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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,435 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 3F/14F 2024-01-19
30.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 148萬
桃園市八德區豐吉路390號 13F/13F 2024-01-19
40.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路153號 3F/14F 2024-01-19
35.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 含車位 145萬
桃園市八德區中華路265巷1之1號 2F/5F 2024-01-19
14.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.92坪 屋齡41年
桃園市八德區仁德一路16號 12F/13F 2024-01-19
27.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市八德區介壽路二段212巷10之3號 4F/4F 2024-01-19
15.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 6房2廳2衛 22.88坪 屋齡41年
桃園市八德區豐吉路390號 11F/13F 2024-01-18
39.7萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.18坪
桃園市八德區永豐路506巷29號 4F/15F 2024-01-17
34.0萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐吉路392號 12F/13F 2024-01-17
40.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.66坪
桃園市八德區中正路93號 2F/15F 2024-01-17
35.3萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區中正路91號 15F/15F 2024-01-17
36.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2024-01-17
32.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −134 萬
桃園市八德區中正路93號 3F/15F 2024-01-17
35.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區豐吉路368號 5F/14F 2024-01-17
36.9萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2024-01-17
32.1萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2024-01-17
32.5萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路368號 13F/14F 2024-01-17
36.2萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.97坪 屋齡0年 含車位 310萬
桃園市八德區豐吉路368號 8F/14F 2024-01-17
31.9萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2024-01-17
31.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −134 萬
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2024-01-17
32.9萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2024-01-17
32.5萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡0年 含車位 340萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 11F/15F 2024-01-16
35.3萬/坪 總價 1,999 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.55坪 含車位 393萬
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-01-16
36.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 979 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 1F/15F 2024-01-16
35.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.63坪 含車位 286萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 12F/14F 2024-01-16
32.2萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 9F/14F 2024-01-16
32.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 3F/14F 2024-01-16
30.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 148萬
桃園市八德區豐吉路390號 2F/13F 2024-01-16
40.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 10F/15F 2024-01-16
32.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區廣興三路126號 7F/14F 2024-01-16
36.6萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,449 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡1年 含車位 143萬
桃園市八德區東勇北路556號 10F/17F 2024-01-16
38.2萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,799 萬）
住宅大樓 — 109.23坪 屋齡3年 含車位 200萬
桃園市八德區豐德路110號 3F/14F 2024-01-15
32.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 含車位 165萬
桃園市八德區大智路101號 6F/13F 2024-01-15
37.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.01坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +544 萬
桃園市八德區大勤街70巷17弄20號 全F/4F 2024-01-15
24.0萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 56.17坪 屋齡27年
桃園市八德區永豐路506巷27號 9F/15F 2024-01-14
37.9萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 8F/15F 2024-01-14
34.3萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.55坪 含車位 393萬
桃園市八德區永豐路506巷11號 4F/15F 2024-01-14
33.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 5F/15F 2024-01-14
37.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 含車位 166萬
桃園市八德區豐吉路396號 12F/13F 2024-01-14
40.3萬/坪 總價 883 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.91坪
桃園市八德區永豐路82巷10弄28號 全F/2F 2024-01-14
29.4萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 28.18坪 屋齡51年
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄61號 全F/4F 2024-01-14
31.7萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 4房3廳3衛 69.47坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市八德區豐田路41號 5F/12F 2024-01-14
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.13坪 屋齡11年 含車位 140萬
桃園市八德區金和路51號 9F/15F 2024-01-14
31.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡17年
桃園市八德區永豐路518巷28號 12F/15F 2024-01-13
35.7萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 14F/15F 2024-01-13
37.5萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 含車位 189萬
桃園市八德區豐吉路388號 8F/13F 2024-01-13
39.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.86坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐田六路52號 4F/15F 2024-01-13
35.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區忠勇六街81巷16號 全F/5F 2024-01-13
30.6萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 4房3廳4衛 78.29坪 屋齡17年
桃園市八德區中華路5巷62號 4F/15F 2024-01-13
30.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡9年
桃園市八德區永豐路506巷23號 10F/15F 2024-01-12
36.5萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 189萬

共 3,435 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／69 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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