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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,316 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路86號 11F/23F 2024-12-04
39.1萬/坪 總價 2,031 萬（扣車位 1,881 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.11坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +593 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +341 萬
桃園市八德區豐田路291號 2F/12F 2024-12-04
26.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興路88號 3F/14F 2024-12-03
38.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區桃德路162號 全F/4F 2024-12-03
23.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房3廳3衛 92.82坪 屋齡33年
桃園市八德區大智路131號 6F/13F 2024-12-03
37.3萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐田三路71號 14F/14F 2024-12-02
29.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +456 萬
桃園市八德區長生路16之7號 5F/6F 2024-12-01
24.8萬/坪 總價 872 萬
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市八德區仁德一路59號 4F/12F 2024-11-30
31.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +516 萬
桃園市八德區興仁路50號 5F/12F 2024-11-30
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.23坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市八德區龍宮街33巷54弄6號 全F/2F 2024-11-28
23.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳2衛 24.5坪 屋齡46年
桃園市八德區永忠街9巷33號 全F/2F 2024-11-27
38.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳2衛 27.99坪 屋齡45年
桃園市八德區高城路114號 全F/2F 2024-11-26
33.4萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 — 40.08坪 屋齡48年
桃園市八德區廣興路98號 14F/14F 2024-11-25
45.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區大福街187號 9F/13F 2024-11-23
45.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.1坪 含車位 173萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −107 萬
桃園市八德區大福街189號 2F/13F 2024-11-23
46.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.02坪 含車位 153萬
桃園市八德區義勇街125號 5F/8F 2024-11-23
28.0萬/坪 總價 985 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡28年
桃園市八德區豐德路170號 13F/15F 2024-11-23
31.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +422 萬
桃園市八德區忠勇街355巷2之2號 3F/7F 2024-11-23
26.6萬/坪 總價 1,195 萬
華廈 5房2廳2衛 44.84坪 屋齡33年
桃園市八德區豐吉路138巷13號 5F/11F 2024-11-22
29.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市八德區豐吉路392號 11F/13F 2024-11-20
39.8萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
桃園市八德區介壽路二段1352巷63號 全F/2F 2024-11-20
25.4萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房3廳2衛 31.25坪 屋齡44年
桃園市八德區福國街125巷32號 全F/2F 2024-11-20
33.0萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段1233巷101號 全F/2F 2024-11-19
47.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 7房0廳7衛 28.02坪 屋齡45年
桃園市八德區中華路201巷16之1號 2F/5F 2024-11-19
20.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 28.58坪 屋齡41年
桃園市八德區建國路584號 全F/2F 2024-11-19
24.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 55.12坪 屋齡45年
桃園市八德區豐德路168號 2F/15F 2024-11-19
30.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +484 萬
桃園市八德區永福西街36之2號 3F/5F 2024-11-17
17.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房1廳3衛 34.85坪 屋齡41年
桃園市八德區富城街50之9號 1F/6F 2024-11-17
29.3萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳1衛 22.7坪 屋齡29年
桃園市八德區富城街50之10號 1F/6F 2024-11-15
23.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 27.63坪 屋齡29年
桃園市八德區廣興路96號 13F/14F 2024-11-14
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄93號 1F/4F 2024-11-14
24.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房1廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區大興路191巷21號 8F/11F 2024-11-13
26.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.46坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷26號 14F/15F 2024-11-12
38.8萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 151萬
桃園市八德區廣興路102號 1F/14F 2024-11-10
41.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區興豐路1801巷100號 2F/5F 2024-11-10
34.4萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,329 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄83號 11F/11F 2024-11-09
24.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 35.47坪 屋齡31年
桃園市八德區陸光街50巷22號 8F/13F 2024-11-09
22.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.74坪 屋齡25年 含車位
桃園市八德區和平路1486號 5F/10F 2024-11-09
31.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡14年 含車位 120萬
桃園市八德區介壽路二段43號 全F/10F 2024-11-08
19.6萬/坪 土地 138.3 萬/坪 總價 24,005 萬（扣車位 24,005 萬）
透天 — 1221.41坪 屋齡28年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 3F/18F 2024-11-08
17.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 101.34坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區忠勇街433巷22之3號 4F/4F 2024-11-04
32.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房0廳3衛 21.47坪 屋齡44年
桃園市八德區大福街189號 13F/13F 2024-11-02
44.1萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 168萬
桃園市八德區大福街202巷11號 全F/2F 2024-11-02
35.2萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡46年
桃園市八德區廣興路96號 10F/14F 2024-11-01
41.0萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區中華路322號 3F/17F 2024-11-01
31.5萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡28年
桃園市八德區介壽路二段1159號 全F/2F 2024-11-01
30.8萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 6房3廳3衛 91.43坪 屋齡52年
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷24號 1F/5F 2024-10-31
27.6萬/坪 總價 872 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市八德區長興路714之1號 全F/5F 2024-10-30
25.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 87.34坪 屋齡17年
桃園市八德區東勇北路546號 全F/5F 2024-10-30
32.2萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳5衛 118.01坪 屋齡18年
桃園市八德區興豐路1801巷128號 2F/5F 2024-10-29
33.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,353 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 175萬

共 3,316 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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