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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,463 筆 · 單價中位 35 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德二路63號 5F/15F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +314 萬
桃園市八德區永福街一段107號 全F/1F 2024-06-18
43.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.2 坪 屋齡51年
桃園市八德區永豐路518巷37號 11F/15F 2024-06-17
41.0萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.12 坪 含車位 186萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 7F/14F 2024-06-17
36.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 153萬
桃園市八德區重慶街177巷26弄15號 全F/2F 2024-06-17
38.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.6 坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興路96號 5F/14F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 3F/15F 2024-06-16
40.0萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.15 坪 含車位 194萬
桃園市八德區廣興路100號 1F/14F 2024-06-16
41.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.59 坪 含車位 190萬
桃園市八德區中正一路21號 15F/15F 2024-06-16
39.8萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路39號 4F/15F 2024-06-16
40.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 含車位 150萬
桃園市八德區廣興路88號 5F/14F 2024-06-16
39.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路23號 4F/15F 2024-06-16
38.2萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路47號 6F/15F 2024-06-16
38.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路88號 6F/14F 2024-06-16
40.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路106號 3F/14F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.34 坪 含車位 340萬
桃園市八德區中正一路23號 7F/15F 2024-06-16
40.0萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 含車位 155萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 10F/15F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 178萬
桃園市八德區中正一路23號 11F/15F 2024-06-16
39.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路25號 4F/15F 2024-06-16
40.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.91 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路29號 6F/15F 2024-06-16
40.4萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路35號 2F/15F 2024-06-16
33.6萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 33.67 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路23號 3F/15F 2024-06-16
33.1萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 38.92 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路35號 15F/15F 2024-06-16
40.3萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路37號 8F/15F 2024-06-16
37.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路39號 3F/15F 2024-06-16
35.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.33 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路39號 5F/15F 2024-06-16
41.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路49號 15F/15F 2024-06-16
40.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路35號 5F/15F 2024-06-16
40.9萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路47號 7F/15F 2024-06-16
38.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路39號 2F/15F 2024-06-16
35.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.33 坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街191號 2F/13F 2024-06-16
43.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 含車位 178萬
桃園市八德區中正一路21號 4F/15F 2024-06-16
37.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路37號 6F/15F 2024-06-16
37.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路49號 6F/15F 2024-06-16
41.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路33號 4F/15F 2024-06-16
40.3萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.47 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路25號 3F/15F 2024-06-16
36.0萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.4 坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路39號 6F/15F 2024-06-16
41.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 含車位 175萬
桃園市八德區崁頂路430號 全F/4F 2024-06-16
34.5萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 101.3 坪 屋齡0年
桃園市八德區陸光街39號 5F/13F 2024-06-16
22.9萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡25年
桃園市八德區正福五街76號 10F/15F 2024-06-16
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區陸光街53號 7F/13F 2024-06-16
22.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡25年
桃園市八德區金和路62號 7F/23F 2024-06-16
39.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市八德區興豐路1801巷110號 4F/5F 2024-06-15
34.0萬/坪 總價 915 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.89 坪
桃園市八德區永豐路518巷42號 15F/15F 2024-06-15
41.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 199萬
桃園市八德區廣興路90號 5F/14F 2024-06-15
38.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路106號 5F/14F 2024-06-15
39.2萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 190萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 11F/15F 2024-06-15
40.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.87 坪 含車位 168萬
桃園市八德區廣興路80號 13F/14F 2024-06-15
42.9萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路82號 4F/14F 2024-06-15
40.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.49 坪 含車位 300萬
桃園市八德區廣興路80號 9F/14F 2024-06-15
41.3萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 185萬

共 3,463 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／70 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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