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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,321 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 13F/15F 2023-11-14
31.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 5F/15F 2023-11-14
30.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 6F/14F 2023-11-14
30.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.56坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 4F/15F 2023-11-14
31.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 5F/14F 2023-11-14
29.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 11F/15F 2023-11-14
31.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 5F/14F 2023-11-14
29.6萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 6F/14F 2023-11-14
34.7萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 5F/13F 2023-11-14
30.8萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 4F/14F 2023-11-14
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 3F/13F 2023-11-13
36.9萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 21.02坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 10F/13F 2023-11-13
39.6萬/坪 總價 983 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 7F/15F 2023-11-13
36.3萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路52號 7F/15F 2023-11-13
36.1萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路42號 9F/15F 2023-11-13
36.8萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 4F/15F 2023-11-12
35.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 15F/17F 2023-11-12
23.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街177巷6之2號 3F/4F 2023-11-12
22.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 23.63坪 屋齡43年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路101號 10F/14F 2023-11-12
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 11F/13F 2023-11-11
39.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 12F/13F 2023-11-11
39.2萬/坪 總價 979 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄52號 4F/4F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房0廳4衛 25.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 15F/15F 2023-11-11
35.9萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 8F/15F 2023-11-11
36.4萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 9F/13F 2023-11-10
38.9萬/坪 總價 979 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路55號 全F/4F 2023-11-10
37.1萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳4衛 63.38坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +81 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2023-11-09
37.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 12F/14F 2023-11-09
33.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 11F/13F 2023-11-09
32.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2023-11-09
31.0萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2023-11-09
34.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 12F/14F 2023-11-09
32.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 5F/13F 2023-11-09
33.5萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2023-11-09
31.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-11-09
34.2萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.35坪 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-11-09
35.6萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 3F/14F 2023-11-09
31.7萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.57坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 4F/14F 2023-11-09
32.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路304巷1弄2之1號 2F/5F 2023-11-09
22.3萬/坪 總價 625 萬
公寓 6房0廳6衛 28.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區永福街34巷21號 全F/2F 2023-11-09
24.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳2衛 24.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 6F/13F 2023-11-08
37.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.55坪 含車位 180萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段780號 1F/12F 2023-11-08
37.0萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 — 61.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +78 萬（+3%）
桃園市八德區和平路776號 全F/2F 2023-11-08
27.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 9,828.9 萬
透天 — 354.91坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +929 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 10,167 萬 較當時 +338 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 14F/14F 2023-11-08
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 2F/15F 2023-11-07
30.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 15F/15F 2023-11-07
32.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 14F/15F 2023-11-07
33.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 8F/15F 2023-11-07
32.9萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路38號 12F/15F 2023-11-07
32.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.25坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 6F/15F 2023-11-07
32.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +47 萬（+3%）

共 3,321 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／67 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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