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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,435 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路91號 11F/15F 2023-08-16
35.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 13F/15F 2023-08-16
38.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 12F/15F 2023-08-16
36.3萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路118號 14F/14F 2023-08-16
32.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 7F/14F 2023-08-15
33.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 6F/14F 2023-08-15
37.6萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 6F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路145號 5F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 3F/13F 2023-08-15
36.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 11F/14F 2023-08-15
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 11F/13F 2023-08-15
37.0萬/坪 總價 777 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 13F/14F 2023-08-15
35.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 12F/13F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 140萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 10F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 6F/14F 2023-08-15
34.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區新興路881巷72號 全F/4F 2023-08-15
26.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房3廳4衛 82.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 9F/15F 2023-08-14
30.1萬/坪 總價 957 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區永忠街5巷42號 全F/2F 2023-08-14
22.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡44年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區長興路693巷1號 3F/5F 2023-08-14
8.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄6號 全F/5F 2023-08-14
26.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳3衛 72.86坪
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區長興路818號 11F/13F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.43坪
現在能賣多少 912 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區高城路36號 全F/2F 2023-08-13
34.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳2衛 40.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路46號 3F/15F 2023-08-13
34.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.11坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區永福街26號 全F/3F 2023-08-12
29.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 13房0廳13衛 53.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄3號 全F/4F 2023-08-12
26.5萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,827 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路永昌巷11號 全F/1F 2023-08-11
33.8萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 463.7 萬
透天 — 13.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄18號 1F/5F 2023-08-11
21.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 4F/15F 2023-08-10
29.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區指玄街290號 1F/7F 2023-08-10
39.0萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,340 萬）
華廈 — 124.21坪 屋齡0年 含車位 510萬
現在能賣多少 4,983 萬 較當時 +133 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街9號 全F/4F 2023-08-10
28.0萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
透天 4房3廳4衛 70.86坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 6F/13F 2023-08-10
30.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 7F/14F 2023-08-10
31.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2023-08-10
31.4萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 6F/14F 2023-08-10
31.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.07坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2023-08-10
29.8萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.35坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-08-10
36.1萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2023-08-10
33.6萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 10F/14F 2023-08-10
33.6萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-08-10
29.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳6衛 82.16坪
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 7F/15F 2023-08-09
33.0萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 8F/15F 2023-08-09
33.5萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 3F/15F 2023-08-09
31.9萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 10F/15F 2023-08-09
35.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.74坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 3F/15F 2023-08-09
30.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 5F/15F 2023-08-09
29.9萬/坪 總價 951 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2023-08-09
37.3萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 10F/15F 2023-08-08
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.13坪 含車位 143萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路159號 8F/14F 2023-08-08
36.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.1坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 8F/13F 2023-08-08
37.8萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 145萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 6F/13F 2023-08-08
36.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 135萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +21 萬（+3%）

共 3,435 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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