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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,321 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路390號 5F/13F 2023-09-08
36.6萬/坪 總價 951 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 5F/14F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 13F/15F 2023-09-07
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 10F/15F 2023-09-06
32.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 8F/15F 2023-09-06
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 7F/15F 2023-09-06
34.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.74坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 11F/15F 2023-09-06
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路153號 2F/14F 2023-09-06
33.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 4F/14F 2023-09-06
32.6萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 13F/13F 2023-09-06
37.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.39坪 含車位 135萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 8F/13F 2023-09-06
37.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 8F/13F 2023-09-06
36.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖7號 3F/5F 2023-09-06
21.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 13F/15F 2023-09-06
36.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 8F/15F 2023-09-06
37.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.46坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 12F/15F 2023-09-05
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 3F/14F 2023-09-05
31.3萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2023-09-05
31.8萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 4F/13F 2023-09-05
31.6萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-09-05
31.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1409號 全F/3F 2023-09-04
23.0萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,857 萬）
透天 3房2廳3衛 80.77坪 含車位
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區公園路63號 4F/21F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.92坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +103 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路51號 3F/12F 2023-09-03
30.9萬/坪 總價 844 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.3坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄1號 全F/4F 2023-09-03
25.9萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 3房3廳4衛 71.59坪
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +64 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 12F/15F 2023-09-02
30.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 11F/15F 2023-09-02
30.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區金和路28號 4F/23F 2023-09-02
34.9萬/坪 總價 2,127 萬（扣車位 1,847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61坪 屋齡7年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +521 萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路181巷31弄2號 全F/4F 2023-09-01
22.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 51.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區龍宮街73巷8弄6號 3F/7F 2023-09-01
22.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 13F/15F 2023-08-30
30.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路171號 1F/14F 2023-08-30
44.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,776 萬）
住宅大樓 — 50.74坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 9F/14F 2023-08-30
34.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 5F/14F 2023-08-30
33.5萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 9F/13F 2023-08-30
37.0萬/坪 總價 777 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區正福街50號 14F/15F 2023-08-30
22.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.74坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 4F/15F 2023-08-30
29.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 11F/15F 2023-08-30
36.0萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄45號 全F/4F 2023-08-30
28.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,033 萬
透天 3房3廳4衛 71.01坪
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 5F/15F 2023-08-30
36.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 10F/15F 2023-08-30
38.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區興隆街22巷13號 全F/4F 2023-08-29
26.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房2廳3衛 56.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街47巷8號 全F/2F 2023-08-29
33.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳4衛 34.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1407號 全F/3F 2023-08-28
22.0萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,592 萬）
透天 3房2廳3衛 80.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄69號 2F/4F 2023-08-28
23.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 5房2廳2衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區正福街40號 3F/15F 2023-08-28
25.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.42坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街216巷6號 1F/9F 2023-08-28
29.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 5F/14F 2023-08-28
31.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 8F/14F 2023-08-28
32.2萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-08-28
32.3萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 11F/13F 2023-08-28
32.3萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.05坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +55 萬（+3%）

共 3,321 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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