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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,272 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區國聯街66巷30號 全F/3F 2024-01-04
27.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 47.2坪 屋齡31年
桃園市八德區豐吉路138巷33號 2F/10F 2024-01-03
25.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區中正路140號 3F/15F 2024-01-03
26.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路二段776號 12F/12F 2024-01-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.55坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區豐田三路19號 2F/13F 2024-01-03
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區仁德一路120號 4F/13F 2024-01-02
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區建德路253號 2F/18F 2024-01-02
25.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.4坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區廣豐路22巷18之1號 3F/4F 2024-01-02
19.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 73.46坪 屋齡34年 含車位
桃園市八德區忠勇街369號 3F/7F 2024-01-02
25.6萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡26年
桃園市八德區東勇二路103號 9F/11F 2024-01-02
28.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.17坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區介壽路二段786號 11F/12F 2024-01-02
22.7萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡16年
桃園市八德區中正路176號 13F/15F 2024-01-01
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市八德區介壽路二段490巷46弄1衖13號 1F/4F 2024-01-01
25.4萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 26.41坪 屋齡40年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄6號 3F/4F 2023-12-31
20.7萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡21年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷5號 全F/4F 2023-12-31
31.1萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +77 萬（+3%）
桃園市八德區建德路262號 2F/14F 2023-12-31
28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路139號 9F/15F 2023-12-31
34.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.21坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路368號 6F/17F 2023-12-31
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.76坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區中正路120號 2F/15F 2023-12-31
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路352號 14F/19F 2023-12-31
24.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.81坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +86 萬（+3%）
桃園市八德區公園路128號 4F/24F 2023-12-31
39.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷38之1號 2F/5F 2023-12-30
17.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡34年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 14F/15F 2023-12-30
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.22坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區建德路10號 14F/14F 2023-12-30
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路77號 9F/14F 2023-12-29
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路146號 6F/6F 2023-12-28
30.6萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳1衛 27.34坪 屋齡5年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 12F/14F 2023-12-28
35.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 10F/14F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.52坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷3號 全F/4F 2023-12-27
31.2萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +77 萬（+3%）
桃園市八德區和平路692巷11號 全F/2F 2023-12-27
18.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房1廳2衛 39.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷10弄1衖8號 全F/2F 2023-12-26
27.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 26.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖8號 4F/4F 2023-12-26
16.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街280巷37號 全F/2F 2023-12-26
28.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷64號 7F/14F 2023-12-26
27.4萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路125號 全F/4F 2023-12-25
38.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 97.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,827 萬 較當時 +127 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-12-25
21.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.62坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷18號 2F/15F 2023-12-25
22.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路75號 3F/16F 2023-12-25
27.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路2號 3F/24F 2023-12-24
27.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路88號 4F/12F 2023-12-23
30.9萬/坪 總價 862 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.92坪 屋齡10年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區建國路1041巷24之3號 4F/4F 2023-12-23
20.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 20.91坪 屋齡44年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 10F/18F 2023-12-23
25.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖46號 5F/7F 2023-12-23
30.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1490號 2F/10F 2023-12-23
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷7號 4F/13F 2023-12-22
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區正福街51號 15F/15F 2023-12-22
15.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.59坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路376號 4F/15F 2023-12-21
23.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區竹興街45號 全F/4F 2023-12-21
17.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 69.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-12-21
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 10F/18F 2023-12-21
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）

共 2,272 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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