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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,269 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2024-01-08
35.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.8坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市八德區中正路130號 10F/15F 2024-01-08
27.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區豐田一路25號 5F/12F 2024-01-08
30.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中正路120號 5F/15F 2024-01-08
27.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.25坪 屋齡10年 含車位 140萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄17號 全F/3F 2024-01-07
26.6萬/坪 土地 134.2 萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
透天 4房3廳3衛 78.72坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中華路306號 14F/17F 2024-01-07
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市八德區介壽路二段490巷45弄2衖4之1號 2F/4F 2024-01-06
15.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡40年
桃園市八德區介壽路二段133巷107號 6F/12F 2024-01-06
30.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區和平路991巷137弄42衖2號 5F/5F 2024-01-05
19.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區廣興三路110號 3F/14F 2024-01-05
32.5萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡1年 含車位 123萬
桃園市八德區建德路500號 11F/14F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.8坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +485 萬
桃園市八德區介壽路二段129號 13F/15F 2024-01-05
24.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.23坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄95號 3F/4F 2024-01-05
12.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區永福西街10巷17之2號 3F/4F 2024-01-04
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
桃園市八德區國聯街66巷30號 全F/3F 2024-01-04
27.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 47.2坪 屋齡31年
桃園市八德區豐吉路138巷33號 2F/10F 2024-01-03
25.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區中正路140號 3F/15F 2024-01-03
26.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路二段776號 12F/12F 2024-01-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.55坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區豐田三路19號 2F/13F 2024-01-03
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區仁德一路120號 4F/13F 2024-01-02
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區建德路253號 2F/18F 2024-01-02
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.4坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區廣豐路22巷18之1號 3F/4F 2024-01-02
19.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 73.46坪 屋齡34年 含車位
桃園市八德區忠勇街369號 3F/7F 2024-01-02
25.6萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡26年
桃園市八德區東勇二路103號 9F/11F 2024-01-02
28.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.17坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區介壽路二段786號 11F/12F 2024-01-02
22.7萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡16年
桃園市八德區中正路176號 13F/15F 2024-01-01
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市八德區介壽路二段490巷46弄1衖13號 1F/4F 2024-01-01
25.4萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 26.41坪 屋齡40年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄6號 3F/4F 2023-12-31
20.7萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡21年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷5號 全F/4F 2023-12-31
31.1萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區建德路262號 2F/14F 2023-12-31
28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路139號 9F/15F 2023-12-31
34.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.21坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路368號 6F/17F 2023-12-31
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.76坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中正路120號 2F/15F 2023-12-31
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路352號 14F/19F 2023-12-31
24.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.81坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區公園路128號 4F/24F 2023-12-31
39.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷38之1號 2F/5F 2023-12-30
17.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡34年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 14F/15F 2023-12-30
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.22坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區建德路10號 14F/14F 2023-12-30
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路77號 9F/14F 2023-12-29
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路146號 6F/6F 2023-12-28
30.6萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳1衛 27.34坪 屋齡5年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 12F/14F 2023-12-28
35.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 10F/14F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.52坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷3號 全F/4F 2023-12-27
31.2萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區和平路692巷11號 全F/2F 2023-12-27
18.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房1廳2衛 39.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷10弄1衖8號 全F/2F 2023-12-26
27.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 26.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖8號 4F/4F 2023-12-26
16.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街280巷37號 全F/2F 2023-12-26
28.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷64號 7F/14F 2023-12-26
27.4萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路125號 全F/4F 2023-12-25
38.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 97.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +102 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-12-25
21.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.62坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）

共 2,269 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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