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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,279 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德路276號 11F/15F 2023-08-12
24.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 49.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路55號 9F/14F 2023-08-12
25.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 14F/17F 2023-08-12
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路180號 7F/15F 2023-08-12
27.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.5坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路141號 14F/15F 2023-08-12
35.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖4之1號 2F/4F 2023-08-11
12.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 — 29.78坪 屋齡43年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路35號 9F/12F 2023-08-11
27.4萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.55坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路243號 10F/18F 2023-08-11
24.4萬/坪 總價 1,406.8 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.53坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3之3號 4F/4F 2023-08-10
10.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區建安街72巷8號 全F/4F 2023-08-10
23.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 47.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街280巷32弄5衖5號 全F/2F 2023-08-10
24.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳1衛 26.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區建德路510號 10F/14F 2023-08-09
26.8萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區建德路106號 19F/23F 2023-08-09
31.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +62 萬（+3%）
桃園市八德區永福街一段128之1號 2F/5F 2023-08-09
17.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷38號 全F/4F 2023-08-08
27.3萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 3房2廳4衛 66.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2023-08-08
19.4萬/坪 總價 560.2 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.89坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2023-08-07
21.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區郵局街5巷4號 全F/2F 2023-08-07
28.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳1衛 17.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2023-08-07
25.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷46號 10F/13F 2023-08-07
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2023-08-07
32.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.1坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區建德路522號 11F/14F 2023-08-07
30.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄7號 全F/4F 2023-08-07
25.8萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 64.29坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區建德路86號 7F/23F 2023-08-06
32.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.11坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區天祥街102巷38號 6F/13F 2023-08-05
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路320號 5F/14F 2023-08-05
32.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街69號 全F/4F 2023-08-03
36.2萬/坪 土地 117.9 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 6房2廳4衛 129.82坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,862 萬 較當時 +162 萬（+3%）
桃園市八德區建德路538號 4F/14F 2023-08-03
25.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.35坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄67號 1F/4F 2023-08-02
25.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 25.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路206號 2F/15F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路63號 6F/15F 2023-08-01
28.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.94坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2023-07-31
22.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳7衛 98.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區後庄街100巷1之2號 3F/5F 2023-07-31
15.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街61號 3F/13F 2023-07-31
21.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路71號 3F/14F 2023-07-30
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街33號 10F/14F 2023-07-30
28.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路1號 11F/15F 2023-07-30
23.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.89坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 21F/24F 2023-07-30
38.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路45巷10號 全F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
透天 5房3廳4衛 172.01坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +124 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 5F/13F 2023-07-30
18.4萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2023-07-30
21.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區長興路93號 2F/16F 2023-07-30
23.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之3號 全F/4F 2023-07-30
32.6萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 4房4廳4衛 56.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 8F/15F 2023-07-30
25.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1488號 2F/10F 2023-07-29
27.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡13年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298之1號 17F/17F 2023-07-29
24.3萬/坪 總價 659.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 4F/15F 2023-07-29
28.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.33坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區中正路176號 15F/15F 2023-07-28
27.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.08坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄2衖18之3號 4F/4F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 26.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路236號 2F/14F 2023-07-28
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）

共 2,279 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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