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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,272 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德一路108號 9F/13F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,072.4 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路382號 3F/15F 2023-10-11
28.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.96坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區力行街185巷12號 全F/2F 2023-10-11
43.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 27.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 9F/10F 2023-10-11
30.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,293 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷40號 全F/4F 2023-10-11
27.7萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,863 萬
透天 3房2廳4衛 67.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 17F/24F 2023-10-10
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路142號 10F/15F 2023-10-10
26.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498號 3F/12F 2023-10-09
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街139號 6F/9F 2023-10-09
19.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路352號 2F/19F 2023-10-09
27.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.81坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +87 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 7F/15F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 8F/17F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷18號 1F/15F 2023-10-08
26.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷49號 全F/4F 2023-10-07
25.4萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 76.7坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路370號 4F/12F 2023-10-07
18.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 108.16坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區順昌街70巷12號 全F/5F 2023-10-07
19.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳2衛 82坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區新興路170巷28弄1號 全F/4F 2023-10-06
16.6萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 57.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1125巷43號 2F/4F 2023-10-06
32.3萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 — 74.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +83 萬（+3%）
桃園市八德區富裕街16之3號 4F/4F 2023-10-06
21.8萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 7房7廳7衛 54.61坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路148號 12F/15F 2023-10-05
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.96坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2023-10-05
30.2萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄130號 全F/5F 2023-10-04
21.9萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳7衛 98.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷32號 6F/15F 2023-10-04
24.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.52坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區建德路249號 12F/18F 2023-10-04
24.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷5弄7號 4F/4F 2023-10-04
13.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路200巷5號 全F/4F 2023-10-04
29.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,881 萬
透天 4房3廳4衛 64.76坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 15F/15F 2023-10-03
29.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.41坪 屋齡15年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區高城九街98巷8號 全F/4F 2023-10-03
22.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳4衛 68.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區中山路147號 8F/14F 2023-10-02
23.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街31號 5F/14F 2023-10-02
28.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段106之2號 2F/12F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.16坪 屋齡18年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路372號 4F/12F 2023-10-02
20.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.68坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區前程街31號 13F/15F 2023-10-01
34.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路41號 12F/12F 2023-10-01
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.5坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2023-09-30
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 6F/6F 2023-09-30
21.1萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷70號 全F/4F 2023-09-29
29.2萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,872 萬
透天 3房2廳4衛 64.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷160號 全F/2F 2023-09-28
36.0萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 22.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 2F/17F 2023-09-28
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區公園路166號 18F/24F 2023-09-27
37.0萬/坪 總價 2,505 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.73坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +86 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷52號 3F/4F 2023-09-27
22.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳1衛 27.68坪 屋齡42年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之8號 3F/9F 2023-09-27
24.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街51號 8F/14F 2023-09-27
32.8萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街61號 5F/10F 2023-09-27
22.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區永安街19巷4號 1F/4F 2023-09-27
34.3萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳1衛 21.28坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 8F/10F 2023-09-26
29.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.72坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2023-09-26
26.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路41號 1F/13F 2023-09-26
37.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 37.65坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區福德一路177巷60弄10號 3F/5F 2023-09-26
17.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.23坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街153之1號 7F/8F 2023-09-25
31.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 2,272 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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