首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,478 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-10-21
28.4萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 84.35 坪
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −172 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 5F/15F 2023-10-20
30.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.52 坪 含車位 143萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 11F/14F 2023-10-20
29.7萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 13F/15F 2023-10-20
30.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 2F/14F 2023-10-20
29.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 含車位 148萬
桃園市八德區豐田三路62號 全F/5F 2023-10-20
30.2萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.36 坪 屋齡11年
桃園市八德區豐田一路157號 7F/14F 2023-10-19
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐田一路157號 6F/14F 2023-10-19
33.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐田一路167號 12F/13F 2023-10-19
37.9萬/坪 總價 804 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐田一路161號 13F/14F 2023-10-19
34.3萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 140萬
桃園市八德區瑞發街18巷4弄6號 全F/3F 2023-10-19
19.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 57.22 坪 屋齡36年
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2023-10-19
34.1萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路366號 13F/14F 2023-10-19
32.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2023-10-19
31.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路366號 10F/14F 2023-10-19
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2023-10-19
32.1萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-10-19
36.7萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-10-19
31.1萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.25 坪 含車位 340萬
桃園市八德區豐吉路360號 9F/13F 2023-10-19
32.0萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路366號 10F/14F 2023-10-19
31.9萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 含車位 320萬
桃園市八德區豐吉路368號 10F/14F 2023-10-19
32.1萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路400號 8F/13F 2023-10-18
37.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 含車位 185萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 5F/18F 2023-10-18
20.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.28 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市八德區中正路93號 6F/15F 2023-10-18
34.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 含車位 157萬
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2023-10-18
36.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 162萬
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2023-10-18
39.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 157萬
桃園市八德區中正路83號 4F/15F 2023-10-18
34.6萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 含車位 157萬
桃園市八德區中正路91號 7F/15F 2023-10-18
38.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.75 坪 含車位 152萬
桃園市八德區中正路87號 13F/15F 2023-10-18
38.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.55 坪 含車位 157萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 10F/15F 2023-10-17
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 153萬
桃園市八德區仁德路62號 1F/13F 2023-10-17
31.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 52.25 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區榮興路189巷118弄5號 全F/4F 2023-10-17
26.7萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 68.87 坪
桃園市八德區豐吉路390號 6F/13F 2023-10-16
36.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.08 坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐吉路400號 7F/13F 2023-10-16
37.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 含車位 185萬
桃園市八德區介壽路二段361巷19弄22號 全F/4F 2023-10-16
25.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.31 坪 屋齡27年
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄4衖1之3號 4F/4F 2023-10-16
24.1萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡43年
桃園市八德區金和路60號 5F/23F 2023-10-16
38.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡8年 含車位 150萬
桃園市八德區豐吉路400號 12F/13F 2023-10-15
39.2萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐吉路12號 9F/13F 2023-10-15
28.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.54 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區建國路1152號 全F/2F 2023-10-15
51.9萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.96 坪 屋齡49年
桃園市八德區富城街54巷6號 6F/7F 2023-10-15
21.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.83 坪 屋齡28年 含車位
桃園市八德區仁德路90號 10F/12F 2023-10-15
22.2萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.46 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區仁德二路3號 7F/13F 2023-10-15
30.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市八德區大智路140號 8F/13F 2023-10-15
35.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡12年 含車位 150萬
桃園市八德區豐吉路396號 8F/13F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.82 坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐德路118巷50號 全F/3F 2023-10-14
37.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.54 坪 屋齡0年
桃園市八德區豐田六路40號 11F/15F 2023-10-14
36.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 1F/14F 2023-10-13
35.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 50.09 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 9F/14F 2023-10-13
30.4萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 148萬
桃園市八德區和平路222號 10F/13F 2023-10-13
19.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡30年 含車位 130萬

共 3,478 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／70 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…