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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,270 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段129號 7F/15F 2023-08-29
24.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 6F/7F 2023-08-29
27.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.42坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街32巷6弄10之1號 2F/3F 2023-08-29
21.0萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳1衛 21.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區中華路338號 4F/17F 2023-08-28
29.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段325巷1弄1衖12號 全F/4F 2023-08-28
20.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 48.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷51之3號 4F/5F 2023-08-28
16.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.28坪 屋齡43年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之8號 11F/12F 2023-08-28
25.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 26.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區建德路506號 4F/14F 2023-08-28
28.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路836巷19號 全F/1F 2023-08-28
15.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 12.58坪 屋齡47年
桃園市八德區豐田七街51號 3F/5F 2023-08-28
30.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1488號 7F/10F 2023-08-27
28.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.96坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街47之1號 4F/13F 2023-08-27
19.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 14F/15F 2023-08-27
28.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1378巷11弄2號 全F/4F 2023-08-27
21.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房2廳4衛 44.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中華路271之1號 9F/15F 2023-08-27
26.1萬/坪 總價 755.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 11F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路312號 12F/14F 2023-08-26
27.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄20號 3F/13F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路83號 14F/17F 2023-08-26
29.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 3F/15F 2023-08-25
28.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 4F/15F 2023-08-25
21.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡30年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街12號 全F/4F 2023-08-24
16.7萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳3衛 71.88坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 2F/15F 2023-08-23
25.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段21之3號 4F/4F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 14.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +4 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街2號 5F/12F 2023-08-23
21.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷50號 全F/4F 2023-08-22
27.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區福國北街90號 9F/12F 2023-08-22
24.1萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.87坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區長興一路46號 9F/14F 2023-08-21
29.7萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.67坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區力行街182巷4弄1之1號 2F/4F 2023-08-21
11.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 32.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 19F/24F 2023-08-21
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 8F/15F 2023-08-20
28.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區前程街29號 11F/15F 2023-08-20
32.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路78號 6F/13F 2023-08-20
22.9萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 4F/6F 2023-08-20
26.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街400巷12號 全F/2F 2023-08-19
33.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 36.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區高城三街13號 1F/2F 2023-08-19
25.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 18.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街15巷15之2號 3F/5F 2023-08-19
17.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市八德區福國北街94號 9F/12F 2023-08-18
21.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷5弄1號 4F/4F 2023-08-18
10.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 25.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2023-08-17
24.4萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區建德路46號 5F/13F 2023-08-17
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街76號 全F/5F 2023-08-16
29.1萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳4衛 62.45坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路236巷30之3號 4F/5F 2023-08-16
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 27.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷3號 12F/14F 2023-08-16
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路670號 全F/2F 2023-08-16
32.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路43號 10F/13F 2023-08-16
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 46.43坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 13F/14F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區福國街1號 2F/5F 2023-08-16
19.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房0廳2衛 35.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街69巷26號 7F/7F 2023-08-16
16.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳2衛 34.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區民權街19號 全F/4F 2023-08-15
25.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 13,800 萬
透天 — 547.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 14,179 萬 較當時 +379 萬（+3%）

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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