-20
27.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +364 萬
桃園市八德區中正路77號 1F/15F 2025-11-18
53.7萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 — 63.36坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市八德區建德路82號 4F/23F 2025-11-16
32.6萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.18坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +793 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +470 萬
桃園市八德區建德路86號 8F/23F 2025-11-16
31.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.18坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區豐田一路109號 8F/23F 2025-11-15
42.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區興豐路211號 1F/15F 2025-11-14
51.5萬/坪 總價 1,897 萬
住宅大樓 — 36.85坪 屋齡1年
桃園市八德區豐田一路151號 3F/13F 2025-11-13
31.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區豐德路276號 3F/13F 2025-11-09
31.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
桃園市八德區中正北路28號 11F/14F 2025-11-08
26.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +369 萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄53號 全F/4F 2025-11-08
31.3萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房3廳4衛 69.28坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市八德區豐吉路138巷9號 6F/11F 2025-11-06
30.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市八德區豐田一路105號 12F/23F 2025-11-01
45.0萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區永豐路489號 6F/15F 2025-10-31
33.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區豐德一路6號 1F/13F 2025-10-30
45.5萬/坪 總價 3,395 萬（扣車位 3,245 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 83.57坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區豐德一路8號 1F/13F 2025-10-30
45.5萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,955 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 77.2坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2025-10-28
35.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市八德區建德路32號 13F/13F 2025-10-28
36.8萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.71坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市八德區建國路201號 3F/11F 2025-10-27
28.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.51坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區豐田一路109號 9F/23F 2025-10-26
43.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路105號 10F/23F 2025-10-26
43.7萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.85坪 屋齡0年
桃園市八德區中華路5巷10號 11F/15F 2025-10-26
35.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區和平路649巷9號 5F/13F 2025-10-26
29.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區中正一路39號 11F/15F 2025-10-24
37.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市八德區瑞發街67巷28號 全F/5F 2025-10-23
34.2萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 92.11坪 屋齡0年
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2025-10-21
36.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡1年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市八德區豐田八街45號 9F/11F 2025-10-18
43.4萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.1坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2025-10-17
42.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.98坪 屋齡0年 含車位 163萬
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2025-10-17
41.7萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡0年 含車位 173萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市八德區廣福路975巷10弄22號 5F/10F 2025-10-16
37.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.07坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市八德區建德路166號 15F/24F 2025-10-16
33.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.48坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區公園路108號 11F/24F 2025-10-14
41.5萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +975 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +612 萬
桃園市八德區建德路108號 14F/23F 2025-10-13
36.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.55坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +228 萬
桃園市八德區豐田一路109號 3F/23F 2025-10-12
40.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡0年 含車位 180萬

共 1,409 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／29 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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