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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區中山路149號 3F/14F 2023-09-03
28.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄1號 全F/4F 2023-09-03
25.9萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 3房3廳4衛 71.59坪
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 12F/15F 2023-09-02
30.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷110號 11F/15F 2023-09-02
30.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷22號 全F/4F 2023-09-02
31.7萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 3房2廳5衛 84.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段669號 6F/7F 2023-09-02
18.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 47.06坪 屋齡29年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區金和路28號 4F/23F 2023-09-02
34.9萬/坪 總價 2,127 萬（扣車位 1,847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61坪 屋齡7年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +521 萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街125巷9號 7F/10F 2023-09-02
33.6萬/坪 總價 776 萬
華廈 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡15年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路181巷31弄2號 全F/4F 2023-09-01
22.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 51.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區龍宮街73巷8弄6號 3F/7F 2023-09-01
22.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 28.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街12之1號 13F/13F 2023-09-01
19.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區長興路72號 13F/14F 2023-09-01
29.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡9年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2023-08-31
29.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-08-31
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.79坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 6F/18F 2023-08-31
20.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.26坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 13F/15F 2023-08-30
30.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路171號 1F/14F 2023-08-30
44.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,776 萬）
住宅大樓 — 50.74坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路141號 9F/14F 2023-08-30
34.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路163號 5F/14F 2023-08-30
33.5萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路149號 9F/13F 2023-08-30
37.0萬/坪 總價 777 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷42號 15F/15F 2023-08-30
29.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區正福街50號 14F/15F 2023-08-30
22.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.74坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區建德路261號 10F/18F 2023-08-30
26.8萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.76坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區福德一路32號 2F/5F 2023-08-30
23.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳1衛 30.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路489號 4F/15F 2023-08-30
29.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路105號 11F/14F 2023-08-30
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 15F/15F 2023-08-30
19.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 11F/15F 2023-08-30
36.0萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄45號 全F/4F 2023-08-30
28.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,033 萬
透天 3房3廳4衛 71.01坪
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 5F/15F 2023-08-30
36.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區中正路91號 10F/15F 2023-08-30
38.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段129號 7F/15F 2023-08-29
24.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷38號 6F/7F 2023-08-29
27.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.42坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區興隆街22巷13號 全F/4F 2023-08-29
26.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房2廳3衛 56.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街32巷6弄10之1號 2F/3F 2023-08-29
21.0萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳1衛 21.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街47巷8號 全F/2F 2023-08-29
33.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳4衛 34.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1407號 全F/3F 2023-08-28
22.0萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,592 萬）
透天 3房2廳3衛 80.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中華路338號 4F/17F 2023-08-28
29.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段325巷1弄1衖12號 全F/4F 2023-08-28
20.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 48.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄69號 2F/4F 2023-08-28
23.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 5房2廳2衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區正福街40號 3F/15F 2023-08-28
25.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.42坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段645巷51之3號 4F/5F 2023-08-28
16.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.28坪 屋齡43年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區興仁路60之8號 11F/12F 2023-08-28
25.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 26.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區建德路506號 4F/14F 2023-08-28
28.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路836巷19號 全F/1F 2023-08-28
15.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 12.58坪 屋齡47年
桃園市八德區忠勇街216巷6號 1F/9F 2023-08-28
29.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 5F/14F 2023-08-28
31.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 8F/14F 2023-08-28
32.2萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-08-28
32.3萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 11F/13F 2023-08-28
32.3萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.05坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +44 萬（+3%）

共 5,708 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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