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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓(含店面、騎樓)24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 27%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 1,090 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

25.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
32.6萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 101.19 坪 屋齡1年
28.5萬/坪 總價 1,558 萬(扣車位 1,558 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +375 萬
25.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡31年
33.7萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,348 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +417 萬
26.1萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡14年 含車位
18.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡45年
15.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡33年
30.3萬/坪 總價 1,470 萬(扣車位 1,470 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +751 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +475 萬
24.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
31.6萬/坪 總價 1,385 萬(扣車位 1,385 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +417 萬
22.2萬/坪 總價 954 萬(扣車位 794 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位 160萬
30.9萬/坪 總價 1,630 萬(扣車位 1,630 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +488 萬
27.2萬/坪 總價 1,258 萬(扣車位 1,128 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡14年 含車位 130萬
24.5萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +375 萬
32.4萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 81.44 坪 屋齡2年
31.2萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.83 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +403 萬
29.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡45年
36.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.45 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
23.8萬/坪 總價 838 萬(扣車位 738 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡33年 含車位 100萬
19.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.61 坪 屋齡27年
28.4萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡27年
31.2萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.62 坪 屋齡47年
31.4萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
39.2萬/坪 總價 2,530 萬(扣車位 2,530 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.54 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +489 萬
24.4萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房322廳2衛 權狀 52.56 坪 屋齡11年 含車位
23.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
26.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
23.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
31.0萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.62 坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市八德區金和路2號 13F/23F 2025-02-24
40.8萬/坪 總價 3,400 萬(扣車位 3,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.31 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +733 萬
29.4萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +829 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +652 萬
21.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡42年
42.3萬/坪 總價 1,710 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡1年 含車位 200萬
36.3萬/坪 總價 1,905 萬(扣車位 1,905 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
29.5萬/坪 總價 1,365 萬(扣車位 1,365 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +100 萬
37.4萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
28.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.8 坪 屋齡44年
30.0萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.29 坪 屋齡20年
23.9萬/坪 總價 1,158 萬(扣車位 1,158 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡27年 含車位
33.1萬/坪 總價 2,038 萬(扣車位 2,038 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +798 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
16.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
24.0萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡11年 含車位
26.9萬/坪 總價 1,275 萬(扣車位 1,275 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 屋齡14年 含車位
32.3萬/坪 總價 1,465 萬(扣車位 1,465 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
26.8萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,410 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.56 坪 屋齡11年 含車位
22.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
18.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
30.9萬/坪 總價 1,585 萬(扣車位 1,585 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +491 萬
33.1萬/坪 總價 1,732 萬(扣車位 1,732 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +501 萬

共 1,090 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/22 頁)。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少?

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪,多數成交落在 12–37 萬/坪,共 37,021 筆,資料截至 2026 年第三季。

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