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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,688 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路298號 3F/17F 2023-11-12
28.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 15F/17F 2023-11-12
23.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街177巷6之2號 3F/4F 2023-11-12
22.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 23.63 坪 屋齡43年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路101號 10F/14F 2023-11-12
26.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路408號 11F/13F 2023-11-11
39.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 12F/13F 2023-11-11
39.2萬/坪 總價 979 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.55 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正路116號 12F/15F 2023-11-11
26.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄52號 4F/4F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路202號 全F/5F 2023-11-11
37.8萬/坪 土地 128.6 萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 57.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路40號 15F/15F 2023-11-11
35.9萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路56號 8F/15F 2023-11-11
36.4萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區大和路140號 9F/15F 2023-11-11
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路128巷75號 全F/3F 2023-11-11
18.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.26 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷19之1號 3F/13F 2023-11-11
19.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷62號 3F/15F 2023-11-11
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 11F/14F 2023-11-11
30.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 9F/13F 2023-11-10
38.9萬/坪 總價 979 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.55 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷48號 全F/4F 2023-11-10
27.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 64.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路55號 全F/4F 2023-11-10
37.1萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.38 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區長興路72號 13F/14F 2023-11-10
34.3萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2023-11-09
37.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 12F/14F 2023-11-09
33.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 11F/13F 2023-11-09
32.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2023-11-09
31.0萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2023-11-09
34.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 12F/14F 2023-11-09
32.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 5F/13F 2023-11-09
33.5萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2023-11-09
31.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 10F/13F 2023-11-09
34.2萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2023-11-09
35.6萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街5巷6之1號 2F/5F 2023-11-09
16.7萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡41年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 3F/14F 2023-11-09
31.7萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.57 坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路92號 4F/14F 2023-11-09
32.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 12F/14F 2023-11-09
36.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.24 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路304巷1弄2之1號 2F/5F 2023-11-09
22.3萬/坪 總價 625 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 28.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區永福街34巷21號 全F/2F 2023-11-09
24.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.91 坪 屋齡50年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 3F/15F 2023-11-09
27.6萬/坪 總價 692 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 14F/14F 2023-11-09
32.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街433巷27之2號 3F/5F 2023-11-09
22.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄2號 15F/18F 2023-11-09
21.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路139號 9F/15F 2023-11-09
24.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路402號 6F/13F 2023-11-08
37.3萬/坪 總價 951 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.55 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段780號 1F/12F 2023-11-08
37.0萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 — 權狀 61.67 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區金城街2巷8號 全F/1F 2023-11-08
11.1萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 100 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.04 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 103 萬 較當時 +3 萬（+3%）
桃園市八德區和平路776號 全F/2F 2023-11-08
27.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 9,828.9 萬
透天 — 權狀 354.91 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +929 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 10,099 萬 較當時 +270 萬（+3%）
桃園市八德區中山路149號 14F/14F 2023-11-08
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +480 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 2F/15F 2023-11-07
30.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 15F/15F 2023-11-07
32.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 14F/15F 2023-11-07
33.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐田二路36號 8F/15F 2023-11-07
32.9萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +35 萬（+3%）

共 5,688 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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