首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,272 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路271之1號 9F/15F 2023-08-27
26.1萬/坪 總價 755.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 11F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路312號 12F/14F 2023-08-26
27.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄20號 3F/13F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路83號 14F/17F 2023-08-26
29.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 3F/15F 2023-08-25
28.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 4F/15F 2023-08-25
21.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街12號 全F/4F 2023-08-24
16.7萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳3衛 71.88坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 2F/15F 2023-08-23
25.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段21之3號 4F/4F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 14.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市八德區仁愛街2號 5F/12F 2023-08-23
21.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷50號 全F/4F 2023-08-22
27.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區福國北街90號 9F/12F 2023-08-22
24.1萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.87坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區長興一路46號 9F/14F 2023-08-21
29.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.67坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區力行街182巷4弄1之1號 2F/4F 2023-08-21
11.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 32.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 19F/24F 2023-08-21
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 8F/15F 2023-08-20
28.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區前程街29號 11F/15F 2023-08-20
32.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路78號 6F/13F 2023-08-20
22.9萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 4F/6F 2023-08-20
26.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街400巷12號 全F/2F 2023-08-19
33.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 36.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區高城三街13號 1F/2F 2023-08-19
25.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 18.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街15巷15之2號 3F/5F 2023-08-19
17.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區福國北街94號 9F/12F 2023-08-18
21.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷5弄1號 4F/4F 2023-08-18
10.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 25.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2023-08-17
24.4萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建德路46號 5F/13F 2023-08-17
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街76號 全F/5F 2023-08-16
29.1萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳4衛 62.45坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路236巷30之3號 4F/5F 2023-08-16
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 27.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷3號 12F/14F 2023-08-16
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路670號 全F/2F 2023-08-16
32.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路43號 10F/13F 2023-08-16
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 46.43坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 13F/14F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區福國街1號 2F/5F 2023-08-16
19.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房0廳2衛 35.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街69巷26號 7F/7F 2023-08-16
16.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳2衛 34.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區民權街19號 全F/4F 2023-08-15
25.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 13,800 萬
透天 — 547.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 14,274 萬 較當時 +474 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷32號 全F/4F 2023-08-15
29.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +72 萬（+3%）
桃園市八德區中正路112號 10F/15F 2023-08-15
27.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.66坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路142號 15F/15F 2023-08-15
25.3萬/坪 總價 804 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.79坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路386號 9F/15F 2023-08-15
26.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.92坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區廣隆街138巷9號 6F/7F 2023-08-14
18.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.55坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路22號 5F/24F 2023-08-14
28.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之1號 全F/4F 2023-08-14
34.5萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房3廳4衛 54.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 7F/7F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷8號 全F/4F 2023-08-13
29.4萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 17F/17F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 5F/15F 2023-08-13
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷28號 全F/4F 2023-08-13
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298號 16F/17F 2023-08-12
26.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路31號 4F/12F 2023-08-12
22.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +42 萬（+3%）

共 2,272 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…