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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,650 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田七街62巷10號 全F/5F 2021-10-31
30.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房3廳5衛 55.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +507 萬（+30%）
桃園市八德區金和路28號 3F/23F 2021-10-30
32.2萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +522 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 6F/17F 2021-10-30
19.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +171 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街6巷6之4號 5F/5F 2021-10-30
15.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 36坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +162 萬（+30%）
桃園市八德區國豐六街49號 11F/14F 2021-10-30
26.2萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +391 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路12號 4F/24F 2021-10-30
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄17衖1之2號 3F/4F 2021-10-30
14.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 30.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +129 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路67號 7F/14F 2021-10-30
22.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路23號 11F/13F 2021-10-30
22.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路23號 5F/13F 2021-10-30
21.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +281 萬（+30%）
桃園市八德區正福街40號 4F/15F 2021-10-29
17.8萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡14年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路18號 3F/24F 2021-10-29
21.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街426巷10之2號 3F/4F 2021-10-29
15.0萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 21.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +95 萬（+30%）
桃園市八德區公園路73號 19F/23F 2021-10-29
26.8萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.19坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +596 萬（+30%）
桃園市八德區瑞安街118之6號 10F/15F 2021-10-29
20.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +371 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 12F/15F 2021-10-28
17.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.42坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +311 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷3弄23號 全F/2F 2021-10-28
24.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 12F/15F 2021-10-27
18.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +381 萬（+30%）
桃園市八德區大和路96號 3F/15F 2021-10-27
27.3萬/坪 總價 769 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.18坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路41號 9F/13F 2021-10-27
23.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.37坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖6號 3F/5F 2021-10-27
12.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +102 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街375號 7F/7F 2021-10-27
19.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 44.22坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路30號 9F/13F 2021-10-27
21.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.19坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +395 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路189號 全F/5F 2021-10-27
30.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,900 萬）
透天 7房4廳8衛 289.41坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 11,570 萬 較當時 +2,670 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路129號 4F/14F 2021-10-27
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.51坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2021-10-26
20.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +135 萬（+30%）
桃園市八德區長興路99號 16F/16F 2021-10-26
24.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 50.88坪 屋齡6年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區豐德一路17號 12F/18F 2021-10-26
26.0萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.92坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +479 萬（+30%）
桃園市八德區力行街150巷8之2號 3F/4F 2021-10-26
16.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 24.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +123 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路136號 8F/13F 2021-10-26
20.3萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.99坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區興隆街9巷8號 全F/5F 2021-10-26
25.3萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房3廳3衛 60.12坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +456 萬（+30%）
桃園市八德區福德二街48之2號 3F/5F 2021-10-25
18.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳1衛 24.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +141 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段382號 11F/16F 2021-10-25
18.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +201 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷8號 全F/4F 2021-10-25
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 105.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +779 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街65號 8F/13F 2021-10-25
19.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +158 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷62弄1衖14號 全F/1F 2021-10-25
23.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 225 萬
透天 1房1廳1衛 9.74坪 屋齡43年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +68 萬（+30%）
桃園市八德區大和路115號 12F/12F 2021-10-25
26.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.76坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +477 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街286巷14號 全F/2F 2021-10-24
20.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 29.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +180 萬（+30%）
桃園市八德區中華路338號 16F/17F 2021-10-24
20.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +210 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路59號 6F/12F 2021-10-24
23.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區中正路122號 3F/15F 2021-10-24
22.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷56號 4F/13F 2021-10-24
21.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +314 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐二街21號 6F/15F 2021-10-24
24.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.07坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +585 萬（+30%）
桃園市八德區大福街56之5號 6F/7F 2021-10-24
20.1萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +176 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街19巷37號 11F/13F 2021-10-23
20.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.88坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路137巷3號 全F/2F 2021-10-23
35.4萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳4衛 36.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路55號 6F/14F 2021-10-23
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷19弄3號 全F/5F 2021-10-23
17.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 75.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區中華路265巷2之3號 4F/5F 2021-10-23
14.6萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 28.45坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +125 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段252巷27弄40號 全F/4F 2021-10-23
18.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 4房3廳3衛 67.09坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +371 萬（+30%）

共 4,650 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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