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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,316 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區瑞泰街13號 全F/2F 2025-01-22
28.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 48.06坪 屋齡52年
桃園市八德區建國路583巷8弄13號 全F/2F 2025-01-22
16.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 36.71坪 屋齡46年
桃園市八德區廣興路132巷30弄15號 全F/2F 2025-01-22
43.4萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 23.73坪 屋齡42年
桃園市八德區中山路149號 3F/14F 2025-01-22
29.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區仁德一路18號 1F/13F 2025-01-21
40.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 41.47坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區廣興路96號 2F/14F 2025-01-19
39.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區桃德路450號 8F/13F 2025-01-19
26.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市八德區建德路88號 11F/23F 2025-01-19
32.0萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.42坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄45號 4F/4F 2025-01-19
16.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田一路103號 5F/23F 2025-01-18
49.5萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.45坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區興豐路836巷1弄1號 全F/2F 2025-01-16
23.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房1廳2衛 25.57坪 屋齡45年
桃園市八德區大和路68號 7F/15F 2025-01-11
33.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +188 萬
桃園市八德區興豐路1801巷98號 2F/5F 2025-01-10
34.3萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 170萬
桃園市八德區大福街191號 6F/13F 2025-01-08
44.9萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡0年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −78 萬
桃園市八德區瑞泰街19巷14之7號 4F/4F 2025-01-07
14.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 16.65坪 屋齡45年
桃園市八德區和平路790號 全F/2F 2025-01-06
37.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 29.1坪 屋齡46年
桃園市八德區廣興路86號 14F/14F 2025-01-05
41.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄6衖22號 全F/2F 2025-01-05
37.3萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 26.81坪 屋齡47年
桃園市八德區永福街一段55巷9號 全F/1F 2025-01-03
42.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳1衛 12.24坪 屋齡53年
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄1號 全F/5F 2024-12-31
26.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房3廳5衛 72.64坪 屋齡18年
桃園市八德區豐德路45巷31號 全F/1F 2024-12-30
40.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 390 萬
透天 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市八德區建國路1112之3號 6F/7F 2024-12-28
21.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡30年 含車位 120萬
桃園市八德區廣豐二街31號 10F/15F 2024-12-27
39.1萬/坪 總價 2,245 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.41坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區豐德路380號 4F/15F 2024-12-25
26.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區桃鶯路128號 全F/4F 2024-12-24
39.3萬/坪 土地 109.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳5衛 96.8坪 屋齡21年
桃園市八德區忠勇街292號 全F/5F 2024-12-23
35.1萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 2,813 萬
透天 5房4廳4衛 80.05坪 屋齡17年
桃園市八德區陸光街58號 12F/13F 2024-12-23
21.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡25年
桃園市八德區大福街189號 5F/13F 2024-12-22
47.5萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.02坪 含車位 183萬
桃園市八德區豐田一路31號 12F/13F 2024-12-22
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路二段933巷42弄6衖2號 全F/2F 2024-12-22
26.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 32.43坪 屋齡42年
桃園市八德區興豐路1801巷120號 5F/5F 2024-12-21
35.8萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 175萬
桃園市八德區建德路510號 2F/14F 2024-12-20
32.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +616 萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷8號 全F/3F 2024-12-20
19.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房4廳3衛 92.46坪 屋齡51年
桃園市八德區富榮街125巷40號 4F/7F 2024-12-18
27.6萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡12年
桃園市八德區廣福路20巷27弄1號 2F/5F 2024-12-17
19.0萬/坪 總價 740 萬
公寓 4房2廳2衛 38.98坪 屋齡38年
桃園市八德區郵局街6巷1弄10號 全F/2F 2024-12-16
48.8萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 922 萬
透天 7房1廳7衛 18.88坪 屋齡52年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2024-12-16
22.9萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳7衛 98.32坪 屋齡3年
桃園市八德區高城八街34巷16號 全F/5F 2024-12-15
23.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳4衛 73.02坪 屋齡22年
桃園市八德區高城八街69號 6F/12F 2024-12-15
23.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區介壽路一段364巷4弄4號 1F/5F 2024-12-15
26.2萬/坪 總價 745 萬
公寓 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡43年
桃園市八德區大福街191號 9F/13F 2024-12-14
45.5萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 168萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −95 萬
桃園市八德區豐田二路38號 15F/15F 2024-12-13
31.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.17坪 含車位 174萬
桃園市八德區永豐路572巷39號 全F/2F 2024-12-13
42.0萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 22.6坪 屋齡44年
桃園市八德區永豐路236巷44之3號 4F/5F 2024-12-11
15.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳2衛 36.35坪 屋齡32年
桃園市八德區福樂街84號 全F/2F 2024-12-09
33.5萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 20.92坪 屋齡50年
桃園市八德區興豐路452號 全F/2F 2024-12-06
39.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 — 60.15坪 屋齡40年
桃園市八德區力行街185巷8號 全F/2F 2024-12-06
29.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 27.37坪 屋齡49年
桃園市八德區和平路692巷15號 全F/2F 2024-12-06
30.2萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 3房2廳2衛 39.41坪 屋齡44年
桃園市八德區大忠街50號 2F/4F 2024-12-05
19.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 22.39坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興路1360巷132號 全F/2F 2024-12-04
39.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 26.39坪 屋齡43年

共 3,316 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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